Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 августа 2013 г. по делу N 33-17476/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.А.,

и судей Гордиенко Е.С., Шипиловой Т.А.,

при секретаре Молевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "14" августа 2013 года апелляционную жалобу Администрации Раменского муниципального района Московской области на решение Раменского городского суда Московской области от 28 мая 2013 года по гражданскому делу по иску Макеева О.Ф.к Федеральному агентству по управлению имуществом, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,

Объяснения представителя Макеева О.Ф. - Долженко В.В., представителя Администрации Раменского муниципального района - Мишину В.Ю., представителя СНТ "Якорь" Курнявцева Н.С.

УСТАНОВИЛА:

Макеев О.Ф. обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению имуществом, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок N59, расположенный в СНТ "Якорь" по адресу: сельское поселение Кузнецовское, Раменский район, Московская область, общей площадью 608 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - садоводство.

В обоснование требования указал, что является членом СНТ "Якорь" с 1991 года, где ему был предоставлен вышеназванный земельный участок. Истец исполняет обязанности члена СНТ, вносит все необходимые взносы. Земли под СНТ "Якорь" выделены из земель совхоза "Бояркино" Раменского района Московской области и отведены в/ч 75360 под коллективное садоводство на основании акта на право пользования землей от 14 мая 1991 г.

СНТ "Якорь" было учреждено и зарегистрировано в ЕГРЮЛ. Для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта истец обратился с заявлением в ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области, однако 11.02. 2013 г ведущим инженером отдела кадастрового учета N3 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Поскольку документов на его имя о предоставлении участка не имеется, истец не может во внесудебном порядке оформить на себя право собственности. Признание за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок в СНТ "Якорь" позволит ему осуществить дальнейшие действия по постановке участка ка кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права в соответствии с действующим законодательством.

Решением Раменского городского суда Московской области от 28 мая 2013 года исковые требования Макеева О.Ф. удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Администрации Раменского муниципального района в лице Сивова Е.В. подала апелляционную жалобу, просит решение суда отменить, в качестве доводов указывает, что в материалах дела отсутствуют документы на спорный земельный участок, а также не установлены его границы, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, не может являться объектом гражданских правоотношений. Кроме того, указывает, что нет сведений о передаче данного земельного участка СНТ "Якорь" в материалах дела. Истец не имеет права бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц в судебное заседание апелляционной инстанции, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в ее пределах (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия полагает решение законным и неподлежащим отмене, апелляционную жалобу неподлежащей удовлетворению, по следующим основаниям.

В ст. 330 ГПК РФ указаны основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке; обжалуемое решение суда не содержит подобных оснований.

Как следует из материалов дела, согласно Государственного акта А-1 N029503 от 14.05.1991 г. исполкомом Раменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся на право пользования землей, войсковой части 75360 г. Люберцы Московской области под коллективное садоводство был передан земельный участок, площадью 4.0 га. (лд 5-6).

Из выписки из ЕГРЮЛ СНТ "Якорь" следует, садоводческое товарищество было 24 мая 1991 г., Устав зарегистрирован в Раменском горсовете народных депутатов, ОГРН 1035007905570.

Из справки СНТ "Якорь" от 10 января 2013 г. N15/13 и членской книжки садовода участка N 59 следует, что истец с 1991 г. является членом СНТ и ему на праве собственности принадлежит земельный участок под N59, на который не зарегистрированы ограничений в пользовании и обременений правами других лиц. Пай выплачен истцом полностью (лд 10,12- 13).

Решением ведущего инженера кадастрового учета N3 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по МО NМО-13/РКФ-52258 от 13 февраля 2013 г. отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании п.2 ч.2 ст.27 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Рекомендовано исправить замечания и представить документы, оформленные в соответствии с законодательством.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, обоснованно исходил из того, что первоначально спорный земельный участок, площадью 4,0 га предоставлен на праве бессрочного пользования войсковой части N 75360, сотрудники которой, в том числе истец, были включены в списки лиц, получивших землю в составе образованного ими СНТ "Якорь" исходя из членства в указанном СНТ, таким образом, истец фактически владел и пользовался указанным земельным участком N59 с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена СНТ.

Доводы апеллятора о том, что землеотвод войсковой части не был передан в СНТ "Якорь" не мотивированы, доказательств никаких данному доводу не представлено, кроме того в материалах дела имеется Устав СНТ "Якорь" (лд28-49) из которого следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество "Якорь" создано и указанное количество земли предоставлено гражданам в бессрочное и бесплатное пользования на основании Государственного акта на право пользование землей А-1 N 029503 от 14 мая 1991 года и Постановлений Главы администрации Раменского района от 24.02.1992 года N 152-3 и 30.05.1996 года N 1429.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 3 ФЗ 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право граждан при наличии определенных данной статьей условий приобрести право собственности на земельные участки.

Согласно абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ месторасположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, месторасположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, что означает, что граница землепользования может быть установлена судом и по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если сложился порядок пользования земельным участком с закреплением на местности границ земельного участка.

Кроме того, постанавливая решение суда учтено, 15.01.2013г. составлен план земельного участка N59 СНТ "Якорь", границы которого на местности при межевании описаны, местоположение участка N59 подтверждается выкипировкой из плана застройки СНТ "Якорь", споров по границам участка не имеется, имеются акт согласования местоположения границы земельного участка (лд 27).

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Раменского городского суда Московской области от 28 мая 2013 года оставить без изменения. Апелляционную жалобу Администрации Раменского муниципального района Московской области без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: