Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 мая 2013 г. по делу N 33-10599

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Меншутиной Е.Л.

Судей Шишкина И.В. и Титова Е.М.

при секретаре Бычковой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 15 мая 2013 года апелляционную жалобу представителя Службиной Веры Валентиновны- Меркульева А.А.

на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 11 февраля 2013 года по делу по иску Службиной Веры Валентиновны к Корнакову Антону Александровичу и Белеенко Оксане Харитоновне о признании недействительным договора купли-продажи дома и земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

заслушав доклад судьи Титова Е.М.,

объяснения Службиной В.В. и её представителя Меркульева А.А.

УСТАНОВИЛА:

Службина В.В. обратилась в городской суд с иском к Корнакову А.А. и Белеенко О.Х. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства-жилым домом от 13.10.2012 года и применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 01 ноября 2011 года, вступившим в законную силу и никем не отменённым, постановлено снести объект незавершённого строительства, который по оспариваемому истицей договору купли-продажи Белеенко О.Х. продала Корнакову А.А., хотя с учётом данного решения городского суда не имела право это сделать.

Ответчик Корнаков А.А. и его представитель, представители Белеенко О.Х. иска не признали, пояснив суду, что никем не отменённым определением Орехово-Зуевского городского суда от 26.12.2011 года между Белеенко О.Х. и Службиной В.В. было заключено мировое соглашение, согласно которому Службина В.В. получила от Белеенко О.Х. 700 0000 рублей за то, что отказалась от исполнения решения от 01.11.2011 года и 21000 рублей в качестве оплаты расходов Службиной В.В. по проведённой по делу экспертизе.

Представитель ОАО "Сбербанк России" пояснила суду, что банк выдал Корнакову А.А. ссуду для приобретения участка с объектом незавершенного строительства, которые находятся в залоге у банка, и никаких нарушений закона при проверке законности предстоявшей между Корнаковым А.А. и Белеенко О.Х сделки не обнаружили.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от 11 февраля 2013 года в иске было отказано.

В апелляционной жалобе представитель Службиной В.В. просит отменить решение городского суда и иск удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными и надлежащим образом оценёнными судом доказательствами по делу и требованиями ст.ст.12, 166-168 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что правопредшественникам Белеенко О.Х.-Горнякам принадлежал дом "данные изъяты", который пострадал в пожаре. Сын Белеенко О.Х.- Горняк Н.В., восстанавливая дом, возвёл незавершенное при его жизни строение на границе с участком Службиной В.В, крыша строения была сделана так, что осадки с неё попадали на участок Службиной В.В., что и послужило основанием для вынесения решения суд от 01.11.2011 года о сносе объекта незавершенного строительства. Горняк Н.В. умер 06 мая 2010 года.

Определением Орехово-Зуевского городского суда от 26.12.2011 года между Службиной В.В. и наследницей Горняка Н.В.- Белеенко О.Х. было заключено мировое соглашение, согласно которому Службина В.В. получает и получила от Белеенко О.Х. 700000 рублей компенсации и 21000 рублей -оплату за экспертизу, а Службина В.В. уступает Белеенко О.Х часть своего участка шириной 140 см, чтобы объект незавершенного строительства не был на границе их участков. Кроме того, Белеенко О.Х перестраивает крышу, чтобы осадки с неё не попадали на участок Службиной В.В., последняя отказывается от исполнения решения от 01.11.2011 года. Службина В.В. и Администрация городского округа Орехово-Зуево дают своё согласие на признание за Белеенко О.Х права собственности на земельный участок площадью 650 кв.м.при доме "данные изъяты", согласовывают границы участка Белеенко О.Х. После этого Белеенко О.Х продает дом и участок Корнакову А.А, которые находятся в залоге у ОАО "Сбербанк России", выдавшего кредит Корнакову А.А. на их приобретение.

При таких данных суд обоснованно отказал в иске.

руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 11 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Службиной В.В.- Меркульева А.А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи