Постановление Президиума Московского областного суда от 07 августа 2013 г. по делу N 44г-162/2013

Президиум Московского областного суда в составе:

председательствующего Гавричкова В.В.,

членов президиума Мязина А.М., Николаевой О.В., Романовского С.В., Соловьева С.В.,

при секретаре Зотовой Н.В.

рассмотрев

по кассационной жалобе представителя Львовой В.Н. и Матушкина В.П. - С.М.Ю. дело по иску Львовой В.Н., Матушкина В.П. к ПГСК "Южный-2", администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на гаражные боксы,

заслушав доклад судьи Пугиной Л.Н.,

объяснения представителя истцов С.М.Ю., действующего на основании доверенностей, просившего кассационную жалобу удовлетворить, представителя ПГСК "Южный-2" по доверенности Ф.К.И., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя администрации городского округа Балашиха по доверенности Д.И.В, полагавшего кассационную жалобу не обоснованной,

УСТАНОВИЛ:

Львова В.Н. и Матушкин В.П. обратились в суд с исками к ПГСК "Южный-2" и администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на гаражные боксы NN ... и ... соответственно, расположенные в ПГСК "Южный-2". В обоснование требований указали, что являются членами данного гаражного кооператива, выплатили пай в полном объеме.

Ответчик ПГСК "Южный-2" заявленные требования признал.

Представитель ответчика - администрация городского округа Балашиха против удовлетворения требований возражал, пояснив, что гаражные боксы в ПГСК "Южный-2" были возведены на не отведенном в установленном порядке кооперативу земельном участке, без надлежащих разрешений и согласований, в связи с чем, основания для признания права собственности за истцами на гаражные боксы отсутствуют.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 14 августа 2012 года в удовлетворении требований Львовой В.Н. и Матушкину В.П. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 декабря 2012 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель Львовой В.Н. и Матушкина В.П. просит отменить принятые по делу судебные постановления как вынесенные с нарушением норм материального и процессуального права.

Определением судьи Московского областного суда Давыдовой С.Ю. от 17 июля 2013 года кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в президиум Московского областного суда.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку такого характера нарушения при рассмотрении данного дела судебными инстанциями были допущены и выразились в следующем.

Разрешая спор и отказывая истцам в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что право ПГСК "Южный-2" на земельный участок, на котором расположены гаражные боксы кооператива, в установленном законом порядке не оформлялось и оснований для признания права собственности на гаражные боксы не имеется.

С выводами суда и их правовым обоснованием согласился и суд апелляционной инстанции.

Между тем данный вывод суда нельзя признать верным.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 1 и ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением Мосгорисполкома от 08 июня 1971 года N 1165 автокооперативу "Южный" для строительства гаражей отведен земельный участок площадью 0,65 га. Решением исполнительного комитета Балашихинского горсовета N 824/17 от 10 сентября 1982 года данный участок закреплен за автокооперативом "Пехорский", который на основании решения исполкома N 216/5 от 24 февраля 1984 года переименован в ГСК "Южный-2".

Решения исполнительного комитета Балашихинского горсовета N 431/11 от 12 мая 1989 года ГСК "Фабричный" разрешено строительство крытой автостоянки.

На заседании комиссии по выбору земельных участков от 21 сентября 1999 года было принято решение о регистрации ГСК "Южный-2" и ГСК "Фабричный" как единого кооператива.

В 2000 году был утвержден Устав ГСК "Южный-2", в настоящее время действует его редакция 2006 года, зарегистрированная в установленном порядке.

Истцы являются членами гаражного кооператива, полностью оплатившими паевые взносы: Львова В.Н. - за гаражный бокс N ... , Матушкин В.П. - за гаражный бокс N ...

По смыслу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность таких юридически значимых обстоятельств как: создание новой вещи для себя (для члена гаражного кооператива - внесение паевого взноса в полном объеме) и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Следовательно, ненадлежащее оформление разрешительной документации гаражным кооперативом, в том числе и на земельный участок, не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителей на спорные гаражные боксы при отсутствии с их стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Отказывая в иске, суд не учел, что право Львовой В.Н. и Матушкина В.П. на получение в собственность гаража никем не оспаривалось, истцы владеют гаражными боксами более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не выразил сомнений в законности возведения гаражных боксов гаражным кооперативом и использования кооперативом земельного участка, занятого гаражными боксами. Ни в решении суда, ни в определении судебной коллегии не приведены ссылки на нормы права, нарушенные гаражным кооперативом и истцами при строительстве гаражных боксов в период их возведения.

Таким образом, вывод суда об отсутствии основания для признания за Львовой В.Н. и Матушкиным В.П. права собственности на гаражные боксы, не основан на законе и свидетельствует об ошибочном применении и толковании положений указанных выше правовых норм.

Допущенные судом и оставленные без внимания судом апелляционной инстанции существенные нарушения норм материального права, в силу ст. 387 ГПК РФ являются основанием для отмены определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

решение Балашихинского городского суда от 14 августа 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 декабря 2012 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в Балашихинский городской суд.

Председательствующий В.В. Гавричков