Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 05 июня 2013 г. по делу N 33-9898/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Кандалова П.М., Фетисовой Е.С.,

при секретаре Заботиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 июня 2013 года апелляционную жалобу войсковой части 3559 на решение Дубненского городского суда Московской области от 30 января 2013 года по делу по иску войсковой части 3559 Внутренних войск МВД России к Зинину Евгению Александровичу о признании утратившим право на заключение основного договора найма на жилое помещение и выселении, и встречному иску Зинина Евгения Александровича к войсковой части 3559 Внутренних войск МВД России о признании незаконным и недействующим с момента издания решения жилищной комиссии и признании предварительного договора найма жилого помещения договором социального найма,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения Зимина Е.А., представителя МВД России, представителя в/ч 3559

УСТАНОВИЛА:

Войсковая часть 3559 обратилась в суд с иском к Зинину Е.А., в котором просила признать утратившим право на заключение основного договора социального найма на жилое помещение "данные изъяты", выселить из жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обосновании заявленных требований указали, что 03.02.2012 г. с Зининым Е.А., состоящим в в/ч 3559 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заключен предварительный договор на жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты"

Данное жилое помещение принято истцом по акту приема-передачи квартир от 03.02.2012 г. в соответствии с государственным контрактом "данные изъяты"участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 09.09.2011 г. и договором цессии "данные изъяты"от 03.11.2011 г.

После заключения указанного договора Зинин Е.А. фактически вселился в спорную квартиру, заключил договор с управляющей организацией на обслуживание жилья, стал производить оплату коммунальных услуг. Договор, заключенный с Зининым Е.А., являлся предварительным, поскольку на момент передачи квартир войсковой части для распределения их среди военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, право собственности и право оперативного управления в установленном порядке зарегистрировано не было.

06.03.2012 г. решением жилищной комиссии войсковой части 3559 спорная квартира была распределена Зинину Е.А. для постоянного проживания с заключением основного договора социального найма на данное жилье. Однако, в марте 2012 г. стало известно, что распоряжением заместителя главы Администрации г. Дубны от 14.02.2012 г. "данные изъяты"Зинину Е.А., в связи со сносом дома "данные изъяты", на семью из двух человек была предоставлена в бессрочное владение и пользование однокомнатная квартира "данные изъяты", общей площадью 33,2 кв.м, и с ним заключен договор социального найма от 15.03.2012 г. "данные изъяты"

22.08.2012 г. решением жилищной комиссии войсковой части 3559 отменено решение данной комиссии от 06.03.2012 г. о распределении Зинину Е.А. спорной квартиры, а также ответчику отказано в заключении с ним договора социального найма. Истцом Зинину Е.А. предложено освободить предоставленную ему квартиру, что он сделать отказался.

Зинин Е.А. иск не признал и предъявил встречный иск о признании решения жилищной комиссии войсковой части 3559 ВВ МВД России от 22.08.2012 г. в части отмены решения жилищной комиссии (протокол "данные изъяты"от 06.03.2012 г.) о выделении Зинину Е.А. квартиры "данные изъяты"незаконным и недействующим с момента издания, предварительный договор социального найма признать договором социального найма жилого помещения "данные изъяты", указав, что после заключения с ним договора социального найма на квартиру "данные изъяты", по - прежнему нуждался в улучшении жилищных условий, так как данное жилье ответчику было предоставлено Администрацией в связи со сносом жилого дома "данные изъяты", в котором в коммунальной квартире "данные изъяты"Зинин Е.А. и его сын Зинин Н.Е. занимали, на основании договора найма, комнату жилой площадью 8,4 кв.м. Квартира "данные изъяты"предоставлена не с целью улучшения жилищных условий Зинина Е.А. и Зинина Н.Е. и является равнозначной предыдущему жилью.

Представитель войсковой части 3559 встречные исковые требования не признал.

3-е лицо: представитель Администрации г. Дубны иск войсковой части 3559 не поддержала, встречные исковые требования поддержала, указав, что спорное жилое помещении было предоставлено войсковой частью 3559 Зинину Е.А., как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Выделение ему Администрацией г. Дубны квартиры "данные изъяты", в связи со сносом жилого дома "данные изъяты", основанием для утраты им права пользования спорной квартирой и, соответственно, права на заключение договора социального найма, не является.

3-е лицо: представитель Министерства внутренних дел РФ в судебное заседание не явился.

3-е лицо: Зинин Н.Е. встречные исковые требования поддержал, иск войсковой части 3559 не признал.

3-е лицо: Государственное учреждение Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России в судебное заседание не явился.

Решением Дубненского городского суда Московской области от 30 января 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано, встречный иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе войсковая часть 3559 ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями Закона РФ "О статусе военнослужащих".

Из материалов дела усматривается, что с 10.01.1987 г. Зинин Е.А. был признан ЖБК войсковой части 3559 ВВ МВД РФ нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на жилищный учет, так как проживал в комнате жилой площадью 8,4 кв.м коммунальной квартиры по адресу: "данные изъяты"

03 февраля 2012 года с Зининым Е.А. был заключен предварительный договор на жилое помещение по адресу: "данные изъяты"и по акту приема-передач была передана квартира, в которую Зинин Е.А. вселился.

Решением жилищной комиссии войсковая часть 3559 ВВ МВД России от 06.03.2012 г. (протокол "данные изъяты") Зинину Е.А. на состав семьи 1 человек распределена однокомнатная квартира "данные изъяты"по адресу: "данные изъяты"(общей площадью 36,0 кв.м) с заключением с ним договор социального найма.

22 августа 2012 года решением жилищной комиссии войсковая часть 3559 ВВ МВД России отменено решением от 06 марта 2012 г.

Распоряжением заместителя главы Администрации г. Дубны Московской области от 14.02.2012 г. "данные изъяты"было принято решение о предоставлении Зинину Е.А. и его сыну - Зинину Н.Е. по договору социального найма однокомнатной квартиры общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 13,1 кв.м, расположенной по адресу: "данные изъяты", по причине сноса и расселения жилого дома, где они проживали.

Вновь предоставленное жилое помещение менее нормы предоставления (18 кв.м) на человека.

В связи с этим на момент распределения жилья 06 марта 2012 года оснований для снятия Зинина Е.А. с учета лиц нуждающихся в улучшении жилищных условий не было, а поэтому суд правомерно признал решение решением жилищной комиссии войсковая часть 3559 ВВ МВД России от 22 августа 2012 года незаконным.

Решений о предоставлении Зинину Е.А. жилой площади меньшего размера с учетом занимаемого жилого помещения, в том числе и предоставленного администрацией г.Дубны не выносилось.

При таких обстоятельствах суд правомерно отказал в иске войсковой части ВВ МВД России, удовлетворив встречные исковые требования Зинина Е.А.

С учетом изложенного, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дубненского городского суда Московской области от 30 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу войсковой части 3559 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: