Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 августа 2013 г. по делу N 33-17354

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Гордиенко Е.С., Аверченко Д.Г.,

при секретаре: Шишкиной Ю.Ю.,

рассмотрев 19 августа 2013 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу СНТ "Сатурн" на решение Щелковского городского суда Московской области от 29 мая 2013 года по делу по иску Рыбаковой Галины Михайловны, Шевчук Вилены Владимировны к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ "Сатурн" о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя СНТ "Сатурн" Орешкина А.С., поддержавшего доводы жалобы; Шевчук В.В., представителей Шевчук В.В., Рыбаковой Г.М. - Мянник А.П., Рыбакова П.Ф., представителя СПК "Новое Литвиново" Шорохова С.В. по доводам апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Рыбакова Г.М., Шевчук В.В. обратились в суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района, СНТ "Сатурн" о признании за Рыбаковой Г.М. права собственности на земельный участок N "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты"установлении границ этого земельного участка; признании за Шевчук В.В. права собственности на земельный участок N "данные изъяты"расположенный по адресу: "данные изъяты"СНТ "Сатурн", установлении границ этого земельного участка, ссылаясь на то, что они являются членами СНТ "Сатурн", расположенного по адресу: "данные изъяты", за ними закреплены земельные участки : за Рыбаковой Г.М. - земельный участок "данные изъяты", площадью "данные изъяты"кв.м, за Шевчук В.В. - земельный участок "данные изъяты", площадью "данные изъяты"кв.м.

Решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов N "данные изъяты"9 от "данные изъяты"г. зарегистрировано СНТ "Сатурн", "данные изъяты"г. был выдан государственный акт "данные изъяты"на право пользования землей на "данные изъяты"га.

"данные изъяты"г. выдана кадастровая выписка о земельном участке с КН "данные изъяты"подтверждающая площадь земельного участка в размере "данные изъяты"га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании.

Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

Для приобретения в собственность земельного участка они обращались в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области, однако, в связи с тем, что в СНТ "Сатурн" ни один участок не оформлен в собственность, им на основании пункта 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было отказано, предложено предоставить проект организации и застройки СНТ "Сатурн".

Члены СНТ "Сатурн" оформили проект организации и застройки СНТ "Сатурн" территории "данные изъяты"га и в сентябре "данные изъяты"года обратились к председателю правления СНТ "Сатурн" Плотникову И.П. с просьбой подписать указанный план, однако он отказал, в связи с чем они лишены возможности приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Представитель СНТ "Сатурн" Ремизов В.В. иск не признал, пояснив, что истцы не являются членами СНТ "Сатурн", ими не представлен проект организации и застройки территории СНТ "Сатурн".

Представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица СПК "Новое Литвиново" - Шорохов С.В. против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что права и законные интересы СПК "Новое Литвиново" не нарушаются.

Представитель третьего лица Грузинцевой Т.Н. - Грузинцев А.И., действующий на основании доверенности и третье лицо Рыбаков П.Ф. против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Решением суда исковые требования Рыбаковой Г.М., Шевчук В.В., удовлетворены.

В апелляционной жалобе СНТ "Сатурн" просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Соглсно пункту 9 статьи 38 Федерального закона Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом первой инстанции установлено, что решением исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов "данные изъяты"от "данные изъяты""Об утверждении схем размещения коллективных садов Егорьевского, Загорянского, Ногинского и Щелковского районов" из состава земель совхоза "10 лет Октября" изъяты земли для организации коллективных садов.

Решением исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов "О распределении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений г. Щелково и района" "данные изъяты"от "данные изъяты"г. из изъятых вышеуказанных земель выделен земельный участок площадью "данные изъяты"га тринадцати организациям, в том числе и специализированному управлению "Спецкоммунводострой" в районе д. Здехово.

Головной организацией до момента создания садового товарищества "Сатурн" определялось специализированное управление "Спецкоммунводстрой".

Протоколом отвода земельного участка от "данные изъяты"г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы.

Ввиду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе д. Здехово по причине прохождения газопровода высокого давления "данные изъяты"Московскому управлению "Спецкоммунводстрой" в Щелковском районе Московской области выдан Государственный акт, зарегистрированный за N "данные изъяты"на право бессрочного и бесплатного пользования землей на "данные изъяты"га в границах согласно плану землепользования.

Решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов N "данные изъяты"от "данные изъяты"г. зарегистрировано садоводческое товарищество "Сатурн" специализированного Управления "Спецкоммунводстрой", созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке, и зарегистрирован Устав СНТ "Сатурн".

Согласно данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок площадью "данные изъяты"га поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен КН "данные изъяты"границы земельного участка не установлены.

Из материалов дела усматривается, что согласно списку членов СНТ "Сатурн" дочери Рыбаковой Г.М. - Куценко Г.П. предоставлен земельный участок "данные изъяты"в СНТ "Сатурн" площадью "данные изъяты"кв.м.

"данные изъяты"г. Рыбакова Г.М. принята в члены СНТ "Сатурн", "данные изъяты"г. ей выдана членская книжка садовода "данные изъяты"

Согласно справке за подписью председателя СНТ "Сатурн" Плотникова И.П., Шевчук В.В. является членом СНТ "Сатурн" с "данные изъяты"г., участок N 84. Справка выдана на основании членской книжки садовода N "данные изъяты"

Решением мирового судьи судебного участка N "данные изъяты"района Свиблово г. Москвы от "данные изъяты"г., вступившим в законную силу "данные изъяты"., частично удовлетворены исковые требования СНТ "Сатурн" к Шевчук В.В., с которой в пользу СНТ "Сатурн" взыскана задолженность по членским и целевым взносам.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что определить границы СНТ "Сатурн" площадью "данные изъяты"га не представляется возможным. В ходе исследования выявлено, что смежные участки с СНТ "Сатурн", находящиеся в собственности СПК "Новое Литвиново" с КН "данные изъяты"прошли государственный кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Единственный возможный вариант определения границ участка СНТ "Сатурн" площадью "данные изъяты"га заключается в определении границ по ранее учтенным (смежным) границам земельных участков с КН "данные изъяты"В результате образуется земельный участок площадью "данные изъяты"кв.м.

Границы земельного участка участок N "данные изъяты"необходимо определить следующим образом: от т. "данные изъяты"на восток ( "данные изъяты"м), от т "данные изъяты"

Фактические границы земельного участка N "данные изъяты"в СНТ "Сатурн" огорожены с северной, восточной и западной стороны сеткой рабицей, с южной стороны ограждение, отделяющее исследуемый земельный участок от смежного земельного участка N "данные изъяты"в СНТ "Сатурн" отсутствует. При этом было установлено, что границы данного земельного участка по фактическому пользованию частично накладываются (пересекаются) на границы смежного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"и выходят за пределы границ земельного участка СНТ "Сатурн" площадью "данные изъяты"га, определенные в исследованиях по предыдущему вопросу.

Границы земельного участка N 4 необходимо привести в соответствие и определить с учетом положения границ участка СНТ "Cатурн" следующим образом): от т. "данные изъяты"

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты"

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об определении границ спорных земельных участков в соответствии с экспертным заключением, и удовлетворил исковые требования Шевчук В.В., Рыбаковой Г.М. о признании за ними права собственности на земельные участки.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании действующего законодательства, сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда Московской области от 29 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Сатурн" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: