Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 апреля 2013 г. по делу N 33-9043/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Ситниковой М.И., Ивановой Т.И.,

при секретаре Блохиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 апреля 2013 года апелляционную жалобу Орлова Василия Владимировича на решение Истринского городского суда Московской области от 05 февраля 2013 года по делу по иску Орлова Василия Владимировича к СНТ "Куртасово" о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

УСТАНОВИЛА:

Орлов В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу: "данные изъяты". При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1283 кв.м. Участок находится в границах СНТ, местоположение соответствует местоположению участка на генплане, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Просил прекратить право собственности на земельный участок, площадью 760 кв.м., и признать право собственности на земельный участок, площадью 1283 кв.м.

Представитель ответчика - СНТ "Куртасово" в судебное заседание не явился.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебном заседании относительно заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Орлов В.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и постановить новое - об удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что Орлов В.В. является членом СНТ "Куртасово" и собственником земельного участка "данные изъяты", площадью 760 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: "данные изъяты".

Из материалов дела следует, что право собственности на вышеуказанный земельный участок возникло у истца на основании постановления главы администрации Истринского района N 231/2 от 06.02.1996 года.

Установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер "данные изъяты", однако границы земельного участка с соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В результате контрольных измерений при проведении кадастровых работ выяснилось, что спорный земельный участок имеет фактическую площадь 1283 кв.м.

Из плана земельного участка усматривается, что в настоящее время земельный участок имеет иную конфигурацию по сравнению с его конфигурацией на момент предоставления истцу в 1992 году. Несоответствие конфигурации участка выявлено при сопоставлении с генеральным планом застройки садового товарищества, из которого усматривается, что участок имел прямоугольную форму. Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования - подъездной тупиковой дороги.

Истцом указано, что подъездная тупиковая дорога, являющаяся землями общего пользования членов СНТ, была передана в его пользование правлением.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что распоряжение тупиковой дорогой, являющейся общим имуществом садоводов, отнесено к полномочиям общего собрания. Доказательств того, что общее собрание принимало решение о предоставлении истцу указанного земельного участка материалы дела не содержат. Сведений о том, что испрашиваемый истцом земельный участок соответствует проекту застройки территории СНТ, материалы дела не содержат.

Кроме того, предоставлением истцу земельного участка в испрашиваемой им конфигурации, могут быть нарушены права третьих лиц, в том числе собственника земельного участка "данные изъяты", который лишается подъездной дороги.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, с которым судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией проверены и отклоняются по указанным выше мотивам, а также как не содержащие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 05 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Орлова Василия Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи