Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 07 мая 2013 г. по делу N 33-9985/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Мариуца О.Г.,

судей Ситниковой М.И., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Долгове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 мая 2013 года апелляционную жалобу Кройторь Тамары Васильевны, Кройторь Сергея Александровича, Коненковой Анастасии Александровны на решение Дмитровского городского суда Московской области от 05 февраля 2013 года по делу по иску Кройторь Тамары Васильевны, Коненковой Анастасии Александровны, Кройторь Сергея Александровича к ГОУ СПО МО "Яхромский аграрный колледж", Коротковой Лидии Иосифовне, Короткову Владимиру Викторовичу, Короткову Алексею Викторовичу, Шабарской Анастасии Викторовне, Беляевой Антонине Петровне о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Коротковой Лидии Иосифовны, Короткова Владимира Викторовича, Короткова Алексея Викторовича, Шабарской Анастасии Викторовны, Беляевой Антонины Петровны к Кройторь Тамаре Васильевне, Коненковой Анастасии Александровне, Кройторь Сергею Александровичу о выселении из жилых помещений,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Коненковой А.А., Коротковой Л.И., Беляевой А.П., Рябова В.Ю. - представителя Шабарской А.В., Короткова А.В., Короткова В.В., Коротковой Л.И., Беляевой А.П., ГОУ СПО МО "Яхромский аграрный колледж" по доверенностям,

заключение прокурора Тришиной В.В., полагавшей решение суда подлежащим отмене,

УСТАНОВИЛА:

Кройторь Т.В., Коненкова А.А., Кройторь С.А. обратились в суд с иском к ответчикам с учетом уточненных требований о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с правовой регистрации в комнатах N 24, 37, 38 в общежитии по адресу: "данные изъяты", признании за истцами права пользования указанными жилыми помещениями, заключении договора социального найма и регистрации по месту жительства.

Короткова Л.И., Коротков А.В., Коротков В.В., Шабарская А.В., Беляева А.П. предъявили встречные исковые требования о выселении Кройторь Т.В., Коненковой А.А., Кройторь С.А. из указанных выше спорных комнат N 24, 37, 38.

Свои требования мотивировали тем, что данные жилые помещения им были представлены по ордерам, тогда как Кройторь Т.В. с семьей было предоставлено жилое помещение комнатах N 5-14, N 5-15 в общежитии по адресу: "данные изъяты". Однако Кройторь Т.В. с семьей фактически занимают спорные помещения без каких-либо предусмотренных законом оснований. С иском Кройторь Т.В. не согласны.

Кройторь Т.В., Коненкова А.А., Кройторь С.А. свои требования поддержали, встречный иск не признали.

Представитель ответчика - ГОУ СПО МО "Яхромский аграрный колледж" возражает в удовлетворении исковых требований Кройторь Т.В., поддерживает встречный иск.

Представители третьих лиц - Администрации сельского поселения Синьковское, ОУФМС России по Дмитровскому району в судебное заседание не явились, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Суд постановил решение, которым исковые требования Кройторь Т.В., Коненковой А.А., Кройторь С.А. оставил без удовлетворения, встречный иск - удовлетворил.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Кройторь Тамара Васильевна, Кройторь Сергей Александрович, Коненкова Анастасия Александровна обжалуют его в апелляционном порядке, просят отменить и постановить новый судебный акт.

Заслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что в период с 01.11.1995г. по 15.05.2006г. Кройторь Т.В. состояла в трудовых отношениях с ответчиком - ГОУ СПО МО "Яхромский аграрный колледж".

Постановлением Администрации Дмитровского района от 28 мая 2002 года N 1409-П Кройторь Т.В. на семью из трех человек был выдан ордер N 52 на право занятия жилой площади - комнат N 5-14, 5-15 общежития по адресу: "данные изъяты". В данные комнаты истица не вселялась и не проживала, однако с семьей была там зарегистрирована.

Решением суда от 27.02.2012г., вступившим в законную силу, Кройторь Т.В. совместно с семьей была признана не приобретшей право пользования жилым помещением в общежитии N 32, на данные комнаты признано право за семьей Линева С.В., которые там фактически проживали.

Между тем, истица с семьей проживала и проживает по настоящее время в комнатах N 24, 37, 38 общежития N 116.

Однако в данных комнатах зарегистрированы ответчики, которые фактически проживают в иных помещениях.

Вместе с тем, суд пришел к выводу о том, что истцы подлежат выселению из спорных комнат, поскольку не имеется предусмотренных законом оснований для их вселения, ордер выдан на другие комнаты.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом по следующим основаниям.

В статье 10 Примерного Положения об общежитиях предусмотрен порядок предоставления жилой площади в общежитии (по ордерам, выдаваемым администрацией предприятия на основании совместного с профсоюзным комитетом решения) и запрещено самовольное переселение из одного помещения общежития в другое.

Из материалов дела усматривается и не оспаривалось сторонами, что истцы фактически заселились и проживали в комнаты N 37, 38 общежития N 116, пользовались ими, оплачивали коммунальные платежи. С момента заселения никем, в том числе и наймодателем, каких-либо требований в отношении незаконного вселения и проживания истцов заявлено не было.

Таким образом, вывод суда о том, что истцы проживают в спорных жилых помещениях без каких-либо законных оснований, не основан на материалах дела, поскольку заселение производилось с ведома наймодателя и администрации общежития, истцы были лишены возможности самостоятельного переселения из одних помещений в другие.

Действительно, в соответствии с положениями статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордеров, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Между тем, как ранее действовавшим так и действующим в настоящее время жилищным законодательством право пользования жилым помещением также связано с фактическим вселением в него.

Как следует из материалов дела, истцам был выдан ордер на занятие комнат N 5-14, 5-15 общежития N 32, тогда как заселение произошло в помещения 37, 38 общежития N 116, что никем не оспаривается. Вместе с тем, ответчики фактически в спорные комнаты не вселялись и не проживали. Наличие регистрации ответчиков в спорных жилых помещениях не свидетельствует о приобретении ими права пользования.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения также с учетом положений ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004г. N 189-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

При вынесении нового решения о частичном удовлетворении исковых требований и встречного иска судебной коллегией учитывается, что истцам по ордеру было предоставлено только две комнаты, комната N 24 была занята истцами без предусмотренных законом оснований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 05 февраля 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Кройторь Тамары Васильевны, Коненковой Анастасии Александровны, Кройторь Сергея Александровича к ГОУ СПО МО "Яхромский аграрный колледж", Коротковой Лидии Иосифовне, Короткову Владимиру Викторовичу, Короткову Алексею Викторовичу, Шабарской Анастасии Викторовне, Беляевой Антонине Петровне о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, регистрации по месту жительства, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Кройторь Тамару Васильевну, Коненкову Анастасию Александровну, Кройторь Сергея Александровича приобретшими право пользования комнатами 37, 38 по адресу: "данные изъяты".

Обязать Администрацию сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района Московской области заключить с Кройторь Тамарой Васильевной договор социального найма на комнаты 37, 38 по адресу: "данные изъяты".

Признать Короткову Лидию Иосифовну, Короткова Владимира Викторовича, Короткова Алексея Викторовича, Шабарскую Анастасию Викторовну не приобретшими право пользования комнатами 37, 38 по адресу: "данные изъяты".

В удовлетворении исковых требований Кройторь Тамары Васильевны, Коненковой Анастасии Александровны, Кройторь Сергея Александровича к Беляевой Антонине Петровне о признании не приобретшей право пользования комнатой N 24 по адресу: "данные изъяты", признании приобретшими право пользования Кройторь Тамары Васильевны, Коненковой Анастасии Александровны, Кройторь Сергея Александровича комнатой N 24 по адресу: "данные изъяты", обязании заключить договор социального найма на комнату 24 по адресу: "данные изъяты", снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования Коротковой Лидии Иосифовны, Короткова Владимира Викторовича, Короткова Алексея Викторовича, Шабарской Анастасии Викторовны, Беляевой Антонины Петровны к Кройторь Тамаре Васильевне, Коненковой Анастасии Александровне, Кройторь Сергею Александровичу о выселении из жилых помещений удовлетворить частично.

Выселить Кройторь Тамару Васильевну, Коненкову Анастасию Александровну, Кройторь Сергея Александровича из комнаты 24 по адресу: "данные изъяты", без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Коротковой Лидии Иосифовны, Короткова Владимира Викторовича, Короткова Алексея Викторовича, Шабарской Анастасии Викторовны, Беляевой Антонины Петровны к Кройторь Тамаре Васильевне, Коненковой Анастасии Александровне, Кройторь Сергею Александровичу о выселении из комнат 37, 38 по адресу: "данные изъяты"- отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Коротковой Лидии Иосифовны, Короткова Владимира Викторовича, Короткова Алексея Викторовича, Шабарской Анастасии Викторовны с регистрационного учета в комнатах 37, 38 по адресу: "данные изъяты", и регистрации по указанному адресу Кройторь Тамары Васильевны, Коненковой Анастасии Александровны, Кройторь Сергея Александровича.

Председательствующий

Судьи