Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 21 августа 2013 г. по делу N 33-17947/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Шмелева А.Л., Кандалова П.М.

при секретаре Колабаеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 августа 2013 года апелляционную жалобу Чебан Бориса Владимировича и Чебан Татьяны Владимировны

на решение Люберецкого городского суда Московской области от 19 апреля 2013 года по делу по иску ТСЖ "Побратимы" к Чебан Борису Владимировичу, Чебан Татьяне Владимировне, Равиловой Татьяне Борисовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и по встречному иску Чебан Бориса Владимировича к ТСЖ "Побратимы" о взыскании оплаченных льгот, излишне уплаченных денежных средств, оплаченных услуг адвоката, денежных средств за незаконное увеличение тарифа на оплату антенны, компенсации морального вреда, перерасчет за неоказанные услуги, возврате денежных средств в бюджет, принуждении к выполнению договора, взыскание денежных средств за содержание квартир, эксплуатацию лифтов и электроэнергию, возврате денежных средств за пользование антенной, возврате денежных средств за отопление, возврате денежных средств за содержание лестничной площадки, возврате денежных средств за оплаченные долги, возврате незаконно начисленных денежных средств по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, возврате незаконно начисленных денежных средств, возврате денежных средств на неустановленный счетчик, взыскании расходов на оплату труда, взыскании пени, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Чебан Б.В., представителя ТСЖ "Побратимы" - Никитина Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Побратимы" предъявлен иск к Чебан Б.В., Чебан Т.В, Равиловой Т.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что Чебан Б.В. является собственником квартиры N 145, в многоквартирном жилом доме по адресу: "данные изъяты". Совместно с ним зарегистрированы члены его семьи - жена Чебан Т.В. и Равилова Т.Б. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных платежей. Имеется задолженность за период с 01 ноября 2010 года по 01 мая 2012 года в размере 94491 руб. 78 коп. Начислены пени 6368 руб. 70 коп. за период с 01 ноября 2010 года по 17 мая 2012 года.

Чебан Б.В., не соглашаясь с иском, настаивал на удовлетворении встречного иска о взыскании оплаченных льгот, излишне уплаченных денежных средств, стоимости услуг адвоката, взыскании денежных средств за незаконное увеличение тарифа на оплату антенны, компенсации морального вреда, перерасчет за не оказанные услуги, возврате денежных средств в бюджет РФ, принуждении к выполнению договора, взыскание денежных средств за содержание квартир, эксплуатацию лифтов и электроэнергию, возврате денежных средств за пользование антенной, возврате денежных средств за отопление, возврате денежных средств за содержание лестничной площадки, возврате денежных средств за оплаченные долги, возврате незаконно начисленных денежных средств по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, возврате незаконно начисленных денежных средств, возврате денежных средств на неустановленный счетчик, взыскании расходов на оплату труда, взыскании пени.

Стороны настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 19 апреля 2013 года исковые требования ТСЖ "Побратимы" удовлетворены, в удовлетворении встречного иска Чебан Б.В. отказано.

Не соглашаясь с постановленным судом Люберецким городским судом решением, Чебан Б.В. и Чебан Т.В. в апелляционной жалобе просят его отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным и оснований для его отмены не имеется.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ органами государственной власти города федерального значения Санкт-Петербурга размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается только для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу ст. 156 п. 8 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что Чебан Б.В. является собственником квартиры 154, по адресу: "данные изъяты"Совместно с ним, в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: - Чебан Т.В. Равилова Т.Б.

Бесспорно установлено то, что ТСЖ "Побратимы" осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома N 15 по ул. Доказательств тому, что ТСЖ "Побратимы" предоставляет услуги ненадлежащего качества стороной ответчиков не представлено.

Решением Люберецкого городского суда от 23 декабря 2010 года, вступившим в законную силу, с ответчиков в пользу истца была взыскана сумма задолженности за период с 01 апреля 2008 года по 01 ноября 2010 год.

В период с 01 ноября 2010 года по 31 июля 2012 года ТСЖ "Побратимы" в соответствии с применяемыми тарифами, было произведено начисление оплаты за коммунальные услуги и содержание принадлежащей ответчику квартиры и общего имущества в многоквартирном доме в размере 120708 руб. 52 коп., частичное погашение которой было осуществлено ответчиками лишь в период рассмотрения спора в суде и задолженность на момент постановления решения составила 12958 руб. 02 руб. плюс пени в размере 2834 руб. 01 коп. за период с 01 ноября 2010 года по 14 марта 2013 года.

При этом, судом было установлено, что размер платы на содержание и ремонт жилого помещения утвержден общими собраниями ТСЖ "Побратимы", в том числе решением собрания от 18 марта 2012 года, стоимость услуг на техническое обслуживание и текущий ремонт систем коллективного приема телевидения устанавливается ООО"Любтелемонтаж", организацией с которой ТСЖ "Побратимы" заключен соответствующий договор, и данная услуга не включена в плату за содержание жилья, поэтому оснований для взыскания в пользу Чебан Б.В. денежных средств за антенну не имеется.

Тарифы на отпуск питьевой воды и прием сточных ввод ТСЖ "Побратимы" установлены распоряжениями Министерства экономики Московской области и применены в рамках договора от 01 апреля 2010 года, заключенного между ОАО "Люберецкий Водоканал" и ТСЖ "Побратимы".

Начисления по иным услугам производились в соответствии с договорами, заключенными ТСЖ "Побратимы" с ОАО "Люберецкая теплосеть".

Расчет стоимости тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение года произведен истцом по тарифу, утвержденному Решением Правления Топливно-энергетического комитета Московской области от 28 декабря 2010 года N 57-Р, Распоряжения Минэкономики МО от 05 декабря 2011 года N 151-РМ "Об утверждении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии и на тепловую энергию для потребителей теплоснабжающих организаций на 2012 год" и с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Администрацией.

Таким образом, судом первой инстанции сделан правильный вывод об обоснованности первоначального иска и обязанности ответчиков оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Расчёт задолженности стороной ответчиков не опровергнут.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых суд пришёл к правильному выводу о том, что достоверных и объективных доказательств ненадлежащего исполнения ТСЖ "Побратимы", в том числе по оказанию услуг по содержанию жилья, суду не представлено, в то время, как основанием удовлетворения заявленных требований может являться лишь наличие реального нарушения прав и законных интересов.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Дав оценку всем представленным сторонами доказательствам в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд пришёл к обоснованному выводу, об обоснованности первоначального иска и отказе в удовлетворении встречного иска.

Доводы апелляционной жалобы, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, были предметом рассмотрения судом первой инстанции, им в решении дана законная правовая оценка, в связи с чем, они не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения. Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 19 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чебан Б.В. и Чебан Т.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: