Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 июня 2013 г. по делу N 33-13757/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гаценко О.Н.,

судей Шмелева А.Л., Беленкова В.И.,

при секретаре Мгоян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 июня 2013 года апелляционную жалобу Чекуровой Ирины Леонидовны

на решение Пушкинского городского суда Московской области от 01 апреля 2013 года по делу

по иску Поливановской Лидии Васильевны к Чекуровой Ирины Леонидовны об обращении взыскания на земельный участок, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Мазаева Юрия Тимофеевича к Чекуровой Ирине Леонидовне об обращении взыскания на земельный участок, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Поливановской Л.В. и её представителя Колосова Ю.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Поливановской Л.В. предъявлен иск к Чекуровой И.Л. об обращении взыскания на земельный участок. Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 12 октября 2011 года с Чекуровой И.Л. в пользу истицы взысканы денежные средства. Решение суда до настоящего времени не исполнено. В собственности ответчика находится земельный участок, на который может быть обращено взыскание.

Чекурова И.Л. не возражала против обращения взыскания на земельный участок, но настаивали на установлении начальной продажной цены большей, чем предлагала истица.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01 апреля 2013 года иск удовлетворён. Кроме того, удовлетворены самостоятельные требования третьего лица по иску - Мазаева Ю.Т. Установлена начальная продажная стоимость земельного участка в "данные изъяты"руб.

Не соглашаясь с постановленным решением в части определения начальной продажной стоимости земельного участка, Чекурова И.Л. просит в апелляционной жалобе решение отменить в указанной части.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 12 октября 2011 года с Чекуровой И.Л. в пользу истицы взысканы денежные средства. Решение суда до настоящего времени не исполнено.

Чекуровой И.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 810 кв.м., которому присвоен кадастровый номер 50:13:0080306:259 по адресу: Московская область, Пушкинский район, посёлок Черкизово, Западный проезд, д. 6.

Удовлетворяя иск и определяя начальную продажную цену реализации земельного участка, обращение взыскания, на которое произведено судом, суд обоснованно исходил из того, что данная цена должна быть определена в размере рыночной стоимости имущества.

При этом выводы суда об определении начальной продажной цены сделаны исходя из выводов проведённой по делу оценочной экспертизы, которая, по мнению суда апелляционной инстанции, произведена судом первой инстанции по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ней, основания отсутствуют.

Принимая во внимание заключение эксперта об оценке имущества, суд правильно исходил из того, что заключение об оценке не содержит каких либо неясностей или является не полным, не основанном на фактическом состоянии оцениваемого имущества и обстоятельствах, обусловливающих его рыночную стоимость.

В то же время судом первой инстанции дана надлежащая оценка отчёту об оценке, представленному стороной ответчика и в решении приведены достаточные обоснования, по которым суд первой инстанции данное доказательство отверг.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств по делу, пришел к верному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об обращении взыскания на земельный участок ответчика.

Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем, у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 01 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чекуровой И.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: