Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 02 сентября 2013 г. по делу N 33-18571/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Кандалова П.М., Хапаевой С.Б.,

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 2 сентября 2013 года апелляционную жалобу Абрамовой Кристины Юрьевны,

на решение Королёвского городского суда Московской области от 27 февраля 2013 года по делу по иску Абрамовой Кристины Юрьевны к Администрации г. Королев, Комитету имущественных отношений Администрации г.Королева МО о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения представителя Администрации г.Королева - Меньшаковой И.Ю.

УСТАНОВИЛА:

Абрамова К.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Королева МО, Комитету имущественных отношений Администрации г. Королева МО о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что с 25.10.1990 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: МО, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Железнодорожная, д. 4, кв. 6. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована ее мама Абрамова Л.А. с 19.09.1986 года.

На основании решения руководства и райкома профсоюза Московско-Ярославского отделения дороги Бычковой Г.М. (бабушке истицы) предоставлена в дополнение к занимаемой жилой площади освободившаяся комната размером 12,7 кв.м. в квартире N5 дома 4, по ул. Железнодорожная г. Королева МО, временно до сноса указанного дома, без открытия лицевого счета. ДУ-8 произвести изменения в имеющемся лицевом счете. (Протокол N11 от 20.07.1995).

Истица считает, что указание о том, чтобы произвести изменения в имеющемся лицевом счете без открытия нового лицевого счета не соответствует закону, поскольку квартира N6, в которой зарегистрирована истица и предоставленная комната N 3 в квартире N 5 имеют разные юридические адреса и отдельно изолированы.

С момента предоставления данной комнаты и по настоящее время истица проживает в ней, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи.

26.09.2012 Абрамова Л.А. обратилась в Комитет имущественных отношений Администрации г. Королева МО по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение с целью дальнейшей приватизации и получила отказ.

С декабря 2012 года истице перестали приходить квитанции за оплату коммунальных платежей по спорной комнате.

Истица просит суд признать права собственности на комнату N 3 расположенную по адресу: МО, г. Королёв, мкр. Болшево, ул Железнодорожная, д.4, кв.5, за Абрамовой Кристиной Юрьевной в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы Капралов A.M. поддержал заявленные требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации г. Королева МО Чёлушкина Т.А. и представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г. Королева МО Никишина Н.Н. иск не признали, пояснив, что спорная комната N3 предоставлялась Бычковой Т.М. - бабушке истицы, которая 01.09.2010 умерла. У истицы никаких прав на спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем, приватизация комнаты N3 невозможна.

Представитель третьего лица Абрамовой JI.A. - Капралов A.M. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Решением Королевского городского суда Московской области от 27 февраля 2013 года в удовлетворении исковых требований оказано.

Абрамова К.Ю. с решением не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Из материалов дела усматривается, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: МО, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Железнодорожная, д. 4, кв. 6 являлась Бычкова Г.М., которая с 24.11.1961 года была зарегистрирована в ней.

Помимо нанимателя, в указанной квартире зарегистрированы Абрамова J1.A. (дочь нанимателя) с 19.09.1986 года, истица Абрамова К.Ю. (внучка нанимателя) с 25.10.1990 года.

На основании решения руководства и райкома профсоюза Московско-Ярославского отделения дороги Бычковой Г.М. (бабушке истицы) предоставлена в дополнение к занимаемой жилой площади освободившаяся комната размером 12,7 кв.м. в квартире N5 дома 4, по ул. Железнодорожная г. Королева МО, временно до сноса указанного дома, без открытия лицевого счета. ДУ-8 произвести изменения в имеющемся лицевом счете. (Протокол N11 от 20.07.1995).

Согласно представленному техническому паспорту на жилое помещение, а именно комнату N 3 в квартире 5 дома 4 по ул. Железнодорожная, мкр. Болшево, г. Королева МО, жилая площадь комнаты N3 составляет 12,0 кв.м.

01.09.2010 г. Бычкова Галина Михайловна умерла.

26.09.2012 Абрамова Л.А. обратилась в Комитет имущественных отношений Администрации г. Королева МО по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение с целью дальнейшей приватизации и получила отказ, согласно которому она и члены ее семьи фактически занимают жилые помещения, которые соответствуют отдельной двухкомнатной квартире N6 (общей площадью 55,8 кв.м.) и комнате N3 (жилой площадью 12,0 кв.м.) в квартире N5. Указано на фактическое несоответствие технической и финансовой документации жилых помещений.

Из лицевого счета N254 на имя Бычковой Г.М. по адресу: МО, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Железнодорожная, д. 4, кв. 6-5, следует, что общая площадь занимаемого помещения составляет 65,3 кв.м.

В судебном заседании обозревались подлинники счет-квитанций об оплате коммунальных услуг с 2008 по 2012 г.г. по указанному адресу, где нанимателем жилого помещения значится Бычкова Г.М., а общая площадь помещения 65,3 кв.м.

С 01.12.2012 в счете-квитанции на имя Бычковой Г.М. общая площадь помещения значится 55,8 кв.м., что соответствует общей площади квартиры N6, дома 4 по ул. Железнодорожная, мкр. Болшево, г. Королева МО, в которой истица зарегистрирована.

При сложении общей площади квартиры N6 - 55,8 кв.м. и комнаты N3 в квартире N5 - 12,0 кв.м., сумма площади занимаемых помещений истицы составляет 67,8 кв.м., что не соответствует указанной в счет-квитанциях на имя Бычковой Г.М. общей площади - 65,3 кв.м.

Таким образом, истицей не в полном объеме оплачивались коммунальные услуги занимаемых жилых помещений.

Из решения руководства и райкома профсоюза Московского Ярославского отделения дороги, освободившаяся комната предоставлялась лично Бычковой Г.М., в связи с ее трудовыми отношениями, временно до сноса дома.

Суд с учетом конкретных обстоятельств дела, исследованных доказательств, руководствуясь ст. 7 Федерального Закона N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пришел к правильному выводу о том, что право пользования на спорную комнату в установленном законом порядке у истицы не возникло, поскольку предоставление Бычковой Г.М. жилого помещения в виде комнаты N3 в квартире N5 носило временный характер, а вселение истицы в комнату N3 квартиры N5 произошло не по письменному заявлению нанимателя Бычковой Г.М., как того требует ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Также суд обоснованно не принял во внимание ссылку представителя истицы на ст. 234 ГК РФ, поскольку в данном случае не имеет правового значения при рассмотрении настоящего иска.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального права и процессуального права, и сводятся фактически к несогласованию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королевского городского суда Московской области от 27 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи