Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 июля 2013 г. по делу N 33-14613/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.,

и судей Гордиенко Е.С., Медзельца Д.В.,

при секретаре Молевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "15" июля 2013 года апелляционную жалобу ООО "Новое Маслово" на решение Одинцовского городского суда Московской области от 20 марта 2013 года по делу по исковому заявлению Межрайонного природоохранного прокурора Московской области, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к ООО "Новое Маслово" о признании недействительными результаты межевания земельного участка и постановку на кадастровый учет, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,

заключение прокурора Зинина С.А., Старцевой Ю.И.

УСТАНОВИЛА:

Межрайонный природоохранный прокурор Московской области, действующий в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ООО "Новое Маслово"о признании недействительными результатов межевания земельного участка с КN "данные изъяты", общей площадью 730 кв.м. с адресом: Московская область, "данные изъяты", ООО "Новое Маслово", участок N 65, расположенного на лесном участке Звенигородского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО "Мособллес" и его постановку на кадастровый учет; исключении из государственного земельного кадастра сведения о государственном кадастровом учете земельного участка N 65, принадлежащего ООО "Новое Маслово" по указанному адресу; истребовании из чужого незаконного владения ООО "Новое Маслово" спорного земельного участка с координатами в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке: точка 1 - Х469582,83 Y 2159449,77; точка 2- Х469575,90 Y 2159474,63; точка 3 - Х469603,89 Y 2159482,05; точка 4 - Х469609,50 Y 2159456,83; расположенный на лесном участке Звенигородского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО "Мособллес".

В обоснование заявленных требований указывал на то, что в ходе проверки установлено, что с границами Звенигородского участкового лесничества Звенигородского филиала ФГУ "Мособллес" граничит садовое некоммерческое товарищество "Прометей-3", которое было образовано на основании Постановления главы администрации Одинцовского р-на Московской области N1961 от 07.09.1994 года и государственного акта М0-2025 N709, выданного администрацией Одинцовского р-на о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, общей площадью 10.541га, для коллективного садоводства.

Границы земельного участка, площадью 10.541га, находящегося в пользовании СНТ "Прометей-3", подтверждаются чертежом с указанными геоданными земельного участка, утвержденные председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского р-на Синдревичем А.Ф., выполненные землеустроителем Яновым А.Ю. Земельный участок, отведенный СНТ "Прометей-3", граничит со всех сторон с лесным фондом Звенигородского лесничества.

При исследовании землеустроительного дела 2006г., выполненного ООО "Гренадеры-лидер", и кадастрового дела объекта недвижимости КN50:20: 0050330:1030 следует, что земельный участок фактически изменил место своего расположения в виду изменения координат и в настоящее время расположен на территории государственного лесного фонда.

В соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, поворотных точек границ земельного участка координаты изменены. Из изложенного следует, что земельный участок за N65 СНТ "Прометей-3" категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства в настоящее время с КN50 "данные изъяты"ранее был расположен в границах генерального плана садового товарищества в квартале N 70, а в последствии действиями землеустроительной организации, а также должностными лицами изменил свое фактическое местоположение, в связи с чем, в настоящее время размещен на территории 71 квартала Звенигородского участкового лесничества Звенигородского филиала ФГУ "Мособллес".

Представитель истца Межрайонного природоохранного прокурора Московской области в судебное заседание явился, на требованиях настаивал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

В судебное заседание представитель ФБУ "Кадастровая палата" полагался в разрешении спора на усмотрение суда.

Решением Одинцовского городского суда Московской области исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с выводом суда первой инстанции, представитель ООО "Новое Маслово" обратился с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, в котором полностью отказать в иске.

Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, неявившихся в заседание суда второй инстанции, извещенных о времени и месте судебного заседания, несообщивших о причинах своей неявки, и непредставивших доказательства уважительности этих причин.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в ее пределах (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционные жалобы не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 50HTN667629 от 04.05.2009г. ООО "Милена" на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 730 кв.м., с КN 50:20:005 03 30:1030, расположенный по указанному выше адресу.

На основании договора купли-продажи земельных участков от 20.09.2011г. ООО "Милена" продало, а ООО "Новое Маслово" купило земельный участок, площадью 730 кв.м., с КN "данные изъяты"для садоводства, категория земель земли сельскохозяйственного назначения.

На основании договора купли-продажи от 20.09.2011г. ООО "Новое Маслово" выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.11.2011г. на спорный земельный участок, площадью 730 кв.м.

Указанный земельный участок, площадью 730 кв.м. прошел кадастровый учет, ему присвоен КN "данные изъяты"(предыдущий КN "данные изъяты"), Так же кадастровая выписка от 13.06.12г. земельного участка ответчика с КN "данные изъяты", содержит сведения изменение адреса участка на новый: Московская область, "данные изъяты".

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов от 02.03.90г. N 206/7 произведен выбор и обследование земельного участка для включения в фонды под коллективное садоводство из земель Звенигородского лесничества квартал N 9 площадью 7,5 га. Натурный отвод выполнен 07.08.90г. в квартале 9,17,18 Звенигородского лесничества, 04.12.92г. составлен Акт на отвод.

01.08.90г. утвержден Государственный Акт на право пользования землей с установлением границ.

Постановлением Администрации Одинцовского района от 18.02.92г. N 1132 из земель Звенигородского мехлесхоза изъят земельный участок площадью 0,36 га кварталы 70/29; 78/29; 86/29;

и переданы в СНТ "Прометей", составлен протокол отвода.

Постановлением от 07.09.94г. N 1961 СНТ " Прометей -3" передан земельный участок по фактическому пользованию площадью 10,54 га, СНТ выдан Государстенный акт на право бессрочного постоянного пользования землей, границы СНТ установлена Планом земельного участка с описанием границ.

Судом так же установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области от 29.03.91г. N 319/7 утвержден проект планирования и застройки СНТ.

СНТ "Прометей-3" зарегистрировано исполкомом Одинцовского горсовета народных депутатов МО 11.05.1990 года N 586/8 дата внесения в реестр 28.03.02г. Председатель правления является Завалишин В. А. Согласно п. 1.2 Устава СНТ товарищество создано решением общего собрания членов товарищества на земельном участке размером 10,54 га, выделенном Администрацией Одинцовского района Московской области на основании Постановления N 1961 от 07.09.94г.

Из представленного представителем ответчика ООО "Новое Маслово" землеустроительного дела, единственно имеющегося в филиале ФГБУ" ФКП "Росреестра" Московской области по состоянию на 2006 год, следует, что земельный участок расположен в квартале 71/17, границы участка описаны и согласованы в установленном законом порядке и соответствуют границам землеустроительного дела "ООО "Гринадера-Лидер" от 2006 года.

Таким образом, данные документы, бесспорно, свидетельствуют о том, что ООО "Новое Маслово" приобрело земельный участок в лесном фонде в квартале N 71/17, что так же подтверждается планшетом N12 лесоустройства 2001, из которого следует, что квартал N 71/17 является участком лесного фонда без размещения на нем участков СНТ "Прометей -3".

Участки СНТ размещены в отведенном для СНТ квартале N 70/26.

Факт заключения 10.09.10г. Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва договора аренды с ООО "Милена" лесного участка под строительство дороги, в том числе и в квартале 71 выдел 1,4 подтверждает безусловную, принадлежность земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Согласно заключению, выданному филиалом ФГУП "Рослесинфорг" "Центрлеспроект", от 02.02.2012г. N13/107 были рассмотрены представленные координаты поворотных точек окружной границы и чертеж местоположения земельного участка N65 СНТ "Прометей-3" с КN "данные изъяты", расположенного по адресу: Московская обл., "данные изъяты", СНТ "Прометей- 3", уч.65. Согласно адресу, указанному в обращении, следует, что испрашиваемый земельный участок находится на территории расположения Звенигородского лесничества, границы которого определены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12.01.2009г. N1 "Об определении количества лесничеств на территории Московской области и установлении их границ". При сопоставлении границ испрашиваемого земельного участка, установленных по представленным координатам, с планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими земель лесного фонда Звенигородского лесничества, установлено, что земельный участок с КN "данные изъяты", полностью расположен на землях лесного фонда Звенигородского участкового лесничества Звенигородского лесничества-кв.71 выд.1,4,7 пл. 17000 кв.м. Положение границ земельного участка по представленным координатам и смежных земель лесного фонда показано на прилагаемой схеме.

Разрешая спор и признавая результаты межевания спорного земельного участка и постановку земельного участка на кадастровый учет недействительными, суд первой инстанции обоснованно руководствуясь положениями ст.ст. 13,14,15,19,20 Федерального закона от 20.1.2000 года N28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Судебная коллегия полагает верным вывод суда первой инстанции о том, что земельный участок с КN 50:20:0050330:1030 был поставлен на государственный кадастровый учет с нарушениями действующего на тот период времени законодательства, поскольку представленные документы, содержащие в себе информацию о нахождении земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства не соответствовали действительности, поскольку земельный участок в представленных координатах расположен на землях лесного фонда, это усматривается из плана, где имеется описание границ с координатами с землями Звенигородского мехлесхоза (лд 34).

Доказательств, подтверждающих изменение категории земли и переводе земель лесного фонда в не лесные, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с тем, что в результате межевания земельный участок N 65 расположенный на отведенной территории СНТ "Прометей-3" Квартал N 70 перемещен его прежним собственником на земли лесного фонда и расположен в квартал N71, что нарушает интересы Российской Федерации, то данные результаты подлежат признанию недействительными как проведенные с нарушением действующего законодательства, а земельный участок с КN "данные изъяты"подлежит снятию с кадастрового учета, в связи с чем, это означает, что он перестает существовать как объект земельных правоотношений, сформированный в установленном законом порядке, следовательно, он не может быть истребован в качестве объекта земельного правоотношения.

В этом случае, лесной участок Звенигородского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО "Мособллес" в квартале N 71 выдел (1,4,5) общей площадью 750 кв.м. подлежит в порядке ст. 12 ГК РФ освобождению от участка ООО "Новое Маслово" в ранее установленных границах КN "данные изъяты", внесенных в ГКН с адресом: Московская область, Одинцовский район, дер. Маслово, ООО "Новое Маслово", участок N 65.

Поскольку постановка земельного участка с КN "данные изъяты"является недействительной, то сведения, внесенные в ГКН в отношении данного земельного участка, подлежат исключению.

Срок в порядке ст. 256 ГПК РФ так же не пропущен, т.к. данным иском не оспариваются действия государственных органов.

Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328-329 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 20 марта 2013 года - отставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Новое Маслово" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи