Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 февраля 2013 г. по делу N 33-3502/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Ситниковой М.И., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Глазуновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 февраля 2013 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 10 октября 2012 года по делу по иску Пальцевой Валентины Макаровны к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

УСТАНОВИЛА:

Пальцева В.М. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом СНТ "Мечта" и ей был выделен в пользование земельный участок "данные изъяты", площадью 600 кв.м. Поскольку земельный участок, находящийся в пользовании истца, расположен в границах территории СНТ "Мечта" с 1996 г. и предоставлен ей в соответствии с проектом организации и застройки территории, то полагала, что имеет право приобрести право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты".

Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района иск не признала.

Представитель третьего лица - СНТ "Мечта" иск Морозова В.П. поддержала.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - ОАО "Машиностроительный завод" в судебное заседание не явился.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 10 октября 2012 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация Ногинского муниципального района ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области "О передачи земли от ТОО СХП "Фрязево" АООТ "Машзавод" N 3925 от 21.11.1994г. у ТОО СХП "Фрязево" был изъят земельный участок, площадью 1354 га, и предоставлен АООТ "МСЗ", о чем АООТ "МСЗ" было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 20 февраля 1995 года.

Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от 06 декабря 1995 года участок "данные изъяты", площадью 15 га, был выделен СНТ "Мечта", участок "данные изъяты", площадью 6,7 га - СНТ "Юпитер".

Согласно протоколу N 1 от 20 декабря 1995 года учредительного собрания садоводческого товарищества ПСХ "Фрязево" были образованы СНТ "Мечта" и СНТ "Юпитер", избраны председатели указанных СНТ, утверждены списки членов СНТ.

Согласно выписки из протокола N 12 от 30 октября 1997 года Администрация Московской области приняла решение согласовать выбор земельного участка, общей площадью 21,7 га, подсобному хозяйству "Фрязево" АО Машиностроительный завод г. Электросталь под коллективное садоводство из своих земель у д. Елизаветино и д. Есино Ногинского района.

С момента организации СНТ "Мечта", то есть с 1996 г., принимались неоднократные попытки оформить надлежащим образом документы на земельный участок, расположенный под СНТ.

Так, оформление дела по отводу земельного участка под СНТ было начато в 1996 г. При этом были получены все согласования во всех инстанциях Московской области. Однако, ни план отвода, ни свидетельство на земельный участок не были выданы в связи с тем, что ПСХ "Фрязево" не являлось юридическим лицом. При этом было рекомендовано садоводческому товариществу зарегистрироваться как юридическое лицо.

В 2001 г. СНТ "Мечта" было зарегистрировано как юридическое лицо.

Из письма Администрации Ногинского муниципального района от 09 января 2002 года следует, что Администрация Ногинского района не возражает передать в собственность земельные участки по факту без изменения площади.

В соответствии с выпиской из протокола Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области от 27 февраля 2004г. принято решение об оформлении землеустроительного дела на четыре земельных участка, общей площадью 15 га в районе дер. Елизаветино Ногинского района.

СНТ "Мечта" были получены необходимые согласования с контролирующими органами по поводу отвода земельного участка СНТ "Мечта".

В 2008 г. было полностью сформировано землеустроительное дело по выбору земельного участка.

В 2011 г. была сформирована схема расположения земельного участка СНТ "Мечта" и оформлены межевые планы.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка был осуществлен в пользу СНТ "Мечта".

Пальцева В.М. является членом СНТ "Мечта" с момента его регистрации в качестве юридического лица, при этом в ее пользовании находится земельный участок "данные изъяты", площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты"".

Указанный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ "Мечта", не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков у истца не имеется. В течение всего времени членства в СНТ истец оплачивала членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.

В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной ООО "Гипрозем-Ногинск", площадь земельного участка "данные изъяты"составляет 600 кв.м., подписан акт согласования границ со смежными землепользователями и с СНТ "Мечта", споров по границам нет.

С учетом того, что истец является членом СНТ "Мечта", в ее пользовании находится земельный участок "данные изъяты", площадью 600 кв.м., который находится в границах СНТ "Мечта", суд правомерно в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" удовлетворил исковые требования.

Кроме того, факт того, что в настоящее время СНТ "Мечта" исключено из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица не является основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность спорного земельного участка.

Доводы представителя администрации о том, что в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью, правильно признаны судом несостоятельными, поскольку противоречат п. 4 ст. 28 Закона, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются по указанным выше основаниям, а также как основанные на неправильном толковании норм материального права.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 10 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи