Определение СК по административным делам Московского областного суда от 05 февраля 2013 г. по делу N 33-2668/2013

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Терещенко А.А.

судей Вороновой М.Н., Варламовой Е.А.

при секретаре Макаровой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 05 февраля 2013 года дело по апелляционной жалобе Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 03 августа 2012 года по делу по заявлению Сухинина ФИО1о признании незаконным решения Отдела кадастрового учета N 3 филиала ФГБУ "ФКП Росрестра" по Московской области, обязании устранить кадастровую ошибку.

Заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,

объяснения представителя Сухинина Н.П. - Сухининой А.С., представителя Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области Филатова Е.Е.

УСТАНОВИЛА:

Сухинин Н.П. обратился в Щелковский городской суд Московской области с заявлением признании незаконным решения Отдела кадастрового учета N 3 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, обязании устранить кадастровую ошибку.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Отдела кадастрового учета N 3 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 14.02.2012 ему отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (а именно во внесении изменений в части наименования адреса, указав вместо СНТ "Нива" - СНТ "Серково") - земельного участка в связи тем, что в постановлении Главы администрации Щелковского района Московской области от 17.02.2009 года N 390, не содержится кадастрового номера земельного участка, в отношении которого испрашиваются изменения.

По мнению заявителя, данное решение является незаконным, нарушающим его права внести изменения в сведения о земельном участке в части его местонахождения.

В судебное заседание заявитель Сухинин Н.П. не явился, извещен, его представитель Сухинина А.С, действующая на основании доверенности (л.д. 10), заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, - возражал против удовлетворения заявления, ссылаясь на законность обжалуемого решения.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 03 августа 2012 года заявление Сухинина Н.П. удовлетворено.

В апелляционной жалобе ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области просит об отмене данного решения.

Проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее -постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Усматривается, что протоколом собрания членов садоводческого товарищества "Нива" от 25.10.1999 года СНТ "Нива" переименовано в СНТ "Серково" (л.д. 17). Как видно из протокола общего собрания членов СНТ от 25.10.1999 года, земельный фонд СНТ расположен около деревни Серково.

Сухинин Н.П. приобрел у Китаева Б.А. на основании заключенного между ними договора купли - продажи от 10.08.2002 года, как указано в договоре " ... земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты"(предыдущий кадастровый номер "данные изъяты") и размещенный на нем садовый домик в границах плана, прилагаемого к договору, находящиеся в СНТ "Серково" (бывшее название садовое товарищество "Нива")" (л.д. 18).

Согласно свидетельству о праве собственности Сухинина Н.П., адрес земельного участка указан как "Московская область, Щелковский район, Жегаловский с.о., садоводческое товарищество "Нива", уч. 8.

Постановлением Главы Щелковского муниципального района от 08.05.2008 года N 1328 "Об утверждении перечня садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, расположенных на территории Щелковского муниципального района" был утвержден перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щелковского муниципального района, в котором под номером в строке 255 было указано название СНТ - "Серково", с местоположением дер. Серково (л.д. 16).

Постановлением Главы Щелковского муниципального района N 390 от 17.02.2009 года в вышеуказанный перечень были внесены следующие дополнения: в строке 255 графы 2 Перечня после слова "Серково" дополнено словами "бывшее с/т Нива" (л.д. 13).

18.01.2012 года Администрация Щелковского муниципального района в соответствии с соглашением о взаимодействии и информационным обменом с ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области направило и.о. начальника отдела по Щелковскому району ФБУ "кадастровая палата" по Московской области документы государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного в Щелковском районе, СНТ "Серково" в части наименования СНТ "Серково" вместо СНТ "Нива" земельного участка (л.д. 12).

Решением отдела кадастрового учета N 3 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" N МО-12/РКФ-45778 от 14.02.2012 года отказано во внесении кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия, о земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", в связи с тем, что в качестве документа-основания изменения характеристик земельного участка в части адреса представлена копия Постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области от 17.02.2009 N 390, не содержащая кадастрового номера земельного участка, в отношении которого испрашиваются изменения (л.д. 11).

Поскольку представленные заинтересованному лицу материалы в достаточной степени позволяют отнести земельный участок заявителя к расположенным в СНТ, имеющему в настоящее время название "Серково" (ранее - СНТ "Нива"), судебная коллегия считает правильным вывод суда первой инстанции, исходившего из того, что право Сухинина Н.П. на внесение изменений в сведения о принадлежащим ему земельном участке, относящиеся к адресу принадлежащего ему земельного участка, предусмотренное ст.304 ГК РФ, нарушено.

В этой связи суд первой инстанции правомерно признал решение ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 14.02.2012 N МО-12/РКФ-45778 незаконным, обязав заинтересованное лицо осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"в связи с внесением изменений в части наименования адреса, указав вместо СНТ "Нива" - СНТ "Серково".

Соглашаясь с выводами суда, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.

Доводы апелляционной жалобы ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области не опровергают его правомерность, поскольку направлены на иное, нежели у суда, толкование правовых норм, подлежащих применению к возникшим правоотношениям.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда Московской области от 03 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи