Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 июля 2008 г. N 03-11-04/3/319 О налогообложении предпринимательской деятельности по передаче в аренду земельных участков физическим и юридическим лицам под парковку автомобилей

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 17 июля 2008 г. N 03-11-04/3/319

Вопрос: ООО в связи с перегруженностью и нехваткой мест на автостоянке по многочисленным просьбам юридических и физических лиц о заключении договора аренды земельного участка под парковку автомобилей заключило договоры аренды на земельные участки под парковку автомобилей с юридическими и физическими лицами и закрепило за ними конкретные земельные участки.

ООО применяет два вида налогообложения в своей предпринимательской деятельности: ЕНВД и УСНО.

В связи с этим просим дать разъяснение: под какой вид налогообложения подпадает такой вышеназванный вид деятельности, как сдача земельных участков по договорам аренды физическим и юридическим лицам под парковку автомобилей? Подпадает ли данный вид деятельности под ЕНВД?

На наш взгляд мы можем применять УСНО.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 4 июля 2008 г. N 95 по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду земельных участков физическим и юридическим лицам под парковку автомобилей, и на основании информации, представленной в письме, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход может переводиться предпринимательская деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.

Также согласно с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

При этом согласно статье 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

Обращаем внимание, что одним из условий для перевода указанных видов предпринимательской деятельности на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход является тот факт, что земельный участок и (или) торговое место передается в аренду либо в целях совершения сделок розничной купли-продажи, либо для оказания услуг общественного питания, но не под парковку автомобилей.

В связи с этим деятельность организации по передаче в аренду земельных участков физическим и юридическим лицам под парковку автомобилей не подлежит переводу на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин