Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 сентября 2013 г. по делу N 33-19383

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Гарновой Л.П., Титовой О.Г.,

при секретаре: Лазаревой А.В.,

рассмотрев 16 сентября 2013 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу войсковой части 3641 на решение Пушкинского городского суда Московской области от 25 июня 2013 года по делу по иску Путинцевой Ирины Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Путинцева Никиты Евгеньевича, к войсковой части 3641, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о расторжении договора найма служебного жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя войсковой части 3641 по доверенности Атрошкина М.В., поддержавшего доводы жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Путинцева И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Путинцева Н.Е., обратилась в суд с иском к войсковой части 3641, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о расторжении договора найма служебного помещения, признании за ней и ее несовершеннолетним сыном права долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Софрино ул. Тютчева дом 42 кв. 12, указав, что она проходит военную службу по контракту в войсковой части 3641.

В период прохождения военной службы, протоколом жилищно - бытовой комиссии войсковой части 3641 N 5 ей и членам ее семьи была распределена двухкомнатная квартира общей площадью 72 кв.м по указанному выше адресу.

12 мая 2012 года между ней и войсковой частью 3641 был заключен договор найма служебного жилого помещения N 695. При заключении данного договора должностные лица квартирно - эксплуатационной службы воинской части пояснили, что заключение договора социального найма в настоящее время невозможно, так как не оформлены все необходимые документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение, а также право оперативного управления на него. При обращении к командиру войсковой части 3641 с просьбой заключить с ней договор социального найма и передать спорную квартиру в собственность, был получен письменный отказ. Мотивом отказа послужило превышение общей площади занимаемого жилого помещения, в соответствии с п. 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих".

В судебном заседании Путинцева И.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика войсковой части 3641 Атрошкин М.В. иск не признал, пояснив, что спорное жилое помещение предоставлено истице общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенной исходя из нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Путинцев Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Решением суда исковые требования Путинцевой И.А. удовлетворены.

В апелляционной жалобе войсковая часть 3641 просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Согласно статье 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997г. N1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Исходя из толкования указанных правовых норм, после принятия решения о включении жилого помещения в число служебных оно должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Необходимость такой регистрации предусмотрена также статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Путинцева И.А. проходит военную службу по контракту в войсковой части 3641 с 22 ноября 1994 года по настоящее время.

Путинцевой И.А. и членам её семьи на основании протокола жилищно-бытовой комиссии от 26 апреля 2012 года была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Софрино, ул. Тютчева, дом 42, кв. 12, общей площадью 72,0 кв.м.

12 мая 2012 года с Путинцевой И.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения N 695 на квартиру по указанному выше адресу.

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Путинцева И.А., ее супруг Путинцев Е.А. и сын Путинцев Н.Е.

Из ответа Врио начальника управления расквартирования и строительства ГКВВ МВД России усматривается, что в Главном командовании внутренних войск МВД России отсутствуют сведения об отнесении к служебному жилому фонду спорной квартиры.

Материалами дела подтверждено, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

Поскольку спорное жилое помещение не является служебным, ранее истцы не участвовали в приватизации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования Путинцевой И.А. подлежат удовлетворению, и обоснованно признал за ней и ее несовершеннолетним сыном Путинцевым Н.Е. в порядке приватизации право собственности по 1/2 доле за каждым на спорную квартиру.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение не соответствует норме предоставления жилого помещения, являются необоснованными, т.к. Путинцева И.А. и члены её семьи имеют право на предоставление им жилого помещения бесплатно в собственность либо на условиях договора социального найма. Доказательств того, что спорное жилое помещение было зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиком не представлено.

Запрета на приватизацию жилого помещения в большем размере действующим законодательством не предусмотрено.

Другие доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании действующего законодательства, сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 25 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу войсковой части 3641 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: