Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 сентября 2013 г. по делу N 33-19393/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Кучинского Е.Н., Илларионовой Л.И.,

при секретаре Лысяковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 сентября 2013 года апелляционную жалобу Администрации городского округа Балашиха на решение Балашихинского городского суда Московской области от 26 февраля 2013 года по делу по иску Будкова ФИО1к Администрации городского округа Балашиха о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения представителя Будкова В.И. - Григорян И.В.,

УСТАНОВИЛА:

Будков В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что является нанимателем комнаты N "данные изъяты"в общежитии по адресу: "данные изъяты"Ордер был выдан на его имя, на жилую площадь в виде указанной комнаты в муниципальном общежитии 22.08.2000 г. на основании решения МУП "Полисервис", также на имя истца был открыт лицевой счет.

С целью приватизации занимаемого жилого помещения, он обратился с соответствующим заявлением к ответчику, однако ему в этом было отказано с указанием на то, что жилые помещения в общежитии в соответствии с законодательством приватизации не подлежат.

Полагая, что нарушено его право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, истец просил с учетом произведенной перепланировки сохранить спорную комнату в перепланированном состоянии и признать право собственности на нее в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель Будкова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Балашиха исковые требования не признал, указывая, что спорное помещение имеет статус общежития, и приватизации не подлежит.

Представитель 3-его лица МУП "Общежитие "Полисервис" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 26 февраля 2013 года исковые требования Будкова В.И. удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением суда, Администрация г.о. Балашиха в апелляционной жалобе просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся в суд апелляционной инстанции лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и нормами права, регулирующими их.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что Будков В.И. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: "данные изъяты"с 07.10.1997 г. на основании ордера "данные изъяты"от 22.08.2000 г. На его имя открыт финансовый лицевой счет. Вместе с ним в комнате зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга Будкова Г.А., совершеннолетние сыновья Будков С.В. и Будков В.В., которые отказались от участия в приватизации.

Истцу отказано в приватизации занимаемой комнаты, т.к. жилой дом "данные изъяты"по ул. "данные изъяты"является муниципальным общежитием и приватизации не подлежит.

Постановлением Главы Балашихинского района "данные изъяты"от 21.09.1999г. общежитие дом "данные изъяты"по ул. "данные изъяты"ОАО "Балашихинская хлопкопрядильная фабрика" передано в муниципальную собственность.

Согласно сведениям технического описания и поэтажного плана на комнату по состоянию на 02.02.2012г., площадь комнаты изменилась в результате произведенной перепланировки. Перепланировка не согласована.

Истцом в материалы дела представлен Проект перепланировки и переустройства помещений квартиры, на основании которого истцу Администрацией было дано разрешение на перепланировку и переустройство спорного жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требования истца о сохранении жилого помещения-комнаты в общежитии в перепланированном состоянии

Учитывая, что Будков В.И. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал, суд, применяя к возникшим правоотношениям положение ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", правомерно признал за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением требований норм процессуального права, в связи с чем правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 26 февраля 2013 года оставлено без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Балашиха - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи