Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 августа 2013 г. по делу N 33-17607/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Вуколовой Т.Б.

судей Фоминой Н.И., Кандалова П.М.

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 августа 2013 года апелляционную жалобу Шугаевой О.Б.и Шевчук Г.Б.на решение Истринского городского суда Московской области

от 30 мая 2013 года

по делу по иску Шугаевой О.Б., Шевчук Г.Б.к Настиной А.А.о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка в части местоположения границ земельного участка и исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения Шевчук Г.Б., представителя Шугаевой О.Б. по доверенности Шевчук С.И., представителя истцов по доверенности Телегина С.А ... ; Настиной А.А.

УСТАНОВИЛА:

Шугаева О.Б., Шевчук Г.Б. обратились в суд с иском к Настиной А.А. о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040330: 73, общей площадью 1600 кв.м., категория земель - населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства, расположенного по адресу : Московская область, Истринский район, с/п Ермолинское, д. Еремеево, и исключении сведений о границах указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0040330:73, категория земельный участок с кадастровым номером земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : Московская область, Истринский район, с/п Ермолинское, д.Еремеево, уч.35. Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040330:303 площадью 1100 кв.м принадлежит Настиной А.А..

Летом 2012 года с целью уточнения границ земельного участка и постановки на кадастровый учет были проведены геодезические работы в результате которых установлено, что имеет место существенное расхождение в уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040330:303 по фактическому расположению земельного участка и расположению по сведениям ГКН. В результате межевания данного земельного участка ответчицы данный земельный участок разделил земельный участок истцов на две части, без возможности прохода между ними.

Истцы полагают, что восстановление их нарушенных прав может быть произведено только путем исправления кадастровой ошибки в месте расположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040330:73

В судебном заседании истец Шугаева О.Б. и представитель истцов заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что раздел земельного участка производился на основании решения суда, которым в собственность Настиной выделен земельный участок площадью 1100 кв.м, на кадастр поставлен земельный участок площадью 1600кв.м. На земельном участке находится жилой дом, который принадлежит в долевой собственности Шугаевой, Шевчук и Настиной, реальный раздел дома не производился.

Ответчик в судебном заедании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росрестра" по Московской области в судебном заседании оставила рассмотрение дела на усмотрение суда.

Решением Истринского городского суда Московской области от 30 мая 2013 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным решением суда, Шугаева О.Б. и Шевчук Г.Б. подали апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что Шугаевой О.Б. и Шевчук Г.Б. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли земельный участок общей площадью 1110 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0040330:73, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Ермолинское, д. Еремеево, уч. 35. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер 50:08:0040330:73, границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. В результате долговременного использования земельным участком сложились его фактические границы.

Земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. расположенный по адресу Московская область, Истринский район, с/п Ермолинское, д. Еремеево, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:08:0040350:52. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Настиной А.А..

Как установлено судом, границы земельного участка Настиной А.А. были согласованы с собственниками смежных участков, имеются сведения о длине линий границ земельного участка, указана его площадь., при этом площадь земельного участка Настиной А.А. истцами не оспаривается, графически отображена конфигурация земельного участка.

На момент уточнения местоположения границы земельного участка Настиной А.А. и внесения указанных сведений в ГКН, сведения о границах земельного участка, принадлежащего истцам в ГКН отсутствовали.

Решением от 10.10.2007 г. в удовлетворении исковых требований Настиной А.А. о выделе доли земельного участка отказано, ввиду того, что Настина А.А. не имеет долевой собственности на земельный участок с истцами Определением судебной коллеги по гражданским делам Московского областного суда от 26.06.2008 года решение суда от 10.10.2007 г. оставлено без изменения.

Земельный участок, принадлежащий Настиной А.А. поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 1600 кв.м., ему присвоен новый кадастровый номер 50:08:00403330:303, границы земельного участка установлены в соответствии с нормами земельного законодательства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу данной нормы права, защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов должна осуществляться путем применения надлежащих способов защиты. То есть заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

Как усматривается из материалов дела, истец, заявляя требования об исправлении кадастровой ошибки, фактически не согласен с местоположением границ земельного участка ответчицы, полагая, что ответчица захватила часть земельного участка, относящегося к землям не разграниченной государственной собственности, то есть фактически имеет место спор о границе земельных участков.

При этом от проведения экспертизы по делу стороны отказались.

Требований об установлении границ земельного участка истцы не заявляют.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований об исправлении кадастровой ошибки, поскольку в силу ст.12 ГК РФ истец избрал ненадлежащий способ защиты прав.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области

от 30 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шугаевой О.Б.и Шевчук Г.Б.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи