Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 июня 2013 г. по делу N 33-13434/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Шилиной Е.М.,

судей Фетисовой Е.С., Кандалова П.М.,

при секретаре Шилкиной Н.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 24 июня 2013 года апелляционную жалобу Мартакова Алексея Владимировича, Мартаковой Светланы Алексеевны на решение Щелковского городского суда Московской области по делу по иску Мартакова Алексея Владимировича, Мартаковой Светланы Алексеевны к администрации городского поселения Загорянский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения Мартакова Алексея Владимировича, Мартаковой Светланы Алексеевны и их представителя по доверенности Романенко В.Н., представителя Администрации городского поселения Загорянский по доверенности Данилиной Т.А.,

УСТАНОВИЛА:

Мартаков А.В., Мартакова С.А. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Загорянский о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: "данные изъяты"

В обоснование исковых требований указали, что истец Мартаков А.В. занимал должность электросварщика на Муниципальном предприятии Щелковского района "ЖРЭП-1", где состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Спорное жилое помещение было предоставлено истцам на основании распоряжения заместителя главы администрации Щелковского района от 30.06.2003 г., на квартиру выдан ордер N 26 от 16.01.2004г. с отметкой "служебная". Истцы постоянно зарегистрированы в квартире, проживают в ней с 22.01.2004 г., желают получить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. 07.08.2012 г. истец Мартаков А.В. обратился к ответчику с письменным заявлением об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда и передаче квартиры истцам на условиях договора социального найма. В удовлетворении заявления истца было отказано. С данным отказом истцы не согласны, полагают, что при передаче квартиры в собственность городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области спорное жилое помещение утратило статус служебного. По мнению истцов к квартире должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в который включается и право на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просят признать за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала и пояснила, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду и не может быть передано истцам в собственность в порядке приватизации.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Мартаков А.В., Мартакова С.А. ставят вопрос об отмене судебного решения как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В судебном заседании установлено, что Мартаков А.В. работал в должности электросварщика на Муниципальном предприятии Щелковского района "ЖРЭП-1", где состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Распоряжением заместителя главы администрации Щелковского района от 30.06.2003 г. Мартакову А.В. была предоставлена служебная квартира по адресу: "данные изъяты"16.01.2004 г. истцу был выдан ордер на указанное служебное жилое помещение. В указанной квартире истцы проживают и зарегистрированы с 22.01.2004 г.

Таким образом, спорная служебная квартира квартира была предоставлена истцу Мартакову А.В. в связи с трудовыми отношениями с МП ЩР "ЖРЭП-1".

В соответствии со ст.ст. 92, 93 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: в том числе служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

По мнению истцов, при передаче квартиры в собственность городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области спорное жилое помещение утратило статус служебного, они занимают жилое помещение по условиям договора социального найма, со всеми правами и обязанностями, в том числе и правом на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку спорное жилое помещение распоряжением заместителя главы администрации Щелковского района от 30.06.2003 г. N 959-р отнесено к числу служебных жилых помещений, с момента передачи квартиры и до настоящего времени статус жилого помещения не изменен, администрацией Щелковского муниципального района и ответчиком не принимались решения об исключении квартиры из категории служебных жилых помещений, и на основании ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Доводы истцов о том, что спорное жилое помещение при переходе в собственность городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области утратило статус служебного суд обоснованно не принял во внимание, поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает изменение статуса жилого помещения при переходе права собственности на него. Единственным основанием для изменения статуса квартиры является решение собственника такого помещения.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены верно, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 26 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мартакова Алексея Владимировича, Мартаковой Светланы Алексеевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: