Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 августа 2013 г. по делу N 33-18020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Цуркан Л.С., Шипиловой Т.А.,

при секретаре: Шишкиной Ю.Ю.,

рассмотрев 28 августа 2013 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Беленькой Ирины Курашевны на решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 марта 2013 года по делу по иску Ващилиной Светланы Глебовны к Беленькой Ирине Курашевне, третье лицо: УФГРСКиК о признании права собственности на земельные участки; по встречному иску Беленькой Ирины Курашевны к Ващилиной Светлане Глебовне о признании договора обещания дарения земельных участков недействительными,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Ващилина С.Г. обратилась в суд иском к Беленькой И.К. о признании права собственности на земельный участок N 83а, общей площадью 555 кв.м, с КН 50:20:0010303:494; земельный участок N 83б, общей площадью 300 кв.м, с КН 50:20:0010303:495, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский с.о., дер. Барвиха, ДСК "Новь", возложении обязанности зарегистрировать договор обещания дарения земельных участков от 13.12.2011 года; взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 60 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 650 000 руб, ссылаясь на то, что 13.12.2011 года между ней и ответчицей заключен договор обещания дарения двух вышеуказанных земельных участков, в соответствии с которым Беленькая И.К. обязалась передать ей в собственность земельные участки и заключить основной договор дарения этих земельных участков в течение тридцати дней с момента оформления их в собственность Беленькой И.К.

Она (Ващилина С.Г.) вступила во владение и пользование данными земельными участками, произвела оплату госпошлины нотариусу г.Москвы Кузнецову В.Н. за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорные земельные участки на общую сумму 234 800 руб., оплатила юридические услуги ООО "Центр оформления наследства" по оформлению наследственных прав в размере 70 000 руб., по договору N 05-12/11-ФЛ от 07.12.2011 года, оплатила услуги по составлению межевого плана спорных участков в размере 10000 руб., однако ответчица в нарушение договоренности уклоняется от регистрации договора обещания дарения от 13.12.2011 года.

Ответчица Беленькая И.К. иск не признала, обратилась со встречным иском к Ващилиной С.Г. о признании недействительным договора обещания дарения от 13.12.2011 года, пояснив, что данная сделка является притворной, т.к. совершена с целью прикрыть оговоренную сторонами сделку купли-продажи спорных земельных участков.

Решением суда исковые требования Ващилиной С.Г. удовлетворены, в удовлетворении встречного иска Беленькой И.К. отказано.

В апелляционной жалобе Беленькая И.К. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что Елизаветченко К.Г., 1919 года рождения, 04.02.2009 года составлено завещание, в соответствии с которым земельный участок по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский с.о., дер. Барвиха, ДСК "Новь", участок 83, она завещала своему брату Елизаветченко Г.Ю., квартиру по адресу: г. Москва, ул.Тверская, д.8, корп.2, кв.10, завещала своей сестре Елизаветчекно А.Г.

Все остальное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе предметы домашнего обихода в квартире по адресу: г. Москва, ул.Тверская, д.8, корп.2, кв.10, наследодатель завещала Беленькой И.К.

Елизаветченко К.Г. имела в собственности земельные участки по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский с.о., дер. Барвиха, ДСК "Новь", N 83 площадью 600 кв.м, КН 50:20:0010303:493; N 83а площадью 555 кв.м, КН 50:20:0010303:494; и N 83б площадью 300 кв.м, КН 50:20:0010303:495.

20.11. 2011 года Елизаветченко К.Г. умерла.

13.12.2011 года Беленькая И.К. и Ващилина С.Г. заключили договор обещания дарения земельного участка N 83а общей площадь 555 кв.м, с КН 50:20:0010303:494; земельного участка N 83б общей площадь 300 кв.м, с КН 50:20:0010303:495; расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский с.о., дер. Барвиха, ДСК "Новь".

Согласно договору обещания дарения, даритель обязуется заключить основной договор дарения вышеуказанных земельных участков в течение тридцати дней с момента оформления земельных участков в свою собственность.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.07.2012 года Беленькая И.К. 03.12.2012 года зарегистрировала право собственности на спорные земельные участки.

От дальнейшей государственной регистрации договора обещания дарения Беленькая И.К. уклонилась.

Согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда об отказе Беленькой И.К. в удовлетворении встречного иска, т.к. допустимых доказательств притворности сделки, подтверждающих ее доводы о согласованных и совместных действий с Ващилиной С.Г. по оформлению и реализации трех земельных участков с целью распределения полученного дохода, суду не представлено. Ващилина С.Г. указанные обстоятельства отрицала.

Вместе с тем, решение суда в части удовлетворения исковых требований Ващилиной С.Г. о признании права собственности на земельные участки N 83а и N 83б подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 164, пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из толкования указанных правовых норм, письменное обещание дарения в будущем, по сути, является договором дарения, который в силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит обязательной государственной регистрации. Договор обещания дарения является односторонней сделкой, которая связывает только обещавшего (пункт 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом право собственности у одаряемого, в соответствии с положениями статей 131 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, может возникнуть только после такой регистрации.

Обязательство передать в дар спорные земельные участки является незаключенным, поскольку не соответствует положениям пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.к. правовая регистрация договора проведена не была.

Принимая во внимание отсутствие правовых норм, на основании которых одаряемый мог бы понудить дарителя к заключению договора дарения, а также учитывая, что обещание дарения является односторонней сделкой, которая связывает только обещавшего, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований Ващилиной С.В. о признании права собственности на спорные земельные участки, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене на основании пункта 3 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как постановленное с неправильным применением норм материального права.

С учетом имеющихся в деле доказательств судебная коллегия полагает возможным принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ващилиной С.Г. отказать.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 марта 2013 года в части удовлетворения исковых требований Ващилиной Светланы Глебовны к Беленькой Ирине Курашевне о признании права собственности на земельные участки отменить.

Принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ващилиной Светланы Глебовны к Беленькой Ирине Курашевне о признании права собственности на земельные участки N 83а площадью 555 кв.м с кадастровым номером 50:20:00103036494 и N 83б площадью 300 кв.м с кадастровым номером 50:20:0010303:495, расположенные по адресу: Московская область, Барвихинский с.о., д. Барвиха, ДСК "Новь", - отказать.

В остальной части решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Беленькой Ирины Курашевны - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: