Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 октября 2013 г. по делу N 33-21928

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Мариуца О.Г., Наумова А.А.,

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 октября 2013 года апелляционную жалобу Маркина Сергея Анатольевича на решение Мытищинского городского суда Московской области от 14 июня 2013 года по делу по исковому заявлению администрации Мытищинского муниципального района Московской области к Маркину Сергею Анатольевичу о признании недействительными постановления, свидетельства, записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя Маркина С.А. - Решетовой Н.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Истец администрация Мытищинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ответчику Маркину С.А. о признании недействительными постановления, свидетельства, записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Свой иск мотивировала тем, что Маркин С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты"В ходе проведенной проверки было установлено, что земельный участок был оформлен Маркиным С.А. в собственность на основании подложных документов. Из книги учета правоустанавливающих документов на землю Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области усматривается, что свидетельство за N 1917 не выдавалось. Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080111:920 расположен вне границ населенного пункта д.Ново-Грезново, в то время, как границы населенного пункта д.Ново-Грезново были утверждены решениями Мытищинского городского Совета народных депутатов Московской области от 21.05.91 г. N 599/9, от 15.01.92 г. N 5.С-7-3/2. Занятый Маркиным С.А. земельный участок согласно проекта планировки д.Грибки расположен на территории спортивно-рекреационных объектов. Просила признать недействительными постановление главы администрации Виноградоского сельского округа Мытищинского района Московской области от 28.10.93 г. N 401, свидетельство на право собственности на землю от 28.10.93 г. N 1917, запись о государственной регистрации права собственности Маркина С.А. на указанный земельный участок; истребовать земельный участок из чужого незаконного владения Маркина С.А.

Представитель ответчика Маркина С.А. иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что требование о признании недействительным постановления главы администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области неподведомственно суду общей юрисдикции; что администрацией Мытищинского муниципального района Московской области доказательств в обоснование заявленных исковых требований не представлено.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 14.06.13 г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, ответчик Маркин С.А. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Заслушав объяснения представителя Маркина С.А., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Разбирательством по делу установлено, что постановлением главы администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области от 28.10.93 г. N 401 Маркину С.А. был выделен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,15 га, расположенного по адресу: "данные изъяты"

На основании постановления Маркину С.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю от 28.10.93 г.

28.10.93 г. земельный участок был постановлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:12:0080111:920.

10.09.12 г. Маркин С.А. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок площадью 1.500 кв.м.

На основании совокупности доказательств, исходя из того, что представленное ответчиком Маркиным С.А. на государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 1.500 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты"постановление главы администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области от 28.10.93 г. N 401 в архивный фонд администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области за 1993 года не поступало, в постановлениях главы администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области за 1991-1993 годы сведений о предоставлении земельного участка ответчику Маркину С.А. не имеется, и эти постановления имели порядковые номера с N 97 от 08.10.93 г. по N 125 от 25.10.93 г.; свидетельство на право собственности на землю от 28.10.93 г. N 1917, выданное на имя Маркина С.А., не зарегистрировано; что земельный участок расположен вне границ населенного пункта д.Ново-грезново, территория которого вошла в проект планировки д.Грибки, в соответствие с которым земельный участок расположен на территории спортивно-рекреационных объектов; что спорный земельный участок никогда не входил и не мог входить в границы населенного пункта д.Ново-Грезново Мытищинского района Московской области, поскольку он отмежеван ответчиком в другом месте, находится на значительном расстоянии от данного населенного пункта д.Ново-Грезново, суд правомерно сделал вывод о том, что право собственности ответчика Маркина С.А. на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании подложных документов, в связи с чем удовлетворил иск.

В соответствие со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствие с п.1 ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Такая защита возможна путем удовлетворения виндикационного иска, если имеются предусмотренные ст.302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество у добросовестного приобретателя.

В соответствии с п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Для применения ст.302 ГК РФ необходимо установление обстоятельства отсутствия у отчуждателя имущества права на его отчуждение.

Указанная правовая норма предполагает необходимость установления того, что совершенная сделка должна быть возмездной, а приобретатель имущества должен быть добросовестным.

Иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения ответчика удовлетворен с учетом положений ст. 302 ГК РФ, так как находящийся в собственности истца земельный участок выбыл из его владения помимо его воли, поскольку земельный участок ответчику Маркину С.А. не предоставлялся, правоустанавливающий документ на него на имя ответчика Маркина С.А. признан недействительным.

С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и не опровергают выводов суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 14 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Маркина Сергея Анатольевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: