Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 07 августа 2013 г. по делу N 33-12717/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Мадатовой Н.А., Шевчук Т.В.,

при секретаре Янковской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 августа 2013 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Чеховского городского суда Московской области от 04 апреля 2013 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Ангеловой Ирине Валерьевне о признании отсутствующим права собственности на земельный участок лесного фонда, исключении сведений из ЕГРП, снятии указанного земельного участка с кадастрового учета и истребовании его из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения представителя Комитета лесного хозяйства - Никифоровой Е.Н., Ангеловой И.В., ее представителя Вакарчука В.,

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к Ангеловой И.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок лесного фонда, исключении сведений из ЕГРП, снятии указанного земельного участка с кадастрового учета и истребовании его из чужого незаконного владения.

Свои требования мотивировали тем, что в ходе проверки 09.11.2012 года лесного участка Молодинского участкового лесничества, квартал 53, выдел 1 и Подольского сельского участкового лесничества Чеховского района, квартал 10, выдел 27, расположенного вблизи д. Углешня Чеховского района Московской области выявлен факт самовольного захвата земель лесного фонда на площади 1250 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020402:74, площадью 1250 кв.м. накладывается на земли лесного фонда Молодинского участкового лесничества, квартал 53, выдел 1 и Подольского сельского участкового лесничества, квартал 10, выдел 27. Земельный участок огорожен металлическим забором, на участке находится строительная бытовка и ведутся строительные работы (л.д. 16). Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество, правообладателем данного участка является Ангелова И.В. (л.д. 35).

Ответчица Ангелова И.В. иск не признала, пояснив, что спорный земельный участок приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.12.2011 года, заключенного между ней и Костровой В.А., ее право собственности на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прежний собственник участка - Кострова В.А. приобрела его у Крючковой Е.Б.

Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области с иском не согласилась, пояснив, что земли лесного фонда учтены в ГКН в марте 2005 года. Всем землям лесного фонда присвоен кадастровый номер 50:31:0000000:38 как единому земельному участку. Обмер и установление границ земельных участков лесного фонда на сегодняшний день не проведено. В ГКН не содержится сведений о местоположении границ участков лесного фонда. Поэтому определить являются ли смежные границы земельного участка ответчицы с землями лесного фонда, или пересекаются с ними, не представляется возможным.

Земельный участок ответчицы Ангеловой И.В. с КН 50:31:0020402:74, площадью 1250 кв.м. был образован в 2011 году в результате раздела ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020402:50, который внесен в ГКН в 2010 году, как ранее учтенный земельный участок на основании свидетельства на праве собственности на землю N 1059 от 15.02.1993 года, выданного Крючковой Е.Б.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Московской области и администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области отказано.

Не согласившись с решением суда, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежим отмене, поскольку судом неправильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, неправильно применены нормы права.

Статья 195 ГПК РФ предусматривает, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из материалов дела следует, что Ангелова И.В. на основании договора купли-продажи от 12.12.2011 года приобрела в собственность земельный участок площадью 1250 кв.м. с КН 50:31:0020402:74, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП "Любучанское", д. Углешня. Право собственности ответчицы на спорный земельный участок зарегистрировано.

Данный участок был образован 10.11.2011 года в результате раздела земельного участка прежней собственницы Костровой В.А. площадью 2500 кв.м., с КН 50:31:0020402:50.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истцу, суд первой инстанции исходил из того, что первоначальному собственнику земельного участка Крючковой Е.Ю. земельный участок принадлежал на основании свидетельства на праве собственности на землю от 15.02.1993 года N 1059.

Суд считает, что представитель истца не представила суду относимые, допустимые, достоверные и достаточные в своей совокупности доказательства наличия установленных на местности границ квартала 53, выдела 1 Молодинского участкового лесничества и квартала 10 выдела 27 Подольского сельского участкового лесничества на местности, так как межевание границ квартала 53, выдела 1 Молодинского участкового лесничества и квартала 10 выдела 27 Подольского сельского участкового лесничества на местности не проводилось. Представленные истцом доказательства, по мнению суда, не могут с достоверностью свидетельствовать о наличии на местности границ земель лесного фонда, так как приняты (выполнены) некомпетентными в данном вопросе субъектами, от проведения земельной экспертизы истец отказался.

Однако с таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя.

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, а гражданам в силу ст. 71 Лесного кодекса РФ могут предоставляться только в аренду и безвозмездное срочное пользование, так как согласно ст. 27 Лесного кодекса РФ земельные участки лесного фонда не могут предоставляться в частную собственность, а размещение садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан для ведения дачного хозяйства и садоводства на землях лесного фонда запрещено.

Исходя из положений ст. 69 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы, площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

В силу Федерального закона от 04.12.2006 года "О введении в действие Лесного кодекса РФ" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 01.01.2015 года признается юридически действительным.

Кроме того, в силу ст. 39 Федерального закона "О кадастре недвижимости" согласование местоположения границ производится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного использования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.

Принимая во внимания нормы указанных федеральных законов, судебная коллегия считает, что отказ суда в удовлетворении требований истца - не законен.

Судом установлено и это не оспаривалось участвующими в деле лицами, что межевание границ квартала 53, выдела 1 Молодинского участкового лесничества и квартала 10 выдела 27 Подольского сельского участкового лесничества на местности не проводилось.

Вместе с тем, тот факт, что спорный земельный участок расположен именно на территории земель лесного фонда подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами: актом осмотра территории лесного участка от 09 ноября 2012 года, чертежом лесного участка, проектной документацией для регистрации прав собственности Российской Федерации на лесные участки в составе земель лесного фонда по Чеховскому району Московской области, таксационным описанием, выкопировкой из лесоустроительного Планшета кв. 53 выд.1 Молодинского участкового лесничества, свидетельством о государственной регистрации права Российской Федерации от 24 апреля 2009 года 50 - НГ N 526923, проектом организации и ведения лесного хозяйства Чеховского района (таксационное описание Молодинского лесничества), заключением Московского филиала государственной инвентаризации лесов Филиала ФГУП "Рослесинфорг" "МСЛЕСПРОЕКТ", которым установлено, что спорный земельный участок накладывается на земли лесного фонда квартала 10 Подольского сельского участкового лесничества и квартала 53 Чеховского участкового лесничества Подольского лесничества ФГУ "Мособллес" Комитета лесного хозяйства Московской области.

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на то, что свидетельство N 1059 от 15 февраля 1993 года на имя Крючковой Елены Борисовны не содержит сведений о местоположении представленного ей в собственность земельного участка, не индивидуализирует его. В материалах дела и в кадастровом деле N 50:31:0020402:50, полученным по запросу судебной коллегии, отсутствует решение Лабучанской сельской администрации N 4 от 20.01.1993 года о выделении Крючковой Е.Б., 22.01.1962 года рождения, земельного участка площадью 0, 25 га.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения суда, как не отвечающее требованиям законности и обоснованности.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 04 апреля 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к Ангеловой Ирине Валерьевне о признании отсутствующим права собственности на земельный участок лесного фонда, исключении сведений из ЕГРП, снятии указанного земельного участка с кадастрового учета и истребовании его из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Ангеловой Ирины Валерьевны на земельный участок площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020402:74, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, с/п Любучанское, д. Углешня.

Признать постановку на кадастровый учет земельного участка, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0020402:74, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, с/п Любучанское, д. Углешня,

неправомерной.

Исключить из государственного кадастра недвижимости все сведения о земельном участке площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020402:74, расположенным по адресу: Московская область, Чеховский район, с/п Любучанское, д. Углешня.

Прекратить право собственности Ангеловой Ирины Валерьевны на земельный участок площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020402:74, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, с/п Любучанское, д. Углешня и исключить соответствующие сведения из ЕГРП.

Истребовать из незаконного владения Ангеловой Ирины Валерьевны земельный участок площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0020402:74, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, с/п Любучанское, д. Углешня.

Председательствующий

Судьи