Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 01 июля 2013 г. по делу N 33-12275/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

судей Галановой С.Б., Титова Е.М.

при секретаре Янковской Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 июля 2013 года апелляционную жалобу Гончарова Виктора Сергеевича на решение Раменского городского суда Московской области от 19 февраля 2013 года

по делу по иску Гончарова Виктора Сергеевича к Гончаровой Надежде Васильевне, Померанец Вадиму Романовичу о признании преимущественного права покупки доли дома, переводе прав и обязанностей покупателя доли дома.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б.,

УСТАНОВИЛА:

Гончаров B.C. обратился в суд с иском к Гончаровой Н.В., Померанец В.Р. о признании преимущественного права покупки 26/100 долей дома, находящегося по адресу: "данные изъяты"д. 18а, переводе прав и обязанностей покупателя 26/100 долей дома и 1/2 доли строений (лит.Г3, Г6, Г7), на 1/3 часть колодца (лит.К).

В обоснование заявленного требования истец указал, что Гончаровой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежали 26/100 долей жилой дома по вышеуказанному адресу на основании решения суда от 17.10.2002. В июле 2012 года Гончарова Н.В. заключила договор купли-продажи принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на дом с Померанец В.Р.

Истец считает, что заключением указанной выше сделки ответчицей были нарушены положения ст. 250 ГК РФ, поскольку он, как участник общей долевой собственности о сделке не был извещен.

Гончаров B.C. исковые требования поддержал.

Гончарова Н.В. исковые требования не признала

Померанец В.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Раменского городского суда Московской области

от 19.02.2013 в удовлетворении исковых требований Гончарова В.С. отказано.

В апелляционной жалобе Гончаров В.С. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Раменского городского суда от 17.10.2002 по делу N 2-147 за Гончаровой Н.В. было признано право собственности на 26/100 доли дома N 18-а по улице Королева в г. Раменское Московской области и на 1/2 долю строений (лит.Г3, Г6, Г7), на 1/3 часть колодца (лит.К).

Решением мирового судьи судебного участка N 209 Раменского судебного района Московской области от 10.11.2006 по делу N 2-13/06 произведен выдел в натуре доли дома в порядке ст. 252 ГК РФ, при этом Гончаровой Н.В. выделена часть дома, соответствующая 26/100 доли дома

в виде лит.А комната площадью 14,7 кв.м., веранда лит.а площадью 20,6 кв.м. и колодец лит.К. На основании данного решения Гончарова Н.В. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть дома от 11.12.2008.

Судом установлено, что 06.02.2011 Гончарова Н.В. подарила Померанец В.Р. свою часть дома. На основании данного договора дарения произведена государственная регистрация права собственности Померанец В.Р. на часть дома лит.А-1-а по вышеуказанному адресу, о чем внесена запись в ЕГРП.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями статей 420, 572, 250 ГК РФ и исходил из того, что доводы истца о том, что Гончарова Н.В. продала свою долю в праве общей долевой собственности на дом, нарушив, таким образом, требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве истца на покупку доли в праве общей долевой собственности на дом, объективно по делу ничем не подтверждены.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда

об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку

Гончарова Н.В. на законных основаниях произвела отчуждение принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда Московской области

от 19 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гончарова В.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи