Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 21 августа 2013 г. по делу N 33-17945/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Фетисовой Е.С., Шипиловой Т.А.,

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 августа 2013 года апелляционную жалобу Рыжова Геннадия Васильевича на решение Мытищинского городского суда Московской области от 22 мая 2013 года по делу по иску Рыжова Геннадия Васильевича к Администрации Мытищинского муниципального района об обязании предоставить земельный участок в аренду,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения Рыжова Г.В.,

УСТАНОВИЛА:

Рыжов Г.В. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района об обязании предоставить земельный участок в аренду.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, мерой 750 кв.м. в СНТ "Солнечная Поляна". Его земельный участок носит номер 71, имеет кадастровый номер 50:12:004 01 16:0039. На предоставленном ему земельном участке он возвел дом, который сгорел в 2009г. Не дожидаясь возведения нового дома, на прилегающем земельном участке он возвел летний каркасный домик, которым он пользовался, пока не был возведен новый дом взамен сгоревшего дома. Участок, на котором был возведен летний домик, он обнес забором. Все работы производились по согласованию с правлением СНТ "Солнечная Поляна", ничьих прав при этом он не нарушал, в т.ч. прав СНГ "Солнечная поляна". Впоследствии он пытался оформить права на землю, неоднократно обращался в Администрацию Мытищинского района с требованием о предоставлении ему земельного участка в собственность, получая необоснованные, по его мнению, отказы. Земельным участком мерой 272 кв.м. он реально пользуется, ничьих прав при этом не нарушает.

Просил обязать Администрацию Мытищинского муниципального района заключить с ним договор аренды земельного участка мерой 272 кв.м. по адресу: Мытищинский район. д.Витенево, СНТ "Солнечная Поляна" из кадастрового номера 50:12:004 01 16:0039 сроком на 49 лет для садоводства.

Представитель Администрации Мытищинского муниципального района Московской области исковые требования не признала, указала, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах охранной зоны ЛЭП 500 кВ и линий градостроительного регулирования. Кроме того, спорный земельный участок расположен в границах зоны второго пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы (Учинское водохранилище). Полагала, что права истца в отношении спорного земельного участка нарушены не были. Никакими правами на этот земельный участок Рыжов Г.В. никогда не обладал, данный земельный участок самостоятельным объектом недвижимости не является.

Представитель третьего лица председатель СНТ "Солнечная Поляна" исковые требования Рыжова Г поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ОАО "Мосэнерго" не явился, извещен.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области" не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 22 мая 2013 года в иске отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Рыжов Г.В. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что Рыжов Г. В. является собственником земельного участка с кадастровым "данные изъяты":12:004 01 16:0039 расположенного адресу: "данные изъяты", Жостовский с.о., д. Витенево СНТ "Солнечная поляна", уч. 71 для садоводства общей площадью 750 кв.м а также жилого строения, расположенного на данном земельном участке.

Судом установлено, что Рыжовым Г.В. используется прилегающий к его участку участок площадью 270 кв.м, на нем истцом был возведен каркасный летний дом.

Также установлено, что истец неоднократно обращался Администрацию Мытищинского муниципального района с заявлением о предоставлении данного земельного участка в аренду сроком на 49лет, однако в предоставлении земельного участка ему было отказано.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд правомерно постановил решение, которым отказал в удовлетворении исковых требований Рыжова Г.В. об обязании предоставить испрашиваемый земельный участок в аренду сроком на 49 лет.

При этом суд обоснованно исходил из того, что испрашиваемый земельный участок не сформирован, его границы не определены, он является частью территории общего пользования, расположен в охранной зоне ЛЭП и линий градостроительного регулирования, а также в границах зоны второго пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы и в силу положений действующего законодательства не может быть предоставлен в аренду истцу.

Истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, владеет земельным участком в соответствии с требованиями действовавшего законодательства, временное пользование участком не порождают у истца право на данный земельный участок, отсутствует решение общего собрания СНТ о предоставлении истцу земельного участка.

Данный вывод подробно мотивирован в решении со ссылками на представленные доказательства и нормы материального права. Оснований не согласиться с ним у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении суда им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 22 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: