Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 12 февраля 2013 г. по делу N 33-3177

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Тегуновой Н.Г.

судей Анцифировой Г.П. и Титова Е.М.

при секретаре Шишкиной Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 12 февраля 2013 года апелляционную жалобу представителя Козловского С.Ю. и Рыжакова В.В.- Новицкого М.Г.

на решение Ногинского городского суда Московской области от 26 октября 2012 года по делу по иску Козловского Станислава Юрьевича, Рыжакова Вадима Валерьевича к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" о признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области"к Козловскому С.Ю., Рыжакову В.В. об обязании снести части жилого дома,

заслушав доклад судьи Титова Е.М.,

объяснения представителей Рыжакова В.В. и Козловского С.Ю.- Новицкого М.Г. и Гусевой О.Л., представителя Администрации МО "Город Старая Купавна Московской области" Князевой Н.В.

УСТАНОВИЛА:

Козловский С.Ю. и Рыжаков В.В. обратились в городской суд с иском к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" о признании за каждым из них права собственности на 1/2 долю "данные изъяты". В обоснование своих требований истцы сослались на то, что по вышеуказанному адресу Козловскому С.Ю. был выделен земельный участок площадью 403 кв.м., а Рыжакову В.В.- площадью 400 кв.м ... В соответствии с полученными ими разрешениями от администрации на строительство индивидуального жилого дома и в соответствии с утверждённым постановлением Главы города Старая Купавна градостроительным планом и схемой планировочной организации земельного участка они приступили к строительству индивидуального жилого дома, который в целях экономии они возвели на границе их земельных участков, соединив свои части дома. После неоднократных обращений в МО БТИ им были выданы технические паспорта на возведённое строение, однако в регистрации дома им было отказано ввиду нарушения ими строительных норм и правил, с чем они не согласны.

Представитель ответчика иска не признал и обратился в городской суд со встречным иском к Козловскому С.Ю. и Рыжакову В.В. о сносе возведённого ими строения, ссылаясь на то, что истцами по основному иску вопреки полученному ими разрешению на строительство индивидуальных жилых домов на своих участках был выстроен фактически многоквартирный четырёхэтажный дом площадью 2005,7 кв.м. Возведённый дом не прошёл необходимые разрешительные процедуры и процедуру принятия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Представители истцов по основному иску встречного иска не признали, пояснив суду, что их доверители возвели спорный дом в соответствии с полученными разрешениями и без нарушения строительных норм и правил. Возведённое строение никакой угрозы другим лицам не создаёт и может быть принято в эксплуатацию.

Представитель УФС ГРКК просил суд рассмотреть дело в его отсутствие по усмотрению суда.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 26 октября 2012 года в основном иске было отказано, а встречный иск был удовлетворён.

В апелляционной жалобе представителя истцов по основному иску Новицкого М.Г. ставится вопрос об отмене и удовлетворении их иска со ссылкой на то, что суд необоснованно отказал в основном иске и удовлетворил встречный, приводя доводы, указанные в основном иске.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения городского суд, постановленного в соответствии с собранными по делу и надлежащим образом оценёнными судом доказательствами по делу и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что Козловский С.Ю. имеет на праве собственности земельный участок площадью 403 кв.м., Рыжаков В.В.- соседний земельный участок площадью 400кв.м., находящиеся по адресу: "данные изъяты"с видом разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.

Получив разрешение на строительство на своих участках индивидуальных жилых домов, предельная этажность которых установлена в три этажа, которое должно вестись в соответствии с градостроительным планом и схемой планировочной организации земельных участков, истцы по основному иску фактически построили многоквартирный дом площадью 2005,7 кв.м. В данном доме имеются две квартиры, в квартире N 1 имеются 22 комнаты,17 коридоров, 12 кухонь, 19 санузлов, 15 лоджий; в квартиреN2 имеются 23 комнаты,20 коридоров, 13 кухонь, 15 санузлов, 13 лоджий. Выстроенный дом имеет четыре надземных и один цокольный этаж( при разрешённых трёх). Спорный дом возведён на земельном участке, не отведённом под возведение многоквартирного дома с существенными нарушениями градостроительных норм и правил; угроза жизни и здоровью граждан сохраняется, поскольку проектная документация на дом отсутствует; строительный надзор, осуществляемый при строительстве многоквартирных домов, не производился; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

Истцам по основному иску направлялось предупреждение о прекращении строительства спорного объекта, которое ими было проигнорировано(л.д.131, т.2).

При таких данных суд, правильно оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, обоснованно удовлетворил встречный иск, отказав в основном.

В деле имеется ходатайство Рыжакова В.В. об отложении дела слушанием в связи с его болезнью, однако надлежащих документов, подтверждающих его болезнь, в деле не имеется, не представлено таковых и в заседание Судебной коллегии Мособлсуда, имеющаяся в деле ксерокопия справки(л.д.204) вызывает большие сомнения в её достоверности. Представители истцов по основному иску в заседании судебной коллегии заявили, что других доказательств болезни Рыжакова В.В., кроме указанной справки, у них нет.

руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда Московской области от 26 октября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Козловского С.Ю. и Рыжакова В.В.- Новицкого М.Г. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи