Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 июля 2013 г. по делу N 33-13680/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Кучинского Е.Н., Резниковой В.В.,

при секретаре Демидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 июля 2013 года апелляционные жалобы Суменкова Игоря Викторовича, Левченко Игоря Витальевича, Зайнетдинова Руслана Фаридовича, Цвик Бориса Давидовича, СНТ "Дубрава" на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 29 января 2013 года по делу по иску Суменкова Игоря Викторовича, Левченко Игоря Витальевича, Зайнетдинова Руслана Фаридовича и Цвика Бориса Давидовича к Николаеву Олегу Ивановичу, Назарину Роману Павловичу, Петрову Сергею Петровичу, Ященко Екатерине Григорьевне, Ященко Марине Владимировне и Овчинникову Евгению Эдуардовичу о признании недействительными зарегистрированного права собственности на земельные участки, договоров купли-продажи земельных участков; по иску СНТ "Дубрава" к Николаеву Олегу Ивановичу, Назарину Роману Павловичу, Петрову Сергею Петровичу, Ященко Екатерине Григорьевне, Ященко Марине Владимировне и Овчинникову Евгению Эдуардовичу о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки, о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и о применении последствий недействительности ничтожных сделок, о признании права собственности на земельные участки,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения представителя Зайнетдинова Р.Ф., Цвик Б.Д., Суменкова И.В., Левченко И.В. - Чернышева К.А., представителя Назарина Р.П. и Овчинникова Е.Э. - Воронкова А.Т.,

УСТАНОВИЛА:

Суменков И.В., Левченко И.В., Зайнетдинов Р.Ф. и Цвик Б.Д. обратились в суд с иском к Николаеву О.И., Назарину Р.П., Петрову С.П., Ященко Е.Г., Ященко М.В. и Овчинникову Е.Э. о признании недействительным зарегистрированного в ЕГРП права собственности в отношении земельных участков: Николаева О.И. запись N 50-50-09/033/2008-365 от 11 июня 2008 года в отношении земельного участка 31 с кадастровым номером 50:09:0070402:329 в СНТ Дубрава" вблизи д.Брехово Солнечногорского района, Петрова С.П. запись N 50-50-09/016/2008-328 от 28 марта 2008 года в отношении земельного участка N 33 с кадастровым номером 50:09:0070402:0330 и Ященко М.В. запись N50-50-09/025/2009-044 от 03 апреля 2009 года в отношении земельного участка N41, признании недействительными договоров купли-продажи указанных земельных участков: от 24 октября 2008 года между Николаевым О.И. и Назариным Р.П., от 24 октября 2008 года между Петровым С.П. и Назариным Р.П. и от 10 апреля 2009 года между Ященко М.В. и Овчинниковым Е.Э.

В обоснование заявленных требований указали, что являются членами СНТ "Дубрава" и собственниками земельных участков в СНТ. Полагали, что государственная регистрация права собственности на спорные земельные участки была произведена не в отношении лиц, которым эти земельные участки выделялись, а их однофамильцев. Соответственно сделки, в которых в качестве продавцов выступали эти однофамильцы, являются недействительными. Назарин Р.П. и Овчинников Е.Э. приобрели земельные участки на основании ничтожных сделок. Назарин Р.П. и Овчинников Е.Э., приобретя земельные участки на основании ничтожных сделок, пользуются общим имуществом СНТ, не имея на это права.

Третье лицо СНТ "Дубрава" заявило самостоятельные требования к Николаеву О.И., Назарину Р.П., Петрову С.П., Ященко Е.Г., Ященко М.В. и Овчинникову Е.Э. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки за Ященко М.В., Николаевым О.И. и Петровым С.П., о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и о применении последствий недействительности ничтожных сделок, о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, ссылаясь на аналогичные доводы, что и истцы, а также на то, что СНТ более 15 лет пользовалось спорными земельными участками как своими собственными и желает их оформить в собственность.

Ответчики Назарин Р.П. и Овчинников Е.Э. иск не признали, указали, что являлись собственниками иных земельных участков на территории СНТ, являются его членами. Из объявлений узнали о продаже спорных участков, встретились с представителями продавцов. Осмотрели участки, которые были заброшены. Права собственности на участки зарегистрированы за продавцами в установленном порядке. Приобрели спорные участки в соответствии с требованиями законодательства. Также указали, что оспариваемые сделки прав и законных интересов истцов не нарушают, СНТ данные участки никогда не использовало.

Ответчиков Николаев О.И., Петров С.П., Ященко Е.Г. не явились, извещены.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 29 января 2013 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Суменков И.В., Левченко И.В., Зайнетдинов Р.Ф., Цвик Б.Д., СНТ "Дубрава" обжалуют его в апелляционном порядке и просят отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Из материалов материалов дела следует и судом установлено, что Назарин Р.П. является титульным собственником земельного участка N 31 с кадастровым номером 50:09:0070402:329 и земельного участка N 33 с кадастровым номером 50:09:0070402:0330 в СНТ "Дубрава" вблизи д. Брехово Солнечногорского района. Государственная регистрация права собственности произведена 22 ноября 2008 года на основании договоров купли-продажи указанных земельных участков от 24 октября 2008 года с Николаевым О.И. и Петровым С.П.

Овчинников Е.Э. является титульным собственником земельного участка N 41 с кадастровым номером 50:09:0070402:337 в СНТ "Дубрава". Государственная регистрация права собственности произведена 08 мая 2009 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 10 апреля 2009 года с Ященко М.В.

Правопредшественникам Назарина Р.П. и Овчинникова Е.Э. спорные участки принадлежали на праве собственности, были предоставлены на основании постановления Главы Администрации Солнечногорского района N 2548/25 от 06 сентября 1993 года, регистрация права собственности произведена в установленном законом порядке.

Разрешая заявленные требования, суд правомерно постановил решение, которым в исках отказал.

При этом суд с учетом положений ст.ст.166-168 ГК РФ правильно исходил из того, что оспариваемые сделки соответствуют требованиям закона, права истцов в результате совершения сделок, регистрации права, не нарушены.

Судом также правильно указано, что оснований для признания за СНТ права собственности на спорные земельные участки в силу ст.234 ГК РФ не имеется, поскольку спорные земельные участки на праве собственности принадлежали ответчикам, доказательств, свидетельствующих о добросовестности, открытости и непрерывности владения участками как своим собственным, СНТ "Дубрава" не представило.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона. Выводы суда подробно мотивированы в решении.

Довод апелляционной жалобы Суменкова И.В., Левченко И.В., Зайнетдинова Р.Ф., Цвик Б.Д. о том, что дело было неправомерно рассмотрено судом в отсутствие истцов, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является несостоятельным и не может повлечь отмену постановленного решения. Так, из материалов дела следует, что дело находится в производстве суда с 01 марта 2012 года, все лица, участвующие в деле, извещались судом по имеющимся в деле адресам, истцы ни в одном судебном заседании участия не принимали, о судебном заседании, назначенном на 29 января 2013 года были извещены, в том числе, через своего представителя (л.д.140 т.2), однако в судебное заседание 29 января 2013 года ни истцы, ни их представитель не явились, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем в силу ст.167 ГПК РФ суд вправе был рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Апелляционные жалобы не содержат иных правовых доводов, которые могли бы повлечь за собой отмену постановленного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 29 января 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Суменкова И.В., Левченко И.В., Зайнетдинова Р.Ф., Цвик Б.Д., СНТ "Дубрава" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи