Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 29 апреля 2013 г. по делу N 33-9369/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи

Меншутиной Е.Л.,

судей Галановой С.Б., Шишкина И.В.,

при секретаре Петровой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 апреля 2013 года апелляционную жалобу Кузиной Елены Николаевны на решение Серпуховского городского суда Московской области от 31 января 2013 года по делу по иску Кузиной Елены Николаевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузиной Марии Сергеевны к Татарникову Николаю Алексеевичу, Татарниковой Татьяне Георгиевне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

по встречному иску Татарникова Николая Алексеевича, Татарниковой Татьяны Георгиевны к Кузиной Елене Николаевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б.,

объяснения Кузиной Е.Н., её представителя Подлегаева Ю.П., Татарникова Н.А., Татарниковой Т.Г.

УСТАНОВИЛА:

Кузина Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузиной М.С., обратилась в суд с иском к Татарникову Н.А.,Татарниковой Т.Г. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: "данные изъяты", обязании выдать дубликаты ключей от данного жилого помещения.

В обоснование требований истица указала, что спорная квартира принадлежит на праве равнодолевой собственности её несовершеннолетней дочери Кузиной М.С., Татарникову Н.А., Татарниковой Т.Г. по 1/3 доле каждому, Кузина Е.Н. от участия в приватизации отказалась. Стороны зарегистрированы в данной квартире. С июля 2012 года ответчики чинят истицам препятствия в пользовании жилым помещением, сменили замок в квартиру и не пускают их.

Татарников Н.А., Татарникова Т.Г. иск не признали, предъявили встречные требования к Кузиной Е.Н. о признании прекратившей право пользования спорной квартирой.

Встречные требования мотивированы тем, что Кузина Е.Н. более семи лет не проживает в спорной квартире, обязанности по её содержанию не несёт, вещей ответчицы в жилом помещении нет и у неё имеется в собственности иная квартира, в которой она проживает, а также квартира на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Кузина Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузиной М.С., встречный иск не признала, пояснив, что зарегистрирована в спорной квартире с 2000 года, в 2001 году она была вынуждена выехать из квартиры в связи со сложившимися конфликтными отношениями с ответчиками по основному иску.

Третье лицо Кузина М.С. иск Кузиной Е.Н. не признала, против удовлетворения встречных требований не возражала.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований Кузиной Е.Н. отказал, встречные требования удовлетворил.

В апелляционной жалобе Кузина Е.Н. просит об отмене указанного решения, как незаконного и необоснованного.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками квартиры по адресу: "данные изъяты"являются Кузина М.С., Татарников Н.А., Татарникова Т.Г., каждому из них принадлежит по 1/3 доли.

В материалы дела представлено заявление Татарникова Н.А. с просьбой передать в общую (долевую, совместную) собственность, занимаемую ими квартиру по адресу: г. Серпухов, ул. Космонавтов, д. 20 Б, кв. 1. Состав семьи: Татарников Н.А., Татарникова Т.Г., Кузина М.С., а так же Кузина Е.Н. - без права собственности (л.д. 46). Кузина Е.Н. отказалась от участия в приватизации.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: "данные изъяты", зарегистрированы: Татарникова Т.Г., Кузина Е.Н., Татарников Н.А., Кузина М.С. (л.д. 7-8).

Судом установлено, что Кузина Е.Н. является собственником квартиры по адресу: "данные изъяты". В 2006 году она выехала из указанной квартиры на другое постоянное место жительства.

Удовлетворяя встречные исковые требования, суд исходил из того, что Кузина Е.Н. в спорной квартире не проживает длительный период времени, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, самостоятельно выехала на иное место жительства, в связи с приобретением жилого помещения.

Разрешая спор в части исковых требований Кузиной Е.Н., суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования, поскольку ею не представлены доказательства в подтверждение доводов об уважительности причин непроживания в спорном жилом помещении, связанных с конфликтными отношениями между сторонами, заменой Татарниковыми входной двери в квартиру.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения.

Судом установлено, что на момент приватизации спорного жилого помещения - май 2006 года, истица Кузина Е.Н. была постоянно зарегистрирована и проживала по данному адресу. От участия в приватизации спорной квартиры она отказалась.

В соответствии со статьей 19 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", гражданин сохраняет равное с собственниками приватизированного жилого помещения право пользования приватизированным жилым помещением при условии, что в момент приватизации он имел право на приватизацию, но отказался от участия в приватизации. В этом случае он не может быть выселен, при отчуждении приватизированного жилого помещения право пользования такого лица сохраняется и является обременением.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер ...

При таких данных, учитывая, что какого-либо иного соглашения о порядке пользования Кузиной Е.Н. спорным жилым помещением между сторонами не имеется, что право пользования данным жилым помещением для истицы носит бессрочный характер, судебная коллегия приходит к выводу, что встречное требование к Кузиной Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

Ответчица Татарникова Т.Г. в судебном заседании суда первой инстанции 28.11.2012 подтвердила, что у Кузиной Е.Н., действительно, нет ключей от входной двери в спорную квартиру. Сторона ответчиков считает, что истица должна проживать в другом жилом помещении, принадлежащем ей с 2006 года на праве собственности, и сняться с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д. 20 оборот, л.д. 70 оборот).

Поскольку сторона ответчиков (родители истицы) возражают против ее вселения и проживания в спорной квартире, судебная коллегия удовлетворяет заявленное Кузиной Е.Н. требование о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Факт наличия в собственности Кузиной Е.Н. другого жилого помещения, приобретенного в период брака с Кузиным С.Ю., совместно с которым не проживает длительное время, правового значения в данном случае не имеет.

Кроме того, истицей в подтверждение того, что другого жилого помещения для проживания она не имеет, представлено соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением на квартиру N 43 в доме N 7 по улице Захаркина в г. Серпухове Московской области, в соответствии с которым Кузина Е.Н. передала Пузыревой В.В. полученную по вышеуказанному договору квартиру в собственность.

Учитывая, что факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Татарниковых Н.А. и Т.Г. в отношении внучки Кузиной Марии в суде не подтвержден, судебная коллегия отказывает Кузиной Е.Н. в удовлетворении заявленного требования о вселении несовершеннолетней дочери Кузиной Марии 1996 года рождения.

Руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 31 января 2013

года отменить. Принять новое решение.

Иск Кузиной Е.Н. - удовлетворить частично.

Вселить Кузину Елену Николаевну в жилое помещение ? квартиру N 1, расположенную по адресу : "данные изъяты"

Обязать Татарникова Николая Алексеевича, Татарникову Татьяну Георгиевну не чинить препятствий Кузиной Елене Николаевне в пользовании квартирой N 1 в доме "данные изъяты"и выдать Кузиной Е.Н. Дубликат ключей от указанной квартиры.

В удовлетворении искового требования Кузиной Е.Н. о вселении Кузиной Марии Сергеевны в квартиру N1 в доме "данные изъяты"? отказать.

В удовлетворении встречного искового требования Татарникова Николая Сергеевича, Татарниковой Татьяны Георгиевны к Кузиной Елене Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением ? отказать.

Председательствующий

Судьи