Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 января 2013 г. по делу N 33-25658/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Илларионовой Л.И.

судей: Хугаева А.Г, Ситниковой М.И.

при секретаре Лысякова Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 января 2013 года апелляционную жалобу ФИО1на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 31 августа 2012 года по делу по иску ФИО1к ФИО4, об обязании оформления долевой собственности на жилой дом и по встречному иску ФИО4к ФИО1о расторжении обязательства,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения ФИО4

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование уточненных требований ФИО1указала, что состоит в браке с ответчиком ФИО4, от брака имеет детей ФИО32001 года рождения и ФИО2, 2008 года рождения. При рождении второго ребенка истец получила сертификат на материнский капитал. В 2009 году на вновь созданный дом по адресу: "данные изъяты"было оформлено право собственности на ответчика, в связи с тем, что земельный участок на котором расположен дом был подарен ему его матерью. После рождения второго ребенка было принято решение на направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. В ноябре 2011 года в ГУ УПФ истцом было написано заявление о направлении средств материнского капитала на возмещение затрат на строительство объекта ИЖС, к которому было приложено письменное обязательство ответчика о переоформлении жилого дома в равных долях на всех членов семьи. Срок выполнения обязательства 6 месяцев. Средства материнского капитала были потрачены на оплату кредита в банке и погашения долга по расписке отцу истца. В связи с тем, что ответчиком обязательство до настоящего времени не выполнено, дом не переоформлен, истец просит обязать ФИО4исполнить нотариальное обязательство и переоформит право собственности на жилой дом по адресу: "данные изъяты"совместную долевую собственность на всех членов семьи в равных долях.

Ответчик ФИО4не согласившись с предъявленным исковым заявлением, одновременно предъявил встречное исковое заявление о расторжении обязательства. В обоснование доводов по встречному заявлению указал, что в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства материнского капитала по сертификату, выданному на имя супруги ФИО1им было дано обязательство оформить в общую долевую собственность супруги и двух детей жилой дом N 82 в г. "данные изъяты"В связи с тем, что средства материнского капитала были потрачены ФИО1на личные цели, частично на погашение кредита, частично на долг третьим лицам, о которых ФИО4было неизвестно, соответственно деньги материнского капитала на строительство дома не пошли, а поэтому просит расторгнуть обязательство.

Представитель третьего лица-Управления опеки и попечительства Министерства образования "данные изъяты"по Наро-Фоминскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ходатайстве просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- ГУ УПФ N 20 по г.Москве и Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения

Суд постановил решение, которым в удовлетворении основного и встречного иска отказал.

В апелляционной жалобе ФИО1просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда в части подлежит отмене.

Согласно Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 года N 862 в редакции Постановления от 04.12.2009 г. N 994 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, которые устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) каптала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1находится в зарегистрировано браке с ФИО4, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей Семёна 19.09.2008 года рождения и ФИО511.09.2001 года рождения (л.д.14-15). Согласно вышеуказанного закона ФИО1имеет право на государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Для получения материнского капитала ФИО1было написано заявление в ГУ УПФ N20 по г. Москве и Московской области, в котором указано, что средства (часть средств) материнского капитала будут направлены на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта ИЖС в размере 338 860 рублей 37 копеек (л.д.79-81).

Для получения указанного сертификата ФИО4давалось обязательство в связи с намерениями воспользоваться правом средства (часть средств) материнского капитала выданного на имя супруги ФИО1на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, размещенного на земельном участке площадью 784 кв.м., находящегося в "данные изъяты", участок N 82, принадлежащего ФИО4на основании договора дарения оформить в общую собственность лица, получившего сертификат ФИО1, её супруга, детей с определением размера долей по соглашению, в течении шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (л.д.45). Согласно платежному поручению от 02.11.2011 года N 2369 денежные средства были перечислены на счет ФИО1(л.д.46) в размере 338 860 рублей 37 копеек.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО4является собственником дома и земельного участка по адресу: "данные изъяты"на основании договора дарения от 18.05.2009 года (л.д.47-49). Согласно техническому паспорту на домовладение (л.д.50-54) жилой дом из бруса двухэтажный 2008 года постройки.

Суд, отказывая в иске ФИО1, указал, что истицей не представлено доказательств, того что средства материнского капитала были полностью израсходованы на цели указанные при его получении, а именно на строительство жилого дома для всей семьи. Данные средства были потрачены на погашение не целевого кредита и долга третьим лицам.

Однако с данным выводом суда согласиться нельзя.

Согласно заявлению ФИО1, она просила предоставить ей материнский капитал для компенсации затрат при строительстве жилого дома для семьи. Условием выдачи материнского капитала было обязательство ее мужа ФИО4, согласно которому он обязуется оформить право собственности на жилой дом - как общая собственность всех членов семьи (он, его жена и двое несовершеннолетних детей) с определением размера долей по соглашению.

Обращаясь в суд с иском, истица указывала на то, что ответчиком не выполнены принятые на себя обязательства. Ссылка суда на то, что истица не доказала факт вложения средств материнского капитала в строительство жилого дома, несостоятельна, поскольку иск предъявлен по иным основаниям.

Судебная коллегия полагает, что ответчик в нарушение требований ст. 309 ГК РФ не выполнил принятые на себя обязательства по оформлению права собственности на дом на всех членов семьи, сам ответчик этого обстоятельства не отрицает.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда в части отказа в иске ФИО1следует отменить и постановить новое решение, которым иск удовлетворить.

Суд правомерно отказал ФИО4в иске.

Согласно ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.

При таких обстоятельствах нет правовых оснований для расторжения обязательства по основаниям ст. 450 ГК РФ, указанной истцом во встречном исковом заявлении, в связи с существенным нарушением договора другой стороной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПМК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 31 августа 2012 года в части отказа ФИО1в иске к ФИО4об обязании оформления долевой собственности на жилой дом отменить и постановить в указанной части новое решение.

Иск ФИО1удовлетворить. Обязать ФИО4исполнить обязательство по переоформлению права собственности на жилой дом по адресу - "данные изъяты"на ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3в равных долях по 1\4 доли каждому.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий судья

Судьи