Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 июля 2013 г. по делу N 33-13651/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего - Гаценко О.Н.,

судей - Савельева А.И. и Шмелева А.Л.

при секретаре - Аникушиной М.В.

рассмотрела в судебном заседании от 17 июля 2013 года апелляционную жалобу Саломасовой Н.Н.

на решение Чеховского городского суда Московской области от 03 апреля 2013 года по делу по иску Саломасовой Нины Николаевны к Сергееву Владимиру Васильевичу о расторжении договора купли-продажи квартиры и возврате квартиры прежнему собственнику.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения Сергеева В.В. и его представителя - Волковой Л.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с иском к Сергееву В.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", заключенного 24.12.2011г. между Саломасовой Н.Н., от имени которой по доверенности от 23.12.2012г. действовала Левина О.С. и покупателем - Сергеевым В.В.; обязанности ответчика возвратить указанную квартиру.

В обоснование иска указывала, что в декабре 2011 г. между ней и Сергеевым В.В. была достигнута устная договоренность о продаже ему принадлежащей истцу однокомнатной квартиры за 1 700 000 руб. 23.12.2011 г. у нотариуса Филипповой Л..В., истец подписала доверенность на имя Левиной О.С. для представительства ее интересов при продаже принадлежащей ей квартиры. Документы на принадлежащую истцу на квартиру были ею переданы 23.12.2011г. Сергееву В.В. до подписания доверенности у нотариуса. Истец договорилась с ответчиком, что денежные средства в сумме 1 700 000 руб. он передаст ей в момент заключения договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, принадлежавшей на праве собственности Зайцевой И.С. для покупки ее истице. В конце февраля 2012 г. ответчик передал истцу договор купли- продажи спорной однокомнатной квартиры номер регистрации 50-50-31/066/2011-106 от 19.01.2012 г. В марте 2012 г. Сергеев В.В. перестал отвечать на звонки истца. До настоящего времени ответчик отказывается вернуть истцу денежные средства в размере 1 700 000 руб., мотивируя свой отказ тем обстоятельством, что вышеуказанная денежная сумма якобы была переда им истцу после выдачи доверенности ее представителю Левиной 23.12 2012 г., что не соответствует действительности. Никаких денежных средств по договору купли-продажи квартиры от 23.12.2012 г. истец от Сергеева не получала.

Сергеев В.В. исковые требования не признал.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 03 апреля 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Саломасова Н.Н. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В соответствии со ст.ст. 450, 454, 549, 558 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку истец не представила достоверных доказательств, подтверждающих неисполнение ответчиком обязанностей по договору купли-продажи от 24.12.2011г., учитывая что в п.4 Договора записано, что расчеты между сторонами произведены полностью до подписания договора (л.д.6, 7).

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Саломасовой Н.Н. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 03 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Саломасовой Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: