Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 мая 2013 г. по делу N 33-11292/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Титова Е.М.

судей Галановой С.Б., Меншутиной Е.Л.

при секретаре Потаниной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 22 мая 2013 года апелляционную жалобу Мельниковой Любови Анатольевны на решение Воскресенского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года по делу по иску Князевой Екатерины Сергеевны к Мельниковой Любови Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Галановой С.Б.,

объяснения Мельниковой Л.А,

УСТАНОВИЛА:

Князева Л.А. обратилась в суд с иском к Мельниковой J1.A. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Инициативная, д. 12. и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования истица мотивировала тем, что на основании договора дарения от 10.07.2012 она является собственником жилого дома N 12 по вышеуказанному адресу. В спорном доме зарегистрирована родная сестра прежнего собственника - Чеснокова Ю.А. - ответчица Мельникова Л.А., которая членом ее семьи не является, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением не имеется.

Князева Е.С. и ее представитель в судебном заседании просили иск удовлетворить.

Мельникова Л.А. предъявленные к ней исковые требования не признала, пояснив, что ее брат Чесноков Ю.А. являлся инвалидом, после заключения брака с Чесноковой Ю.А. -матерью истицы, права на жилой дом перешли к жене брата, в спорном жилом доме ответчицу зарегистрировал брат Чесноков Ю.А., договоров дарения долей жилого дома, в соответствии с которыми право собственности перешло к Князевой Е.С., она не видела. В настоящее время она проживает с разрешения собственника жилого дома по адресу : "данные изъяты"

Как указала Мельникова Л.А., она являлась членом семьи Чеснокова Ю.А.- его родной сестрой, они вели общее хозяйство. После смерти брата право собственности на дом перешло к его сыну от первого брака - Чеснокову И.Ю. и жене Чесноковой Ю.А. Членом семьи истицы она, действительно, не является.

При этом Мельникова Л.А. ссылалась на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 01 декабря 2011 года, которым было отменено решение Воскресенского городского суда от 22 июня 2011 года по гражданскому делу по ее иску и сына Мельникова А.А. к Чесноковой Ю.А., Чеснокову И.Ю. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску Чесноковой Ю.А. к Мельниковой Л.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и удовлетворен их с сыном иск о вселении в спорное жилое помещение. Однако определение суда в части вселения их в спорный дом до настоящего времени не исполнено, поскольку Князева Е.С. и Чеснокова Ю.уклоняются от исполнения судебного акта.

Представитель ответчицы - Черемнов В.В., в своих возражениях на иск ссылался на то, что Мельникова Л.А. приобрела статус лица, являющегося членом семьи Чеснокова Ю.А. в 1999 году. Данное обстоятельство установлено определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 июня 2011 года. Право пользования жилым помещением возникло у ответчицы до введения в действие ЖК РФ и потому спорные отношения должны регулироваться нормами ст. 127 ЖК РСФСР.

Третье лицо - Чеснокова Ю.А. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что ответчица Мельникова Л.А. является родной сестрой ее умершего супруга Чеснокова Ю.А., с которым она одной семьей проживала с 1995 года и уже тогда Мельникова Л.А. в спорном доме не проживала, а жила по адресу: г. Воскресенск ул. Чехова д.9. В настоящее время в спорном доме никто не проживает, ввиду того что крыша дома находится в аварийном состоянии.

Представитель третьего лица - Воскресенского отдела УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года исковые требования Князевой Е.С. - удовлетворены. Прекращено право Мельниковой Л.А. на пользование жилым помещением по вышеуказанному адресу. Суд обязал Отдел УФМС России по Московской области в Воскресенском районе снять Мельникову Л.А. с регистрационного учета по месту расположения спорного жилого помещения.

В апелляционной жалобе Мельникова Л.А. просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

В возражениях на апелляционную жалобу Князева Е.С. указала, что суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, поскольку в настоящее время осуществлен переход права собственности в отношении спорного жилого дома, Мельникова Л.А. не является членом ее семьи, и каких-либо оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным домом не имеется, так как бывший собственник жилого дома Чесноков Ю.А. умер, а членом семьи нового собственника спорного жилого дома Мельникова Л.А. не является и никогда не являлась.

Выслушав объяснения ответчицы, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением подано Князевой Е.С. в соответствии со ст.ст.11, 288, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Согласно п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что 31.08.2009 умер Чесноков Юрий Анатольевич, в собственности которого находился жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. инициативная, д. 12.

После смерти Чеснокова Ю.А. наследниками первой очереди к его имуществу являлись жена Чеснокова Юлия Александровна и сын от первого брака - Чесноков Иван Юрьевич, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в т.ч. спорного жилого дома, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 17, 84), право собственности на жилой дом по 1/2 доли за каждым зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

10.07.2012 Чеснокова Ю.А. и Чесноков И.Ю. каждый заключили договор дарения с Князевой Е.С., в соответствие с которыми подарили последней принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом и гараж, расположенные по вышеуказанному адресу.

Право собственности Князевой Е.С. на спорный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 36).

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица Мельникова Л.А.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 01.12.2011 отменено решение Воскресенского городского суда от 22 июня 2011 года по гражданскому делу по ее иску и сына Мельникова А.А. к Чесноковой Ю.А., Чеснокову И.Ю. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску Чесноковой Ю.А. к Мельниковой Л.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением (об отказе в иске Мельниковой Л.А. и удовлетворении иска Чесноковой Ю.А.) и удовлетворен иск Мельниковых Л.А., А.А. о вселении в спорное жилое помещение.

Суд обязал Чеснокову Ю.А. и Чеснокова И.Ю. не чинить Мельниковой Л.А. препятствий в пользовании вышеуказанным жилым домом, в удовлетворении встречных требований Чесноковой Ю.А. к Мельниковой Л.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением отказано (л.д. 25-28).

Указанным определением судебной коллегии Мособлсуда установлено, что Мельникова Л.А. зарегистрирована в спорном доме с 1999 года с согласия прежнего собственника дома Чеснокова Ю.А. При жизни Чесноков Ю.А не оспаривал право Мельниковой JI.A. на пользование спорным домом и не принимал мер к ее выселению. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что прежний собственник дома Чесноков Ю.А. признавал за ней право пользования жилым помещением. На момент регистрации Мельниковой Л.А. и вселения в дом брата Чеснокова Ю.А. в спорном доме не была зарегистрирована и не проживала.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что права и обязанности субъектов жилищных отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Мельникова Л.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1999 года.

Согласно ч.2 ст. 127 ЖК РСФСР собственник (наниматель) жилого помещения вправе вселить в занимаемое им жилое помещение любых лиц, которые приобретают равное с собственником (нанимателем) право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи собственника (нанимателя).

Учитывая, что ранее определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 01 декабря 2011 года установлено, что прежний собственник дома Чесноков Ю.А. признавал за сестрой Мельниковой Л.А. право пользования жилым помещением, что в 2011 году суд принял решение о ее вселении в спорный дом, обязав мать истицы - Чеснокову Ю.А. не чинить препятствий в пользовании домом, что Мельникова Л.А. вселена в спорное жилое помещение еще в 1999 году своим братом, являвшимся единственным собственником дома, истица вступила в зарегистрированный брак с братом ответчицы в 2004 году, иного жилого помещения в собственности или на праве пользования ответчица не имеет, доказательств обратного суду не представлено, судебная коллегия приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, в данном случае за Мельниковой Л.А. сохраняется и при переходе права собственности на дом к Князевой Е.С.

На момент вселения Мельниковой Л.А. в спорный дом, проживая в нем, она имела равные права пользования этим жилым помещением, это право в силу ранее действовавшего законодательства сохранялось за ней и в случае прекращения семейных отношений с собственником. Вынужденное не проживание в спорном доме после смерти брата, последовавшей в 2009 году, а также то, что ею не велось общее хозяйство с истицей, юридического значения в данном случае не имеют.

В связи с вышеизложенным, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 327-1, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда Московской области от 05 марта 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Князевой Екатерины Сергеевны к Мельниковой Любови Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Председательствующий :

Судьи :