Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 16 сентября 2013 г. по делу N 33-18130/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шинкаревой Л.Н.,

судей Шмелева А.Л., Красновой Н.В.

при секретаре Радченко В.Ю.,

с участием прокурора Тришиной В.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 сентября 2013 года апелляционную жалобу Ляпах Сергея Николаевича

на решение Королёвского городского суда Московской области от 11 марта 2013 года по делу по иску Володиной Алины Александровны, Володиной Раисы Константиновны к Ляпах Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Володиной Р.К. - Гасанова А.С.,

УСТАНОВИЛА:

Володиной А.А., Володиной Р.К. предъявлен иск к Ляпаху С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу: "данные изъяты"снятиии с регистрационного учёта. Требования мотивированы тем, что ответчик был вселён, зарегистрирован и проживает в спорной квартире на основании договора, заключенного сторонами 16 августа 2008 года, который предусматривал возможность расторжения договора по инициативе собственников квартиры (истцов) и обязанность Лапах С.Н. выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учёта. Уведомление о Представитель Ляпах С.Н. по доверенности Голец Н.И. просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик иск не признал.

Решением Королевского городского суда Московской области от 11 марта 2013 года исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с постановленным решением, Ляпах С.Н. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приняв во внимание пояснения явившихся лиц и заключение прокурора, нашедшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и тветственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу: "данные изъяты"принадлежит на праве собственности истицам по 1/2 доле каждой.

Ляпах С.Н. пользуется спорным жилым помещением на основании договора о вселении и пользовании жилым помещением, заключенного между ним и истицами 16 августа 2008 года. при этом, п. 7 договора предусматривает право истцов в любой момент, при условии извещения за месяц, требовать от Ляпах С.Н. освобождения спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учёта и обязанность Ляпах С.Н. выполнения этого требования.

Материалами дела бесспорно подтверждено соблюдение истцами условий договора о направлении ответчику извещения о расторжении договора и выселении.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, указав в решении на то, что заключенный сторонами договор безвозмездного пользования спорной квартирой был расторгнут в предусмотренном законом и договором порядке, что, в свою очередь, является основанием для утраты Ляпахм С.Н. права пользования спорным жилым помещением, его выселения и снятия с регистрационного учета.

Судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, спор разрешен с соблюдением требований материального и процессуального законодательства и оснований для отмены решения суда не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку были предметом исследования в суде, в решении им дана надлежащая правовая оценка и поэтому оснований для ее удовлетворения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королёвского городского суда Московской области от 11 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ляпах С.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: