Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 10 июня 2013 г. по делу N 33-12658/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Панцевич И.А., Воронко В.В.,

при секретаре Денисовой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 10 июня 2013 года апелляционную жалобу ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9на решение ФИО11городского суда "данные изъяты"от "данные изъяты"по делу по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО10муниципального района "данные изъяты"о предоставлении жилого помещения,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения ФИО6, ФИО7, ФИО8, их ФИО4 ФИО16, ФИО4муниципального района "данные изъяты" ФИО17,

УСТАНОВИЛА:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, 1998 года рождения, ФИО2, 2008 года рождения, ФИО18, "данные изъяты"года рождения, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.В., 2006 года рождения, обратились с указанным выше иском к ФИО10муниципального района "данные изъяты", в котором, с учетом уточнений, просили суд обязать ответчика предоставить им при выселении из занимаемого ими жилого помещения - "данные изъяты"другое благоустроенное жилое помещение по нормам предоставления - общей площадью не менее 126 кв.м., жилой площадью не менее 47,2 кв.м.

В обоснование указали на то, что по договору социального найма занимают изолированное жилое помещение - трехкомнатную "данные изъяты"общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью - 47,2 кв.м. (площадь жилых комнат 15,7 кв.м., 15,7 кв.м., 15,8 кв.м.).

"данные изъяты"постановлением Главы ФИО11муниципального района "данные изъяты"за "данные изъяты", многоквартирный "данные изъяты"по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

"данные изъяты"истцам направлено уведомление о выселении из занимаемого жилого помещения в связи со сносом указанного дома и о предоставлении по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: "данные изъяты".14 по "данные изъяты", общей площадью 62,3 кв.м., состоящего из комнат площадями 13,5 кв.м., 13,5 кв.м., 11,2 кв.м..

Истцы считают, что им при выселении должна быть предложена благоустроенная квартира по нормам предоставления общей площадью не менее 126 кв.м., жилой площадью не менее 47,2 кв.м., поскольку предоставление жилого помещения меньшей общей и жилой площадью будет нарушать их интересы.

ФИО4муниципального района "данные изъяты"заявленный иск не признал.

ФИО4третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования "данные изъяты"по ФИО11муниципальному району "данные изъяты"с иском согласилась.

Решением ФИО11городского суда "данные изъяты"от "данные изъяты"в удовлетворении заявленных исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с постановленным решением, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение отменить и постановить новое - об удовлетворении их требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в заявленных пределах, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в связи со следующим.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцы по договору социального найма занимают изолированное жилое помещение - трехкомнатную "данные изъяты"общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью - 47,2 кв.м. (площадь жилых комнат 15,7 кв.м., 15,7 кв.м., 15,8 кв.м.).

"данные изъяты"постановлением Главы ФИО11муниципального района "данные изъяты"за "данные изъяты", многоквартирный "данные изъяты"по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

"данные изъяты"истцам ФИО10муниципального района "данные изъяты"направлено уведомление о предстоящем выделении им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: "данные изъяты".14 по "данные изъяты", общей площадью 62,3 кв.м.

Отказывая истцам в удовлетворении их исковых требований, суд первой инстанции указал на то, что оснований для предоставления истцам другого благоустроенного жилья общей площадью не менее 126 кв.м. (по нормам предоставления), жилой площадью не менее 47,2 кв.м., не имеется, поскольку благоустроенное жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома.

Судебная коллегия находит вывод суда о необоснованности требований истцов о предоставлении им в связи со сносом дома другого благоустроенного жилья общей площадью не менее 126 кв.м. (по нормам предоставления) правильным, соответствующим материалам дела и требованиям ст. 89 ЖК РФ, однако, при этом отмечает, что жилая площадь предоставляемого благоустроенного жилого помещения, также не должна быть менее ранее занимаемой.

По смыслу ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого благоустроенного жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.

С учетом того, что требований о выселении истцов и переселении их в жилое помещение по адресу: "данные изъяты".14 по "данные изъяты", ответчиком в судебном порядке в соответствии с вышеперечисленными нормами ЖК РФ не заявлено, разрешение требований истцов по настоящему делу о предоставлении им благоустроенного жилья при выселении из дома, подлежащего сносу, по мнению судебной коллегии, является преждевременным, поскольку права истцов ответчиком в данном случае не нарушаются.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение ФИО11городского суда "данные изъяты"от "данные изъяты"оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9- без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи