Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 июля 2008 г. N 03-05-05-02/49 Об определении налогоплательщика земельного налога в случае если на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование государственному учреждению, расположены здания, часть помещений в которых принадлежит данному учреждению на праве оперативного управления, а часть - другим юридическим лицам на праве собственности

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 11 июля 2008 г. N 03-05-05-02/49

Вопрос: На основании Федерального закона от 11 ноября 2003 г. N 139-ФЗ отменена льгота по налогу на имущество для организаций в отношении объектов социально-культурной сферы, используемых для нужд образования. С 1 января 2006 года образовательные учреждения признаются также плательщиками земельного налога.

В настоящее время на неделимых земельных участках, принадлежащих только академии на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположены объекты недвижимости, часть помещений которых принадлежит академии на праве оперативного управления, а другая часть - другим юридическим лицам на праве собственности. Согласно ст. 388 Налогового кодекса налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время юридические лица не оформили никакого права на земельные участки (и возможность такого оформления отсутствует в соответствии с действующим законодательством), на которых расположены объекты недвижимости. Таким образом, возникает ситуация, когда земельным участком пользуются несколько юридических лиц, а налоги обязана платить в полном объеме за всю площадь земельных участков одна академия.

На основании изложенного просим дать разъяснения в сложившейся ситуации.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 27 июня 2008 г. N 01-759 о порядке уплаты земельного налога и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 388 главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками земельного налога не признаются организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной