Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2013 г. по делу N 33-5080/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Романеевой Е.А., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Давыдове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 апреля 2013 года апелляционную жалобу Беловой И.А.на решение Видновского городского суда Московской области от 24 октября 2012 года по делу по иску Беловой И.А.к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании отказа передать в собственность земельный участок незаконным, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, обязаннии установить выкупную цену земельного участка в размере десятикратной ставки земельного налога,

заслушав доклад судьи Романеевой Е.А.,

объяснения представителя Беловой И.А. - Гордиенко М.С., представителя департамента городского имущества города Москвы - Ефимова К.П.,

УСТАНОВИЛА:

Белова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского муниципального района Московской области, с учетом уточнений исковых требований, просила суд признать отказ ответчика передать ей в собственность земельный участок незаконным; обязать администрацию Ленинского муниципального района Московской области заключить с нею договор купли-продажи земельного участка площадью 398 кв.м, расположенного по адресу: "данные изъяты", участок N "данные изъяты", расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства; установить выкупную цену указанного земельного участка в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 01.01.2012г. В обоснование заявленных требований указала на то, что вышеуказанный земельный участок передан ей во временное владение и пользование на основании договора аренды земельного от 21.04.2009 г., заключенного между истцом и администрацией Ленинского муниципального района Московской области. В 2010 году она возвела на указанном земельном участке капитальное строение - хозблок площадью 68,7 кв.м. Право собственности на указанное строение зарегистрировано в установленном законом порядке. 17.05.2012 г. Белова И.А. обратилась в администрацию Ленинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность по цене десятикратной ставки земельного налога, однако администрация отказала в передаче земельного участка в собственность по указанной цене, предложив выкупить его по рыночной цене, мотивировав отказ тем, что данный земельный участок предоставлен для строительства жилого дома, а на земельном участке расположено нежилое строение вспомогательного назначения. Считает, что данное решение администрации Ленинского муниципального района Московской области является незаконным и нарушает ее права.

Решением Видновского городского суда Московской области от 24 октября 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Белова И.А. ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований о признании отказа администрации Ленинского муниципального района Московской области передать в собственность земельный участок незаконным.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 21.04.2009 г. по договору аренды земельного участка N 160-2009/Ф, заключенному между Ленинским муниципальным районом Московской области и Беловой И.А., последней в аренду для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 398 кв.м. с кадастровым номером 50:21:150301:226, расположенный по адресу: "данные изъяты"участок N "данные изъяты". Категория земель - земли населенных пунктов.

На указанном земельном участке и смежном земельном участке N "данные изъяты", принадлежащем истице на праве собственности, Беловой И.А. возведен хозблок, назначение нежилое, площадью 68,7 кв.м.

Право собственности истицы на указанный хозблок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Разрешая спор, суд исходил из того, что спорный участок предоставлялся истице под индивидуальное жилищное строительство, объект на земельном участке в соответствии с целевым назначением участка не возведен. Применение положений ст.36 ЗК РФ исключается в связи с тем, что хозблок, расположенный на земельном участке, является строением вспомогательного использования, не может использоваться в качестве жилого дома. Таким образом, оснований для признания отказа администрации Ленинского муниципального района Московской области передать в собственность земельный участок незаконным не имеется.

Судебная коллегия находит, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и установил их, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые могут повлечь отмену решения, основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела и установленных судом, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Видновского городского суда Московской области от 24 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Беловой И.А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи