Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 июня 2013 г. по делу N 33-12835/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л. А.

судей Наумова А. А., Ситниковой М. И.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 июня 2013 года апелляционную жалобу представителя Администрации г.о. Балашиха Московской области на решение Балашихинского городского суда Московской области от 20 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Крутцова Михаила Викторовича к Администрации г.о. Балашиха Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Глумовой Л.А.,

объяснения представителя Крутцова М.В. по доверенности Шеиной Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Крутцов М.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Администрации г.о. Балашиха Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что он обратился в Администрацию г.о. Балашиха Московской области, с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Балашихинский район, дер. Черное, ул. Агрогородок, д. 24, кв. 31. Заявление принимать отказали, поэтому он вынужден был направить его по почте. Однако, в приватизации спорной квартиры ему было отказано, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, кроме того, в квартире произведена перепланировка без согласия органа местного самоуправления. Квартира была предоставлена его семье в 1989 году уже в перепланированном состоянии, его вины в произведенной перепланировке не имеется. Перепланировка квартиры выполнена с соблюдением требований законодательства РФ. Поскольку перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с законодательством, прав и законных интересов иных лиц не нарушает, он считает возможным оставить спорную квартиру в перепланированном виде.

Истец Крутцов М.В. просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Балашихинский район, дер. Черное, ул. Агрогородок, д. 24, кв. 31 в перепланированном состоянии с учетом изменений, указанных в техническом паспорте на данное помещение по состоянию на 22 августа 2012 года.

В судебное заседание истец Крутцов М.В. не явился, его представитель по доверенности Шеина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Балашиха по доверенности Демин И.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца и пояснил, что перепланировка не была согласована с органом местного самоуправления, решения о перепланировке жилого помещения органом местного самоуправления не принималось.

3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен.

Решением суда иск Крутцова М. В. удовлетворен.

Представителем Администрации г.о. Балашиха Московской области подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, судебная коллегия находит обжалуемое решение не подлежащим отмене.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

При рассмотрении спора суд обоснованно руководствовался положениями ч.1 ст.26, ст. 29 ЖК РФ, ст. 47 ЖК РСФСР, пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Как было установлено судом первой инстанции, 28.02.1989 года на имя Крутцова В.М., на семью составом 2 человека: жена-Крутцова Т.И. и сын-Крутцов М.В., исполнительным Комитетом Балашихинского Совета депутатов трудящихся выписан ордер N023239 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, дер. Черное, ул. Агрогородок, д. 24, кв. 31. 11.03.2004 года Крутцов В.М. умер, а 08.03.2012 года Крутцова Т.И. умерла. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Крутцов М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ООО "ЖилСервис".

Согласно технического паспорта, составленного Балашихинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на 22.08.2012 года следует, что в квартире произведена перепланировка, в результате чего изменилась общая площадь квартиры.

В свою очередь, согласно проекту перепланировки квартиры, по адресу: Московская область, Балашихинский район, дер. Черное, ул. Агрогородок, д. 24, кв. 31, составленному Железнодорожным филиалом ГУП МО "МОБТИ" следует, что все строительные, электромонтажные работы производились специалистами, имеющими лицензии на выполнение соответствующих работ. Проектная документация разработана в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами, в т.ч. и по пожарной безопасности, исходными данными, выданными органами государственного надзора и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания при соблюдении мероприятий, по перепланировки квартиры, предусмотренных данным проектом. Перепланировка квартиры не нарушает несущую способность конструкций жилого дома, не вносит изменений в функционирование инженерных коммуникаций, соответствует требованиям МДС 13-4.200 и СНиП 31-01-2003 г.

Из заключения ЗАО "Промстройпроект" от 05.03.2013 года следует - жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Балашихинский район, дер. Черное, ул. Агрогородок, д. 24, кв. 31, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам. Строительные работы, связанные с перепланировкой и переоборудованием в указанном помещении выполнены в соответствии с проектом перепланировки, выданным Государственным унитарным предприятием Московской области МОБТИ Железнодорожного филиала ГУП МО "МОБТИ". Скрытых работ не имеется.

На основании изложенного суд первой инстанции обоснованно счел возможным удовлетворить исковые требования Крутцова М.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП МО "МОБТИ" от 22.08.2012 года, поскольку перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 2, 4, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также с учетом того, что ранее истец в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи, с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 20 марта 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи