Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 29 июля 2013 г. по делу N 33-14384/13

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Терещенко А.А.,

судей Чиченевой Н.А., Варламовой Е.А.,

при секретаре Низвинском А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 июля 2013 года апелляционную жалобу Генералова В.Б.на решение Видновского городского суда Московской области от 02 апреля 2013 года по делу по заявлению Генералова В.Б.об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому муниципальному району УФССП России по Московской области Труфановой С.А. о наложении ареста на недвижимое имущество, запрета на перерегистрацию и отчуждение недвижимого имущества,

заслушав доклад судьи Чиченевой Н.А., объяснения представителя Генералова В.Б. - Кишмерешкина Е.Е., представителя ООО "Адвент" - Аксенова В.А.,

УСТАНОВИЛА:

Генералов В.Б. обратился в суд с заявлением, в котором просил признать незаконным постановление судебного пристава исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому муниципальному району УФССП России по Московской области Труфановой С.А. от 15.02.2013 о наложении ареста на недвижимое имущество, запрета на перерегистрацию и отчуждение недвижимого имущества - земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв. м, кадастровый номер "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", и жилого дома, общей площадью 623,60 кв. м, инв. N 32-11009, лит. А-А1, находящегося по адресу: "данные изъяты".

В обоснование требований заявитель указал, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому муниципальному району УФССП России по Московской области от 07.10.2011 было возбуждено исполнительное производство N 9160/11/18/50 в отношении должника Генералова В.Б., предмет исполнения: взыскание с Генералова В.Б. в пользу ООО "Адвент" задолженности в сумме "данные изъяты"

15.02.2013 судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому муниципальному району УФССП России по Московской области Труфанова С.А. осуществила опись и арест имущества должника Генералова В.Б., о чем составила акт описи и ареста имущества, передачи на ответственное хранение. Копия постановления о наложении ареста на недвижимое имущество, запрета на перерегистрацию и отчуждение недвижимого имущества Генералову В.Б. предоставлена не была.

По мнению заявителя, судебный пристав-исполнитель была вправе наложить арест только на часть вышеуказанного имущества - долю Генералова В.Б., поскольку жилой дом и земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности Генералову В.Б. и Генералову С.В., по 1/2 доле каждому. Кроме того, в силу семейного законодательства Российской Федерации 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома, оформленные на имя Генералова В.Б., являются общей совместной собственностью Генералова В.Б. и его супруги - Генераловой С.С. Между тем, ни Генералов С.В., ни Генералова С.С. не являются должниками по исполнительному производству N 9160/11/18/50, в связи с чем, арест жилого дома и земельного участка в целом создает препятствия к осуществлению прав собственности на объекты недвижимости, находящиеся в общей собственности Генералова В.Б., Генералова С.В. и Генераловой С.С.

В судебном заседании представитель заявителя Кишмерешкин Е.Е. подержал заявленные требования в полном объеме.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому муниципальному району УФССП России по Московской области Филатова Н.Н. против удовлетворения заявления возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 29-30).

Представитель заинтересованного лица ООО "Адвент" Митрофанский Б.Ю. с заявлением также не согласился.

Заинтересованное лицо Генералов С.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Решением Видновского городского суда Московской области от 02 апреля 2013 года в удовлетворении заявления Генералова В.Б. отказано.

В апелляционной жалобе Генералов В.Б. просит об отмене данного решения, как незаконного и необоснованного.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Генералов В.Б., Генералов С.В., судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому муниципальному району УФССП России по Московской области не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены в установленном законом порядке. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

В соответствие со ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Из материалов дела следует, что Генералову В.Б. и Генералову С.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 3000 кв. м, кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты", и жилой дом, общей площадью 623,60 кв. м, инв. N 32-11009, лит. А-А1, находящийся по адресу: "данные изъяты"(л.д. 16-19).

12.12.2006 Генераловым В.Б. и Генераловым С.В. с ООО "Оптимум" были заключены Договоры об ипотеке (залоге) недвижимого имущества в отношении вышеуказанных земельного участка и жилого дома (л.д. 80-86, 95-100).

08.06.2007 в связи с переуступкой ООО "Оптимум" своих прав ООО "Адвент" на основании Договора уступки прав (цессии) N 1/Ц от 01.06.2007 Генераловым В.Б., Генераловым С.В., ООО "Оптимум", ООО "Адвент" были подписаны Дополнительные соглашения к Договорам об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 12.12.2006 (л.д. 107-110).

Определением Видновского городского суда Московской области 11.02.2011 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Генералов В.Б. и Генералов С.В. солидарно, с целью удовлетворения денежных требований ООО "Адвент", уплачивают последнему денежные средства в размере "данные изъяты".

07.10.2011 на основании выданных Видновским городским судом Московской области исполнительных листов ВС N 013313640 и ВС N 013313641 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому муниципальному району УФССП России по Московской области Невзоровым С.И. были возбуждены исполнительные производства N 9159/11/18/50 в отношении должника Генералова С.В. в пользу взыскателя ООО "Адвент" и N 9160/11/18/50 в отношении должника Генералова В.Б. в пользу взыскателя ООО "Адвент" (л.д. 33-34).

Указанные исполнительные производства постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому муниципальному району УФССП России по Московской области Филатовой Н.Н. от 14.02.2013 были объединены в сводное исполнительное производство N 9160/11/18/50 СВ (л.д. 36).

15.02.2013 судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому муниципальному району УФССП России по Московской области Труфанова С.А. вынесла постановление N 9160/11/18/50 о наложении ареста на недвижимое имущество, запрета на перерегистрацию и отчуждение недвижимого имущества (л.д. 38) и осуществила опись и арест имущества должника Генералова В.Б., о чем составила акт описи и ареста имущества, передачи на ответственное хранение (л.д. 13-15, 39).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные в ходе разбирательства дела обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что действия судебного пристава-исполнителя по описи и аресту принадлежащего Генералову В.Б. и Генералову С.В. недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома, не противоречат действующему законодательству об исполнительном производстве, не нарушают прав и законных интересов заявителя, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявления Генералова В.Б. не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Генералова В.Б. аналогичны доводам заявления, были предметом рассмотрения и надлежащей оценки суда первой инстанции, не опровергают правомерность обжалуемого судебного акта и не могут повлечь его отмену.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Видновского городского суда Московской области от 02 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Генералова В.Б.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: