Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 05 марта 2013 г. по делу N 33-5322/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.

судей Галановой С.Б., Шевчук Т.В.

при секретаре Калининой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 05 марта 2013 года апелляционную жалобу Каштанова Владимира Николаевича на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 20 ноября 2012 года по гражданскому делу по иску Каштанова Владимира Николаевича к СНТ "Уютное" об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения Каштанова В.Н., и его представителей Каштанову Е.Е., Галеева Б.А., представителя СНТ "Уютное" - Исаенко М.М.

УСТАНОВИЛА:

Каштанов В.Н. обратился в суд с иском к СНТ "Уютное" об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что с 01 июля 1995 года он работал сторожем в СНТ "Уютное". По условиям трудового контракта он получил право, на период действия контракта, использовать земельный участок под огород, обозначенный на плане как автостоянка. За свой счет и своими силами он рекультивировал эту землю. Решением общего собрания членов СНТ 15 мая 1999 года ему было выделено на реконструкцию дома на участке N1, который должен был перейти ему в собственность за строительство новой сторожки, 2000 долларов США. Однако фактически ему была выплачена только одна тысяча долларов США, в связи с чем, в 2001 году на общем собрании членов СНТ он обратился с просьбой о предоставлении ему в собственность, в зачет долга товарищества, земельного участка, прилегающего к участку N1.

На общем собрании было принято решение о предоставлении ему за 500 долларов США земельного участка автостоянки, а 500 долларов США - зачесть в качестве взносов на будущее время. После принятия данного решения он возвёл на данном участке строения. Между тем, в 2010 году председатель правления СНТ "Уютное" Исаенко М.М. инициировал уничтожение его построек, а впоследствии решением суда его постройки были признаны подлежащими сносу. В связи с тем, что вопрос о предоставлении земельного участка, обозначенного как автостоянка, был решен общим собранием членов СНТ в 2001 г., Каштанов В.Н. просит его исковые требования удовлетворить.

Представители Каштанова В.Н. Каштанова Е.Е. и Добрыдин П.Н иск поддержали.

Представители СНТ "Уютное" Драницына Н.Н. и председатель Исаенко М.М. исковые требования не признали, пояснив, что согласно плану организации и застройки СНТ "Уютное" участок N1 и автостоянка входят в состав земель общего пользования. В 2004-2005 г.г. Каштанов В. Н. самовольно захватил часть автостоянки, прилегающей к земельному участку N1 и без согласования с правлением СНТ "Уютное" и общим собранием построил на этих землях погреб и баню. Определением Московского областного суда от 15 ноября 2011 г. Каштанов В.Н. был обязан снести эти постройки, как самовольные.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Каштанов В.Н. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на то, что оно принято с нарушением норм материального права.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Из материалов дела усматривается, что решением Сергиево-Посадского городского суда от 06 сентября 2011 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 ноября 2011 г., по делу по иску СНТ "Уютное" к Каштанову В. Н. о сносе построек установлено, что Постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района N1946/8 от 29 декабря 1992 г. в коллективную совместную собственность членов СНТ "Уютное" было выделено 3,9 га земель общего пользования в районе дер. Алферьево Васильевского с/о. Представленной истцом фотографией, а также схемой расположения земельного участка N 1 на кадастровой карте территории, представленной ответчиком, подтверждается, что возведенные Каштановым В.Н. баня и погреб находятся за пределами границ участка N1, собственником которого он является, и расположены на землях общего пользования, выделенных для автостоянки. 26 июля 2008 г. на общем собрании членов СНТ "Уютное" рассматривался вопрос в связи с возведением Каштановым В.Н. строений бани и погреба на участке автостоянки. Из протокола общего собрания следует, что Каштанов В.Н. освоил участок, примыкающий к участку N 1, объясняя свои действия тем, что СНТ "Уютное" не выполнило свои обязательства по решению общего собрания от 15 мая 1999 г. о выплате ему 2000 долларов США. Документы, подтверждающие оплату в полном объеме, у сторон отсутствуют. Правление требует от Каштанова В.Н. освободить земельный участок, истец предлагает оформить участок N15 (0,06 га) в собственность для дальнейшего обмена на освоенный им участок и произвести оформление на Каштанову Е.Е. Общим собранием членов СНТ было постановлено: Каштанову В.Н. оформить участок N15 в собственность Каштановой Е.Е. для дальнейшего обмена на участок, примыкающий к участку N1, а председателю СНТ было поручено оказать содействие Каштановой Е.Е. в оформлении участка, прилегающего к участку N1, с целью обмена на участок N 15, с выплатой долга по вносам за участок N 15.

В соответствии со ст. 5 Устава СНТ "Уютное" земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, сооружениями и объектами составляют земли общего пользования.

На основании ст. 36 Устава СНТ "Уютное" товарищество может принимать решения либо путем устного голосования на общем собрании, либо письменно путем сбора подписных листов, что применяется для решения наиболее важных или спорных вопросов.

Согласно перечню протоколов общих собраний СНТ "Уютное" в 2001 г. проводилось единственное собрание - 27 июля 2001 г., решение вопроса о выделении участка Каштанову В.Н. в повестку дня не включалось.

Из протокола собрания СНТ "Уютное" от 17 мая 2003 г. усматривается, что в указанный период времени Каштанов В.Н. членом СНТ не являлся.

Таким образом, судом верно установлено, что после 2001 г. вопрос о принятии Каштанова В.Н. в члены СНТ в связи с выделением ему участка не разрешался.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Уставом СНТ "Уютное", пришёл к обоснованному выводу о том, что поскольку факт принятия решения общим собранием членов СНТ "Уютное" о выделении Каштанову В.Н. земельного участка (автостоянки) из земель общего пользования не нашел подтверждения в судебном заседании, то истец незаконно владеет спорным земельным участком, и исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ссылка апелляционной жалобы на неправильную оценку судом показаний свидетелей не может быть принята во внимание. Суд оценил все представленные сторонами доказательства в их совокупности и в соответствии с ч.4 ст.67 ГПК РФ результаты оценки отразил в решении. Оснований для иной оценки представленным доказательствам, в том числе показаниям свидетелей, у суда кассационной инстанции не имеется.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в соответствии со ст.67 ГПК РФ и к субъективному толкованию норм материального права, в связи с чем не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 20 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Каштанова В. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи