Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 сентября 2013 г. по делу N 33-19246/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Кучинского Е.Н., Илларионовой Л.И.,

при секретаре Лысяковой Е.А.,

с участием помощника прокурора Тришиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 сентября 2013 года апелляционную жалобу Феоктистова ФИО1на решение Волоколамского городского суда Московской области от 17 июня 2013 года по делу по иску Волоколамского городского прокурора, в интересах неопределенного круга лиц к СНТ Лидия-3 о возложении обязанности демонтировать ворота,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения представителей СНТ "Лидия-3" - Гудкова А.Ю., Колпакова М.К., представителя Феоктистова П.Г. - Гамалей И.А.,

УСТАНОВИЛА:

Волоколамский городской прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к СНТ "Лидия-3" о возложении обязанности демонтировать ворота.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что на земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером N "данные изъяты", расположенном по адресу "данные изъяты", находящимся в аренде у Феоктистова П.Г. по договору аренды от 23.05.2012 года, заключенному с администрацией Волоколамского района Московской области, ответчиком возведено сооружение ворота, препятствующие проходу пешеходов и проезду автотранспорта в места общественного пользования, а именно к береговой полосе Рузского водохранилища. Разрешения на строительство указанного сооружение ответчик не получал, что означает самовольное занятие ответчиком земельного участка, предоставленного Феоктистову П.Г.

Волоколамский городской прокурор Московской области в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители СНТ "Лидия-3" в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что членами СНТ за счет собственных средств обустроена автомобильная дорога и дорожные сооружения. Въездные ворота в СНТ оборудованы около 20 лет назад, а земельный участок к КН: "данные изъяты"был сформирован лишь в 2012 году.

Третье лицо - Феоктистов П.Г. и его представитель в судебное заседание явились, требования прокурора поддержали в полном объеме.

Представители Администрации Волоколамского муниципального района МО и ФБУ ФКПФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от 17 июня 2013 года Волоколамскому городскому прокурору отказано в удовлетворении заявления.

Не согласившись с постановленным решением, Феоктистов П.Г. подал апелляционную жалобу, в которой просил его отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем: ... пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Статья 45 ГПК РФ гласит, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Из материалов дела усматривается, что СНТ "Лидия-3" является собственником земельного участка площадью 29,49 кв.м. на основании постановления Главы Администрации Волоколамского района Московской области N 62 от 25.01.1993г., границы данного земельного участка не определены и не установлены в соответствии с законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", находящийся по вышеуказанному адресу, находится у Феоктистова П.Г. согласно договору аренды, заключенному между ним и Администрацией Волоколамского района Московской области.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", располагаются въездные ворота в СНТ "Лидия-3", которые затрудняют проход гражданам в места общего пользования и нарушают права арендатора данного участка.

Отказывая прокурору в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок СНТ "Лидия-3" является ранее учтенным земельным участком в силу ст.45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", из генерального плана СНТ и схем усматривается, что в СНТ был предусмотрен въезд, в том числе и ворота, существующие на местности, границы земельного участка, находящегося в аренде у Феоктистова П.Г. не согласовывались с границами земельного участка СНТ "Лидия-3", что доступ неопределенного круга лиц к водохранилищу производится с отступлением проектной документации.

Однако с данным выводом суда первой инстанции согласиться нельзя, поскольку границы СНТ "Лидия-3" в установленном законом порядке не установлены, земельный участок товарищества по фактическому пользованию накладывается на границы участка Феоктистова П.Г., границы которого установлены в соответствии с законом и не аннулированы, следовательно, требования прокурора и апелляционная жалоба подлежат удовлетворению. Представители СНТ "Лидия-3" не оспаривали и подтвердили, что границы земельного участка СНТ " Лидия-3" в настоящее время не определены и межевание не проводилось. Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что въездные ворота СНТ "Лидия-3" находятся на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты"

Судебная коллегия учитывает, что до настоящего времени ответчик СНТ "Лидия-3" не установил границы своего участка в соответствии с законодательством и не оспорил границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты". С учетом того, что границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"не оспорены, то ворота СНТ "Лидия-3" находящиеся на спорном земельном участке, должны быть перенесены за его пределы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 17 июня 2013 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковое требование Волоколамского городского прокурора, поданное в интересах неопределенного круга лиц к СНТ Лидия-3 о возложении обязанности демонтировать ворота удовлетворить, обязать СНТ "Лидия-3" демонтировать въездные ворота, расположенные на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", путем переноса ворот за границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"

Председательствующий

Судьи