Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 апреля 2013 г. по делу N 33-8726/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Лихачевой И.А.,

судей Ситниковой М.И., Шмелева А.Л.,

при секретаре Соломатине А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 апреля 2013 года апелляционную жалобу Администрации г. Подольска Московской области на решение Подольского городского суда Московской области от 14 февраля 2013 года по делу по иску Годлевской Елены Анатольевны к Администрации г. Подольска Московской области о сохранении перепланировки жилого помещения,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Годлевской Е.А., Годлевского А.С. - представителя Годлевской Е.А. по доверенности от "данные изъяты",

УСТАНОВИЛА:

Годлевская Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Подольска Московской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты", в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований Годлевская Е.А. ссылалась на то, что ею в указанной квартире была произведена перепланировка, разрешение на перепланировку в установленном законом порядке получено не было, в связи с чем она обратилась с данными исковыми требованиями в суд.

Представитель ответчика - Администрации г. Подольска Московской области исковые требования не признали, в связи с тем, что перепланировка была произведена истцом самовольно.

Представитель третьего лица ЖКС "Шепчинки" в судебное заседание не явился.

Решением Подольского городского суда Московской области от 14 февраля 2013 г. исковые требования Годлевской Е.А. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация г. Подольска Московской области просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Годлевская Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты".

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире произведена перепланировка, в соответствии с которой демонтирован оконный блок и помещение "данные изъяты"(лоджия) присоединена к помещению "данные изъяты"(жилая), смонтированы каркасные перегородки в помещении "данные изъяты"и "данные изъяты", утеплена конструкция лоджии, устроен теплый пол в помещении "данные изъяты"(лоджия). Разрешение в установленном порядке на проведение перепланировки получено не было.

Согласно акту Городской постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов проведения переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Подольска от 02 августа 2012 г. выполненная в квартире перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ в результате перепланировке не нарушены, поскольку перепланировка выполнена самовольно, без предварительного согласования, в сохранении квартиры в перепланированном состоянии отказано.

Распоряжением Главы Администрации г. Подольска от 01 октября 2012 г. данный акт утвержден.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций указанной квартиры и всего здания в целом, не затрагивает инженерных коммуникаций и вентиляционных систем здания, произведена без нарушения требований "Положения о переустройстве и перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах г. Подольска" от 01 октября 2012 г., не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме и в квартире "данные изъяты"данного дома.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, правильно установив фактические обстоятельства по делу, пришел к правильному выводу о возможности сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При этом судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы, что перепланировкой жилого помещения истица произвела увеличение за счет общего имущества, поскольку лоджия не входит в состав общего имущества, что не противоречит положениям статьи 36 ЖК РФ.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Иные доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда Московской области от 14 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Подольска Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи