Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 30 июля 2008 г. N 03-05-06-03/30 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 30 июля 2008 г. N 03-05-06-03/30

ГАРАНТ:

См. также письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 августа 2008 г. N 03-05-05-03/29 и от 13 августа 2008 г. N 03-05-06-03/31 и N 03-05-06-03/32

Вопрос: Правомерно ли взимание госпошлины за государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, принимая во внимание Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2008 г. N 294-О-П "По запросу Арбитражного суда Нижегородской области о проверке конституционности пункта 2 статьи 333.18, подпункта 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 22 июля 2008 г. по вопросу о правомерности уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве в связи с Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2008 г. N 294-О-П "По запросу Арбитражного суда Нижегородской области о проверке конституционности пункта 2 статьи 333.18, подпункта 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и сообщает.

В Определении Конституционного Суд# Российской Федерации от 15 января 2008 г. N 294-О-П указано, что положения пункта 2 статьи 333.18, подпункта 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в системе действующего правового регулирования не могут рассматриваться как предполагающие уплату государственной пошлины за регистрацию договора участия в долевом строительстве в установленном подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации размере.

В соответствии со статьями 6 и 79 Федерального конституционного закона от 21 июля 1994 г. N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации" (в ред. от 05.02.2007 г. N 2-ФКЗ) решения Конституционного Суда Российской Федерации обязательны на всей территории Российской Федерации для всех представительных, исполнительных и судебных органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц, граждан и их объединений.

Решение Конституционного Суда Российской Федерации окончательно, не подлежит обжалованию и вступает в силу немедленно после его провозглашения.

Решение Конституционного Суда Российской Федерации действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами. Юридическая сила постановления Конституционного Суда Российской Федерации о признании акта неконституционным не может быть преодолена повторным принятием этого же акта.

Таким образом, названное Определение Конституционного Суда Российской Федерации должно исполняться представительными, исполнительными, судебными органами государственной власти, органами местного самоуправления и всеми налогоплательщиками.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Рассмотрен вопрос об уплате госпошлины за госрегистрацию договора участия в долевом строительстве.

КС РФ в определении от 15 января 2008 г. N 294-О-П указал, что положения НК РФ не могут рассматриваться как предполагающие уплату госпошлины за регистрацию договора участия в долевом строительстве в размере, предусмотренном для регистрации прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество (т.е. в размере 500 руб. - для физлиц, 7500 руб. - для организаций, 100 руб. - для органов власти). КС РФ также разъяснил, что залог в пользу участников долевого строительства является залогом недвижимого имущества (ипотекой), возникающим в силу закона, и как обременение прав на недвижимое имущество подлежит госрегистрации без уплаты госпошлины. Право собственности на объект долевого строительства, в отношении которого заключается договор участия, возникнет у участника долевого строительства по окончании строительства объекта недвижимости, сдачи его в эксплуатацию и только после этого подлежит самостоятельной регистрации с оплатой госпошлины.

Как отметил Минфин России, указанное определение КС РФ должно исполняться представительными, исполнительными, судебными органами госвласти, органами местного самоуправления и всеми налогоплательщиками.