Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 июня 2013 г. по делу N 33-12987/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Алибердовой Н.А., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Долгове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июня 2013 года апелляционную жалобу Коршуновой Тамары Михайловны на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску Ефимовой Л.И. к Коршуновой Т.М. о признании недействительными в государственной кадастре недвижимости сведений о местоположении и границах земельного участка, исключении из него сведений, определении границ земельного участка и признании на него права собственности в конкретных границах, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, и по встречному исковому заявлению Коршуновой Т.М. к Ефимовой Л.И. о признании недействительным свидетельства о праве собственности,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Ефимова Л.И. обратилась в суд с иском к Коршуновой Т.М. о признании недействительными в государственной кадастре недвижимости сведений о местоположении и границах земельного участка, исключении из него сведений, определении границ земельного участка и признании на него права собственности в конкретных границах, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 864 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов на основании постановления Главы Администрации Петровского с\о N 474 от 04.12.1995 года. С момента предоставления участка Ефимова Л.И. и её семья пользуются им, обрабатывают, несут обязанность по оплате налогов и сборов. С 1995 года участок поставлен на кадастровый учет. В августе 2012 году истцу стало известно, что часть её земельного участка заняла Коршунова Т.М., которая является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. N 3а. Коршунова Т.М. демонтировала часть ограждения земельного участка Ефимовой Л.И. и возвела забор по периметру, что создает истцу препятствия в пользовании землей. Истец полагает, что постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика в границах имеющегося у них кадастрового плана является незаконной, поскольку имеет место наложение двух соседних участков, что является недопустимым и противоречит правилам межевания. О проведении межевания истцу было неизвестно, акт согласования границ как смежный землепользователь она не подписывала, Коршунова Т.М. смежным землепользователем никогда не была, имеет дом и участок в другом месте.

Коршунова Т.М. иск не признала, предъявила встречный иск о признании недействительным свидетельства о праве собственности.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 февраля 2013 года основной иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с постановленным судом решением, Коршунова Т.М. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное.

Проверив материалы дела, на основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.З ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного закона кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением от 04.12.1995 года N 474 Главы Администрации Петровского сельского округа Наро-Фоминского района за Ефимовой Л.И. закреплен в собственность земельный участок за домом "данные изъяты"размером 0, 0864 га (л.д.14 том 1).

На данный участок выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 15 том 1), в котором указано что это земельный участок с кадастровым номером МО-26-10-14-01 из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Данное свидетельство выдано Наро-Фоминским райкомземом, приложением к свидетельству является план участка по адресу: "данные изъяты"площадью 0,0864 га с описанием границ смежных землепользователей (л.д. 16 том 1).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.12.1995 года, что подтверждается кадастровым паспортом формы В1 (л.д.18 том 1).

За данный участок Ефимова Л.И. оплачивает земельный налог (л.д.22-29 том1).

При обращении Ефимовой Л.И. в "Федеральную кадастровую палату Ростреестра" по Московской области осуществление кадастрового учета приостановлено, так как одна из границ земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с N 50:26:0140602:103 (участок поставленный на учет Коршуновой Т.М.) (л.д.119-121 том 1).

Коршунова Т.М. является собственником участка 3а в дер. Свитино Наро-Фоминского района, площадью 900 кв.м., (л.д.38 том 1 ).

По адресу д. Свитино, дом 3 у Коршуновой Т.М. имеется в собственности земельный участок площадью 0,09 га для ЛПХ, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю 1944 (л.д.71 том 1) от 17.12.1992 года и свидетельство о государственной регистрации права (л.д.72) от 30.07.2012 года, но уже выданное на участок "данные изъяты", с указанием прежнего кадастрового номера. Данные свидетельства выданы на основании Постановления Администрации Петровского сельсовета (л.д.73, 125 том N 1), в котором указано, что Коршуновой Т.М, закрепляется земельный участок площадью 0,09 в собственность, без указания адреса. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.12.1992 года, что подтверждается кадастровым паспортом формы В1-В2 (л.д.66-76 том 1), в котором указан адрес участка как д. Свитино, участок N За. Постановлением от 18.01.2012 года N 8 Администрации городского поселения Селятино, земельному участку площадью 900 кв.м. принадлежащим Коршуновой Т.М. присвоен адрес: "данные изъяты"( ранее значившийся: "данные изъяты"( л.д.172 том 1).

Согласно представленной выписки из похозяйственной книги (л.д.107-110 том 1) Коршуновой Т.М. принадлежал земельный участок площадью 900 кв.м. на праве собственности по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, д. Свитино, д.З.

Согласно представленного уведомления из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.11.2012 года (л.д.126) зарегистрированные права на объект по адресу: "данные изъяты"отсутствуют (л.д.126), а земельный участок по данному адресу площадью 2191 кв.м. принадлежит Коршунову С.М., который является сыном ответчика, что так же подтверждается копией дела правоустанавливающих документов на данный участок (л.д.147-151).

Согласно ответа на запрос ГУП МО "МОБТИ", что в архиве правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: "данные изъяты"нет, имеются сведения о размере земельного участка : по состоянию на 1988 год -1700 кв.м., на 2010 год-2000 кв.м. (л.д.146).

Согласно выкопировкам из генерального плана участков N 3, 3а по адресу: д. Свитино Наро-Фоминского района, в Администрации Наро-Фоминского муниципального района данные документы отсутствуют (л.д. 152). На плане схеме д. Свитино хранившейся в Петровском с\с имеется участок N За (л.д.20) по состоянию на 2001 год.

Из представленного межевого дела на земельный участок поставленный на кадастровый учет Коршуновой Т.М. видно, что для межевания представлено свидетельство о праве собственности на землю N 1944 от 17.12.1992 года ( выданное на земельный участок 0,09 га без указания адреса). В акте согласования границ отсутствуют сведения о смежных землепользователях, хотя из представленной схемы видно, что данный участок не является обособленным, и имеются смежные пользователи.

Судом по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта земельный участок N 3а по указанному адресу, принадлежащий Коршуновой Т.М., представлен на местности сетчатым забором на металлических столбах высотой 1,6 м., земельный участок за домом N 5 N За площадью 864 кв.м. с кадастровым номером 50:26:180302:163, принадлежащий Ефимовой Л.И. представлен на местности сетчатым забором, на металлических столбах высотой 1,6 м.

Фактическая площадь земельного участка Коршуновой Т.М. составила 905 кв.м., фактическая площадь участка Ефимовой Л.И. составила 584 кв.м. (л.д. 183 том 1). Фактические границы земельного участка Коршуновой Т.М. границам кадастрового плана её земельного участка ( л.д.66-67 том 1) не соответствуют. Кадастровый квартал д. Свитино, где расположен участок Коршуновой Т.М. имеет номер 50:26:180302. Её земельный участок согласно кадастрового номера 50:26:0140602:103 расположен в другом кадастровом квартале в д. Селятино за железной дорогой. Имеется наложение границ земельного участка Ефимовой Л.И. площадью 864 кв.м. и земельного участка Коршуновой Т.М. площадью 900 кв.м. Площадь наложения составляет 303 кв.м. Также экспертом предложен вариант определения границ земельного участка Ефимовой Л.И. д. Свитино за домом 5 N За площадью 864 кв.м. в соответствии с планом земельного участка, приложенным к свидетельству о собственности от 26.12.1995 года (л.д. 184 том 1).

Разрешая заявленные требования, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в том числе показаниям свидетелей, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные Ефимовой Л.И. требования обоснованны, поскольку она является собственником земельного участка N 3а за домом 5 по указанному адресу. Адрес же д. Свитино уч. 3а присвоен земельному участку Коршуновой Т.М. только в 2012 году и не может нарушать прав Ефимовой Л.И. на её земельный участок.

При этом, суд верно отказал в удовлетворении встречного иска Коршуновой Т.М., поскольку удовлетворение основного иска исключает удовлетворение встречных исковых требований.

Всем доводам сторон судом дана обоснованная, мотивированная оценка.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, полагает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, направлены на переоценку представленных в материалы дела доказательств, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коршуновой Тамары Михайловны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: