Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 29 апреля 2013 г. по делу N 33-1434/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Фролкиной С.В., и Мариуца О.Г.

при секретаре Глазуновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 апреля 2013 года апелляционную жалобу Олонцевой В.А.на решение Видновского городского суда Московской области от 01 ноября 2012 года по делу по иску Олонцевой В.А.к Кочеткову В.А.нотариусу Солнышковой Г.А.о признании не действительным постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности, признании не действительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

объяснения Кочеткова В.А., его представителей Кочеткова Н.В., Коршунова А.Ф, Олонцевой В.А., ее представителей Ворнакова Д.Е., Егорова К.М.,

УСТАНОВИЛА:

Олонцева В.А. обратилась в суд с иском к Кочеткову В.А., нотариусу Солнышковой Г.А. о признании недействительным постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что 01.10.2011 года умерла ее мать Кочеткова Екатерина Васильевна, в состав наследства после ее входит квартира, по адресу: "данные изъяты"Документом, подтверждающим право собственности Кочетковой Е.В. на квартиру, является архивная выписка из Постановления главы Администрации Ленинского района N 683 от 07 апреля 1993 года "О выдаче регистрационных удостоверений, на приватизированные квартиры в г. Видное", из которого следует, что приватизация была оформлена на одного человека - Кочеткову Е.В. Истица является дочерью Кочеткововой Е.В., в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчик Кочетков В.А. является сыном наследодателя, однако он с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Указала, что в августе 2012 года Управлением Росреестра по Московской области на имя Кочеткова В.А. без законных оснований на основании архивной справки и Постановления главы Администрации Ленинского района N 683 от 07 апреля 1993 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на целую квартиру.

Олонцева В.А., уточнив исковые требования, просила суд признать недействительным постановления нотариуса Солнышковой Г.А. от 29 марта 2012 г. об отказе в выдаче ей свидетельства о праве на наследство после смерти Кочетковой Е.В., прекратить право собственности Кочеткова В.А. на квартиру по адресу: "данные изъяты", признать недействительным выданное на имя Кочеткова В.А. свидетельство о государственной регистрации права от 16 августа 2012 года на спорную квартиру и признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: "данные изъяты"(л.д. 168).

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик и его представители возражали против иска. Указали, что на день приватизации в квартире были прописаны двое - ответчик Кочетков В.А. и его мать Кочеткова Е.В., при этом Кочеткова Е.В. от приватизации спорной квартиры отказалась, право собственности в порядке приватизации было оформлено на Кочеткова В.А. Просили в иске отказать.

Ответчик нотариус Солнышкова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Видновского городского суда Московской области от 01 ноября 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным судом решением, Олонцева В.А. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения в части по следующим основаниям.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что Кочеткова Е.В. от приватизации спорной квартиры отказалась, что подтверждено ее заявлением от 03.02.1992 года, представленным МУП Агентство по приватизации жилищного фонда по Ленинскому району. Суд также исходил из архивной справки от 02.07.2012 года N 3551/1-21, которой подтверждено, что квартира была приватизирована на имя Кочеткова В.А. Представленный истцом выданный Домодедовским филиалом БТИ дубликат регистрационного удостоверения N 26809 от 25.10.2006 года о регистрации права совместной собственности Кочетковой Е.В. и Кочеткова В.А. на спорную квартиру (л.д. 20), суд посчитал недопустимым доказательством, указав, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие передачу квартиры в совместную собственности наследодателя и ответчика.

Судебная коллегия не может согласиться с законностью постановленного судом решения, поскольку выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, что в силу положений п.3 ч.1 ст. 330 ГПК РФ является основанием к отмене решения суда.

Установлено, что Олонцева В.А. является дочерью, а Кочетков В.А. является сыном Кочетковой Екатерины Васильевны, умершей 01.10.2011 года.

Завещанием от 30.03.2007 года Кочеткова Е.В. завещала принадлежащую ей 1/2 долю квартиры по адресу: "данные изъяты"Олонцевой В.А. и Кочеткову В.А. в равных долях(л.д.84).

Олонцева В.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Кочетковой Е.В., однако, постановлением нотариуса Солнышковой Г.А. от 29 марта 2012 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю указанной выше квартиры ввиду противоречия в представленных документах(л.д. 15).

16.08.2012 года Управлением Росреестра по Московской области на имя Кочеткова В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Основанием для регистрации права указано Постановление главы Администрации Ленинского района Московской области от 07.04.1993 года N 683(архивная справка)(л.д.143).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, приватизация спорной квартиры производилась в 1993 году, однако, договор о передаче квартиры в собственность(приватизации) не сохранился. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы Кочеткова Е.В. и Кочетков В.А.

Согласно ст. 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного Закона признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998 года, была учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество до 1998 года производилась в органах БТИ, в подтверждение зарегистрированного права выдавались регистрационные удостоверения.

В материалы дела истцом представлен дубликат регистрационного удостоверения N 6411 от 21.05.1993 года, выданного Домодедовским БТИ в том, что спорная квартира зарегистрирована на праве совместной собственности на имя Кочетковой Е.В. и Кочеткова В.А. Указанный дубликат выдан Ленинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" 25.10.2006 года(л.д.20).

В то же время Кочетковым В.А. представлен оригинал регистрационного удостоверения N 6411 от 21.05.1993 года, выданного Домодедовским БТИ о том, что спорная квартира зарегистрирована на праве индивидуальной собственности на имя Кочеткова В.А.(л.д.66 т.1). Также ответчиком представлен дубликат регистрационного удостоверения N 6411 от 21.05.1993 года в том, что спорная квартира зарегистрирована на праве индивидуальной собственности на имя Кочеткова В.А. Указанный дубликат выдан Ленинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" 05.07.2012 года (л.д.136 т.1).

Во всех указанных выше документах основанием для их выдачи указано постановление Главы Администрации Ленинского района N 683 от 07.04.1993 года.

Из архивной копии постановления Главы Администрации Ленинского района N 683 от 07.04.1993 года следует, что БТИ было предписано выдать регистрационные удостоверения на право собственности на квартиры гражданам г.Видное, в том числе Кочетковой Е.В. - 1 чел.(л.д.136-137т.1). Аналогичная копия представлена районным архивным отделом г.Видное по запросу судебной коллегии(л.д.42 т.2).

В то же время из справки районного архивного отдела г.Видное от 06.07. 2012 года следует, что в документах МУП Агентство по приватизации жилищного фонда по Ленинскому району М.О. договор о приватизации квартиры отсутствует, однако, сохранилось заявление Кочетковой Е.В. от 03.02. 1992 года в котором указано: "от приватизации отказываюсь"(л.д.106-108 т.1).

Ввиду противоречия указанных выше документов и отсутствия договора о передаче квартиры в собственность(приватизации), судебной коллегией в Ленинском филиале ГУП МО "МОБТИ" запрошена полная копия инвентарного и правого дела на спорную квартиру, обозревавшегося в судебном заседании 04.09.2012 года.

Из материалов инвентарного и правового дела усматривается, что в нем имеются две копии проекта договора о приватизации квартиры: от 06.04.1993 года на имя Кочетковой Е.В. и от 07.04.1993 года на имя Кочеткова В.А., однако, оба проекта договора не подписаны(л.д.92,94 т.2).

В материалах инвентарного и правового дела имеется также копия регистрационного удостоверения N6411 от 21 мая 1993 года, выданного Домодедовским БТИ в том, что спорная квартира зарегистрирована на праве совместной собственности на имя Кочетковой Е.В. и Кочеткова В.А. Основанием выдачи указанного регистрационного удостоверения указано постановление Главы Администрации Ленинского района N 683 от 07.04.1993 года (л.д.93 т.2).

Сравнивая копию регистрационного удостоверения N6411 от 21 мая 1993 года, выданного Домодедовским БТИ о регистрации индивидуальной собственности Кочеткова В.А. (л.д.77 т.2) и копию регистрационного удостоверения N6411 от 21 мая 1993 года, выданного Домодедовским БТИ о регистрации права совместной собственности Кочетковой Е.В. и Кочеткова В.А.(л.д.93 т.2), судебная коллегия принимает во внимание, что оба регистрационных удостоверения имеют один и тот же номер - 6411, занесены в реестровую книгу под одним и тем же номером 657, по одному и тому же инвентарному делу N 1737.

Однако, в материалах дела имеются другие документы, подтверждающие, что с 1993 года согласно действовавшему на тот период порядку была произведена регистрация права совместной собственности Кочетковой Е.В. и Кочеткова В.А. на спорную квартиру. Это следует из копий технического паспорта на квартиру по состоянию на 13.08.2004 года, изготовленных в январе 2012 года, где совладельцами квартиры на праве совместной собственности указаны Кочеткова Е.В. и Кочетков В.А. (л.д.28,94 т.1).

Указанные документы согласуются с имеющимся в инвентарном и правовом деле извлечением из технического паспорта от 13.08.2004 года, который был составлен для установления долей. Из указанного документа также следует, что квартира находилась в совместной собственности Кочетковой Е.В. и Кочеткова В.А., в качестве документов, подтверждающих право собственности, в обоих случаях указано регистрационное удостоверение N6411 Домодедовского БТИ от 21.05.1993 года (л.д.89 т.2).

При этом наличие на имя Кочеткова В.А. регистрационного удостоверения N6411 от 21 мая 1993 года, выданного Домодедовским БТИ о регистрации его индивидуальной собственности, противоречит как указанным выше документам, так и постановлению постановление Главы Администрации Ленинского района N 683 от 07.04.1993 года, из которого следует, что регистрационное удостоверение выдано лишь на имя Кочетковой Е.В.

Судебная коллегия, принимая во внимание указанные выше противоречия, считает, что в данном случае они имеют место в связи с небрежным оформлением документов о приватизации квартиры, допущенным в 1993 году, а также в связи с возможной утратой части документов, относящихся к периоду приватизации квартиры.

Однако, при отсутствии договора о приватизации, указании в постановлении Главы Администрации Ленинского района N 683 от 07.04.1993 года о том, что регистрационное удостоверение о приватизации квартиры выдано на имя Кочетковой Е.В., при наличии в инвентарном и правовом деле копии регистрационного удостоверения N6411 о регистрации права совместной собственности на имя Кочетковой Е.В. и Кочеткова В.А., при указании в технических паспортах до 2012 года о принадлежности квартиры на праве совместной собственности Кочеткова В.А. и Кочетковой Е.В., судебная коллегия приходит к выводу, что спорная квартира была передана в 1993 году в порядке приватизации в совместную собственность наследодателя Кочетковой Е.В. и ответчика Кочеткова В.А.

Судебная коллегия при этом учитывает, что передача спорной квартиры в собственность Кочеткова В.А. и Кочетковой Е.В. была произведена в апреле 1993 года, т.е. до вступления в законную силу Федерального закона РФ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", она зарегистрирована в установленном порядке в Домодедовском филиале БТИ, который являлся до 1998 года надлежащим органом по регистрации права собственности на квартиру в Видновском районе Московской области.

Указанная регистрация сохранялась с 1993 года до июня 2012 года, когда Кочетков В.А. обратился за выдачей дубликата регистрационного удостоверения на его имя, представив заявление Кочетковой Е.В. об отказе от приватизации(л.д.74-76 т.2), после чего ему был выдан дубликат регистрационного удостоверения от 05.07.2012 года(л.д.73 т.2).

Оценивая заявление Кочетковой Е.В. от 03.02.1992 года, в котором указано: "от приватизации отказываюсь"(л.д.106-108 т.1), судебная коллегия учитывает, что заявление составлено более чем за год до оформления документов о передаче спорной квартиры в собственность, и не имеется доказательств того, что в апреле 1993 года оно принималось во внимание при оформлении приватизации квартиры. В связи с этим данное заявление не может быть принято во внимание как надлежащее доказательство отказа Кочетковой Е.В. от приватизации квартиры при наличии других указанных выше документов.

Также не может служить подтверждением права собственности Кочеткова В.А. на целую квартиру и справка районного архива г. Видное от 02.07.2012 года о том, что квартира была приватизирована на имя Кочеткова В.А. (л.д.224 т.1), поскольку основанием для ее выдачи послужило постановление Главы Администрации Ленинского района N 683 от 07.04.1993 года и заявление Кочетковой Е.В. от 03.02.1992 года, которые, как указано выше, не подтверждают отказ Кочетковой Е.В. от приватизации квартиры.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу о приватизации спорной квартиры в 1993 году в совместную собственность Кочетковой Е.В. и Кочеткова В.А., с учетом положений п. 2 ст. 254 ГК РФ доля Кочетковой Е.В. в праве собственности на квартиру составляет 1/2 и указанная доля подлежит включению в состав наследства.

Учитывая, что Олонцева В.А. в установленном порядке приняла наследство после смерти матери(л.д.79 т.1), Кочетков В.А. также принял наследство фактически, поскольку на день смерти Кочетковой Е.В. проживал в спорной квартире совместно с наследодателем(л.д.83 т.1), с учетом завещания Кочетковой Е.В. от 30.03.2007 года(л.д.84 т.1), за Олонцевой В.А. и Кочетковым В.А. подлежит признанию право собственности в равных долях по 1/4 доле спорной квартиры за каждым в порядке наследования по завещанию после смерти матери. В связи с этим подлежит признанию недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Кочеткова В.А. на целую квартиру с прекращением права собственности ответчика на 1/4 долю квартиры. Решение суда в части отказа в иске Олонцевой В.А. подлежит в связи с этим отмене в указанной части с частичным удовлетворением ее иска.

Что касается иска Олонцевой В.А. в части признания недействительным постановления нотариуса Солнышковой Г.А. от 29 марта 2012 года об отказе в выдаче ей свидетельства о праве на наследство, то в этой части решение суда подлежит оставлению без изменения, поскольку в данном случае имел место спор о праве, в связи с чем у нотариуса с учетом положений п.3 ст. 310 ГПК РФ и п.3 ст. 247 ГПК РФ не имелось оснований для выдачи истице свидетельства о праве на наследство.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 01 ноября 2012 года оставить без изменения в части отказа в иске Олонцевой В.А. о признании недействительным постановления нотариуса Солнышковой Г.А. от 29 марта 2012 года об отказе в выдаче ей свидетельства о праве на наследство.

В остальной части решение суда отменить и принять новое решение.

Иск Олонцевой Валентины Александровны удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Кочеткова Виктора Александровича на 1/4 долю квартиры по адресу: Московская область, "данные изъяты"

Признать недействительным свидетельство от 16.08.2012 года о государственной регистрации права собственности Кочеткова В.А. на квартиру по адресу: "данные изъяты"

Признать за Олонцевой Валентиной Александровной право собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: "данные изъяты"

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кочеткова В.А. на 3/4 долей квартиры по адресу: "данные изъяты"

Председательствующий судья

Судьи