Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 01 июля 2013 г. по делу N 33-14054/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фоминой Н.И., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 июля 2013 года апелляционную жалобу Соколиковой Раисы Викторовны на решение Видновского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года по делу по иску Жеребцовой О.В. к Соколиковой Р.В. администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, обязании не чинить препятствия, сносе части строения, признании недействительной государственной регистрации права, встречным исковым требованиям Соколиковой Р.В. к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

третьи лица: Булич М.В. Кашмина И.И. Зачесова М.В. Ленинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, администрация сельского поселения Молоковское Ленинского муниципального района,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения Жеребцовой О.В ... Соколиковой Р.В., представителя Соколиковой Р.В., представителя Жеребцовой О.В.

УСТАНОВИЛА:

Жеребцова О.В. обратилась с исковыми требованиями к Соколиковой Р.В. администрации Ленинского муниципального района Московской области, в которых просила исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о Соколиковой Раисе Викторовне как собственнице земельных участков, площадью 372 квадратных метров, кадастровый номер "данные изъяты", и площадью 400 квадратных метров, кадастровый номер "данные изъяты", расположенных по адресу: "данные изъяты"

- признать за ней в порядке бесплатной приватизации, право собственности на земельный участок площадью 372 квадратных метров, кадастровый номер "данные изъяты"расположенный по адресу: "данные изъяты"

- восстановить ее арушенные права, обязав Соколикову Р.В. снести часть самовольно возведенного строения (Лит. Б, Б1) площадью 19 квадратных метров, располагающуюся на площади ранее существовавшей части дома Жеребцовой О.В. и самовольно занятой Соколиковой Р.В. под возведение указанного самовольного строения

- обязать Соколикову Р.В. не чинить препятствие в восстановлении принадлежащей ей части домовладения и пользования земельным участком;

- признать теплицу и заборы, возведенные Соколиковой Р.В. на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", самовольными постройками;

- обязать Соколикову Р.В. освободить земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты"от строительного и иного мусора, самовольно возведённых теплицы и заборов, от цветочных насаждений и прочего садового инвентаря.

- признать недействительной государственную регистрацию права Соколиковой Р.В. от 01.07.2009 на жилой дом, общей площадью 82.2 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, село Остров, улица Центральная, д. 86, ввиду фактического отсутствия указанного объекта права, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о Соколиковой Раисе Викторовне как собственнице указанного объекта права.

- признать недействительной государственную регистрацию права Соколиковой Р.В. от 14.10. 2008. на жилой дом, общей площадью 82.2 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты", ввиду фактического отсутствия указанного объекта права, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о Соколиковой Раисе Викторовне как собственнице указанного объекта права.

- взыскать в Соколиковой P.В. денежные средства в размере 70000 рублей в счет расходов на проведение судебной экспертизы.

- взыскать с Соколиковой Р.В. компенсацию морального вреда.

В обоснование заявленных требований указала, что является наследником по закону имущества Веселова Бориса Ивановича, умершего в 1994 году, который 1/2 долю жилого дома по адресу: "данные изъяты"унаследовал наравне с Веселовым В.И. после матери Веселовой А.В., умершей в 1968 году. Долю домовладения она зарегистрировала в 2001 году. При доме имеется земельный участок которым она непрерывно пользуется, права ответчика на оба земельных участков прекращены решением суда, однако право зарегистрировано. Унаследованный жилой дом между ней и ответчиком был реально разделён, уничтожен пожаром в 2009 году, после чего ответчик незаконно возвела на его месте самовольное строение, часть которого расположена на месте выделенной ей части сгоревшего домовладения, поэтому она не может восстановить свою часть дома, чем нарушены её права.

Ответчик Соколикова Р.В. иск не признала, заявила встречные исковые требования к Администрации Ленинского района Московской области в которых просила суд: признать за ней право собственности на земельный участок размером 772 кв.м. с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу "данные изъяты"

В обоснование исковых требований указала, что наследодатель Веселов Б.И. являлся недееспособным, прав собственности на земельный участок не оформлял, земельный участок ему не предоставлялся. Жеребцовой О.В. решением суда было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок при доме площадью 420 кв.м. Целиком земельный участок при доме обрабатывала она, часть дома, которая принадлежала Жеребцовой О.В. находилась на её земельном участке. Исковые требования обосновывает ст. 234 ГК РФ, 36. Ч 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), ст. 25 ч. 1 ЗК РФ.

Представитель Жеребцовой О.В. встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещён.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица Булич М.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании в статусе ответчика исковые требования Жеребцовой О.В. признала, представила заявление, в котором указала, что Жеребцова О.В. с детского возраста посещала спорный земельный участок. В дальнейшем пользовалась им, благоустраивала и обрабатывала.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц Кашмина И.И. Зачесова М.В. представители Ленинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, администрации сельского поселения Молоковское Ленинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Видновского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года исключены сведения о праве Соколиковой Р.В. на земельный участок площадью 372 кв.м, признано право на этот участок за Жеребцовой О.В., Соколикова обязана снести часть строения лит.Б,Б1, освободить земельный участок от теплиц и забора, признана недействительной регистрация права Соколиковой Р.ВА. на дом площадью 82,2 кв.м и дынные сведения исключены из реестра, за Соколиковой Р.В. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты"

В остальной части исковых требований отказано.

Соколикова Р. В. с решением не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями п. 1 ст. 36 ЗК РФ, ч. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, 61 ГПК РФ, 235 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что право собственности Соколиковой Р.В. на земельные участки 372 кв.м и 400 кв.м по адресу: "данные изъяты"зарегистрировано на основании постановления Главы Администрации Молоковское "данные изъяты"от 22.04.1993г., и договора купли-продажи от 04.03.1996.

Решением Видновского городского суда Московской области от 24.12.2009г. признаны недействительными: решение администрации Молоковского сельского совета "данные изъяты"от 22.04.1993г. в части закрепления земельного участка за Соколиковой Р.В. и Козловой И.В.; свидетельство о праве собственности на землю Козловой И.В. "данные изъяты"от 20.10.1993г.; свидетельство о праве собственности на землю Соколиковой Р.В. "данные изъяты"от 20.11.1993г.; договор купли-продажи земельного участка от 04.03.1996г. между Соколиковой Р.В. и Козловой И.В.; Определением Судебной коллегии Московского областного суда от 14.09.2010г. Решение Видновского городского суда от 24.12.2009г. оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что права собственности у ответчика Соколиковой Р.В. на земельный участок площадью 372 квадратных метров, кадастровый номер "данные изъяты", и земельный участок площадью 400 квадратных метров, кадастровый номер "данные изъяты", расположенных по адресу: "данные изъяты"зарегистрированное на основании признанных судом недействительными решения администрации Молоковского сельского совета "данные изъяты"от 22.04.1993г. договора купли-продажи земельного участка от 04.03.1996г. между Соколиковой Р.В. и Козловой И.В., отсутствуют.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворению исковых требований Жеребцовой О.В. к Соколиковой Р.В. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о Соколиковой Раисе Викторовне как собственнике земельных участков, площадью 372 квадратных метров, кадастровый номер "данные изъяты", и площадью 400 квадратных метров, кадастровый номер "данные изъяты", расположенных по адресу: "данные изъяты"

Также судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых требований Жеребцовой О.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 372 квадратных метров, кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты"., и частичному удовлетворению встречных исковых требований Соколиковой Р.В., поскольку решением Видновского городского суда Московской области от 24.12.2009 года установлено, что наследодатели сторон пользовались каждый своим земельным участком, которые в настоящее время сформированы, их границы установлены и споров со смежными землепользователями не имеется.

Жеребцова О.В. и Соколикова Р.В. с приобретением права на жилой дом "данные изъяты"по 1/2 доле также приобрели основания к признанию за ними права собственности на земельный участок, расположенный при доме в порядке приватизации, поскольку при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Cудом установлено, что определением Видновского городского суда от 04.02.2008г. было утверждено мировое соглашение по реальному разделу жилого дома, в соответствии с которым Соколиковой Р.В. выделяется часть жилого дома общей площадью 54,9 кв.м., Жеребцовой О.В. общей площадью 43,4 кв.м.

На основании заявления представителя Соколиковой Р.В. за ответчиком Соколиковой Р.В. осуществлена государственная регистрация права собственности на жилой дом общей площадью 82,8 кв.м. лит. А-А1-А2-а по адресу: "данные изъяты"

Помещение лит. А было разделено между собственниками, целиком Соколиковой Р.В. на момент регистрации права не принадлежало.

В связи с чем, подлежит удовлетворению исковое требование о признании недействительной государственной регистрации права Соколиковой Р.В. от 14.10.2008 на жилой дом, общей площадью 82.2 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты"

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Суд исследовал заключение экспертизы и с учётом выводов судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы о возможности реконструкции строения лит.Б-Б1 возведённого Соколиковой Р.В., и вышеуказанных установленных фактических обстоятельствах, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований об обязании Соколикову Р.В. снести часть самовольно возведенного строения (Лит. Б, Б1) площадью 19 квадратных метров, располагающуюся на площади ранее существовавшей части дома Жеребцовой О.В. поскольку ответчиком Соколиковой Р.В. нарушены имущественные права истца Жеребцовой О.В.,

Также суд обосновано пришел к выводу о том, что подлежит удовлетворению требование об обязании Соколикову Р.В. освободить земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты"от возведённых теплиц и заборов, поскольку исковое требование Жеребцовой О.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты"удовлетворены.

Решение суда законно и обоснованно.

Доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. ничем не подтверждаются и не опровергают выводы суда и доказательства, имеющиеся в деле.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Видновского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколиковой Р.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи