Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 05 августа 2013 г. по делу N 33-14130

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Наумова А.А., Мариуца О.Г.,

с участием прокурора Тришиной В.В.,

при секретаре Долгове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 августа 2013 года апелляционную жалобу Осадач Ольги Игоревны на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года по делу по исковому заявлению Осадач Ольги Игоревны к Туваеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Осадач О.И. обратилась в суд с иском к ответчику Туеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Свой иск мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 22.01.11 г. она является собственником комнат NN 5, 6 в квартире, расположенной по адресу: "данные изъяты"19.04.11 г. в указанных комнатах был зарегистрирован по месту жительства Туев А.Н., который вселялся в них с момента регистрации и проживал в них около трех месяцев. Летом 2011 года Туев А.Н. выехал из указанных комнат. В настоящее время Туев А.Н., завладев ключами от комнат указанной квартиры, проживает в них. Просила признать Туева А.Н. утратившим право пользования указанными комнатами и снять его с регистрационного учета по месту жительства в них.

Ответчик Туев А.Н. иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что с момента регистрации по месту жительства с апреля 2011 года он вселился в комнату N 5 указанной квартиры, и в настоящее время проживает в ней; что Осадач О.И. выехала из квартиры осенью 2011 года, забрав свои вещи; просил в иске отказать.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27.03.13 г. в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, истец Осадач О.И. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Разбирательством по делу установлено, что Осадач О.И. является собственником комнат NN 5, 6 в квартире, расположенной по адресу: "данные изъяты"(на основании договора купли-продажи от 22.01.11 г.).

На основании заявления Осадач О.И. от 18.04.11 г. в указанных комнатах был зарегистрирован по месту жительства Туев А.Н.

Разбирательством по делу установлено, что ответчик в 2011 году был вселен в квартиру с согласия истца, являющейся ее собственником. Ответчик фактически вселялся в квартиру, был зарегистрирован в ней по месту жительства, в связи с чем приобрел право пользования ей.

Данные обстоятельства указывают на наличие между сторонами правоотношений по найму квартиры истца или ее безвозмездному пользованию (ст.ст.671, 689 ГК РФ). В этой ситуации прекращение этих правоотношений возможно в порядке ст.687 или 698, 699 ГК РФ. Таких требований истцом не заявлено.

Истец обосновывает свой иск ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, которые не прекращают возникшие между сторонами правоотношения применительно к квартире истца.

Судебной коллегией предлагалось истцу уточнить основания вселения ответчика в квартиру истца и выселения из нее, однако, истец этого не пожелала сделать.

При таких обстоятельствах у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда, которым истцу было отказано в удовлетворении иска.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке выводов суда и указанных выводов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Осадач Ольги Игоревны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: