Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 июля 2013 г. по делу N 33-15764/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Колесник Н.А., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 июля 2013 года апелляционную жалобу Зажигина Михаила Васильевича на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 04 декабря 2012 года по делу по иску Синева Василия Александровича к Администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения Cинева В.А., его представителя Гуркина Т.А., представителя Администрации с/п Соболевское - Масягиной О.А., Зажигина М.В., его представителя - адвоката Тихонова М.А.,

УСТАНОВИЛА:

Синев В.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на долю домовладения.

Свои требования мотивировал тем, что 12 июля 2012 года заключил с ответчиком договор купли продажи 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: "данные изъяты", Орехово- "данные изъяты", с.о. Соболевское, д. Минино, "данные изъяты", на основании протокола N 2 от 28.06.2012 года о подведении итогов и определения победителя аукциона. 12 июля 2012 года был подписан передаточный акт недвижимого имущества.

08 октября 2012 года документы были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Орехово-Зуевского отдела для регистрации права собственности.

26 октября 2012 года регистрация была прекращена в связи с разногласиями в предоставленных документах.

Истец просил суд прекратить право общей долевой собственности ответчика на 1/2 долю вышеуказанного домовладения и признать за ним право собственности на него.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

3-е лицо Зажигин М.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 35, 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком и удовлетворил требования истца в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, третье лицо Зажигин М.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, требования истца оставить без рассмотрения.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Синев В.А. является победителем аукциона по продаже 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты", Орехово- "данные изъяты", с.о. Соболевское, д. Минино, "данные изъяты". Между ним и Администрацией сельского поселения Соболевское Орехо-Зуевского муниципального района "данные изъяты"12 июля 2012 года заключен договор купли продажи 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу.

Однако 26 октября 2012 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Орехово-Зуевского отдела прекратил регистрацию данных документов в связи с разногласиями в них.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции исходил из признания иска ответчиком.

Процедуру публичных торгов в форме аукциона, результаты торгов - третье лицо Зажигин М.В. не обжаловал.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Зажигин М.В. не был извещен о слушании дела, в судебное заседание не вызывался, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, опровергаются имеющейся в материалах дела телефонограмме (л.д. 31).

Доводы апелляционной жалобы Зажигина М.В. о том, что судом нарушены требования ст. 250 ГК РФ о его преимущественном праве покупки спорного имущества, не состоятельны.

На основании ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.12.2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущеста" государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).

Согласно ч.1 ст. 13 вышеуказанного закона используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества:

2) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

4) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

7) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;

Утверждения Зажигина М.В. о том, что собственник имущества не предложил ему участвовать в торгах, противоречат имеющимся в материалах дела Информационным Вестникам Орехово- "данные изъяты" "данные изъяты"от 18.05.2012 года, N 31 от 17.08.2012 года, в которых содержится информация об организации торгов по продаже муниципального имущества (л.д. 16-18).

Полагая, что его права на преимущественное право покупки нарушены, податель жалобы требований о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в праве собственности на дом не заявлял.

Материалами дела не подтверждены желание и финансовая возможность подателя жалобы воспользоваться своим преимущественным правом на покупку.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, поскольку судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен материальный закон, регулирующий правоотношения сторон, выводы суда

подтверждены доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 04 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зажигина Михаила Васильевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи