Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 07 августа 2013 г. по делу N 33-15101/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Мадатовой Н.А., Шевчук Т.В.,

при секретаре Янковской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 августа 2013 года апелляционную жалобу Литвиновой Валентины Александровны на решение Видновского городского суда Московской области от 16 апреля 2013 года по иску Байчевой Натальи Викторовны к Литвиновой Валентине Александровна о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения представителя Литвиновой В.А. - Шмидт Е.С., Байчевой Н.В., эксперта Шевченко С.С.,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с иском к Литвиновой Валентине Александровне о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о прохождении границ земельного участка. Просила внести изменения в ГКН об уточненном местоположении ее земельного участка, уточненные сведения о местоположении соседнего земельного участка, в общую смежную границу с соседним участком, согласно координат местоположения характерных точек общей границы, установленных экспертным заключением и взыскать с ответчицы судебные расходы в сумме 52000 рублей.

Свои требования мотивировала тем, что ей, на основании договора дарения земельного участка с размещенной на нем частью жилого дома от 10.09.2009 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:080201:1371, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Горки Ленинские, д. Горки, ул. Полковникова, уч. 15, площадью 790 кв.м. Для получения разрешения на реконструкцию части жилого дома была проведена топографическая съемка земельного участка. В результате проведения топографической съемки и сопоставления её результатов с данными Государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером ООО "ГеоЭкспресс" было установлено несоответствие границ участка, обусловленное наличием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:080201:1371 и 50:21:080201:1474. Так, смежный земельный участок с кадастровым номером 50:21:080201:1474, расположенный по адресу: "данные изъяты", г. "данные изъяты", принадлежащий ответчице, пересекает границу части жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Представители ответчика Литвинов А.В., Литвинова О.М. в судебное заседание не явились, извещёны.

Представитель третьего лица ФГБУ Кадастровая палата по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Решением суда иск удовлетворен.

Не соглашаясь с решением суда, Литвинова В.А. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

В соответствии со ст.ст. 3, 15, 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также работ по межеванию объектов землеустройства, то есть установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:080201:1371, площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Горки Ленинские, ул. Полковникова уч. 15, границы земельного участка установлены. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:080201:1474, площадью 790 кв.м., расположенный по тому же адресу.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера с топографической съёмкой земельного участка, путем сопоставления результатов съёмки с данными государственного кадастра недвижимости о местоположении общей границы между смежниками Байчевой Н.В. и Литвиновой В.А., было установлено несоответствие границ земельного участка и части жилого дома. Смежный участок с кадастровым номером 50:21:080201:1371пересекает границу части жилого дома, находящейся в собственности Байчевой Н.В. на земельном участке с кадастровым номером 50:21:080201:1371.

Для разрешения спора судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО Строительная компания "МосСтрой". Из заключения экспертов следует, что увеличение площади всех частей здания части жилого дома, принадлежащей истцу, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Горки Ленинские, д. Горки, "данные изъяты", не имеется. Выявлено пересечение границ по сведениям ГКН земельного участка ответчика с границами земельного участка истца по фактическому пользованию, площадь образованного земельного участка пересечения границ составляет 27 кв.м. Экспертами отмечено, что согласно решения суда от 18.03.2009 года, раздел жилого дома был произведен по фактическому пользованию, по осевой линии стен разделяющих части дома Литвиновой В.А. и Дружининой М.А. (Байчева Н.В.). В настоящий момент часть дома, выделенная в собственность Литвиновой В.А. снесена. Часть дома Дружининой М.А., в настоящий момент собственник истец Байчева Н.В., осталась в ранее существовавших габаритах (этажность и объемно-планировочное решение не изменены). Таким образом, экспертами сделан вывод, что смежная граница земельных участков сторон по сведениям ГКН по т. 26-27 не соответствует линии раздела жилого дома по решению суда от 18.03.2009 года по т. 15-14. Линейные размеры земельного участка Литвиновой М.В. по сведениям ГКН, не соответствуют линейным размерам указанным в решении суда от 18.03.2009 года, местоположение границ по сведениям ГКН, так же не соответствует местоположению границ по решению суда от 18.03.2009 года.

Эксперты считают, что выявленное смещение границ земельных участков по сведениям ШКН, относительно фактических границ, образовалось из-за кадастровой ошибки при вычислении координат, поворотных точек границ исследуемых земельных участков. Для приведения границ земельных участков сторон в соответствие с решением суда от 18.03.2013 года, необходимо внести изменения в уникальные характеристики поворотных точек границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами (Байчевой Н.В. - 50:21:080201:1371, Литвинова В.А. - 50:21:080201:1371). В заключении экспертов приведены характерные точки границ земельного участка, их координаты и линейные размеры.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что смежная граница земельных участков истца и ответчика по сведениям ГКН не соответствует фактической границе, проходящей по линии раздела жилого дома по решению суда от 18.03.2009 года, что препятствует истцу реализации прав собственника строения и земельного участка.

Судебные расходы с ответчика в пользу истца взысканы на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, поскольку судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен материальный закон, регулирующий правоотношение сторон, выводы суда подтверждены доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы об уменьшении размера ее земельного участка на 3 кв.м. не могут служить основанием для отмены постановленного решения, так как не имеют правового значения для рассмотрения исковых требований.

Другой довод апелляционной жалобы о том, что представители ответчика извещались о слушании дела только СМС - сообщениями, так же не является основанием для отмены решения суда, так как в материалах дела имеется согласие ответчицы о получении сведений о слушании дела посредством СМС - сообщений.

Правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 16 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Литвиновой Валентины Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи