Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 26 августа 2013 г. по делу N 33-18168/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л.А.,

судей Ситниковой М.И., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 августа 2013 года апелляционную жалобу Хлыбовой Лидии Тимофеевны на решение Волоколамского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года по делу по иску Хлыбовой Лидии Тимофеевны к Администрации городского поселения Волоколамск Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области о признании права собственности на земельные участки, хозяйственные постройки, обязании восстановить сведения о земельных участках в ГКН,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Гусевой М.О. - представителя Хлыбовой Л.Т. по доверенности от "данные изъяты", Хлыбовой Л.Т., Гуртученко Е.А. - представителя Хлыбовой Л.Т. по доверенности от "данные изъяты", Кожушко А.В. - представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по доверенности от "данные изъяты",

УСТАНОВИЛА:

Хлыбова Л.T. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Волоколамск Московской области о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:07:030401:970 и 50:07:030401:972 по адресу: Московская область, г. Волоколамск, проезд Блинова, д. 10, на хозяйственные постройки - сарай площадью 8,36 кв.м., сарай площадью 6 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., расположенные на данных участках, обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области восстановить сведения об указанных земельных участках и обязании Администрации городского поселения Волоколамск Московской области выдать разрешение на строительство жилого дома на земельных участках.

Определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области.

В обоснование исковых требований Хлыбова Л.T. ссылалась на то, что она имела в собственности часть дома по адресу: Московская область, г. Волоколамск, проезд Блинова, д. 10. Домовладение ранее принадлежало родителям Хлыбовой Л.Т., а затем - на праве общей долевой собственности Хлыбовой Л.Т., Ильину И.Т., Ильиной Р.Т., Ильину С.Т., Толокновой З.Т., Точилкиной К.Т. Постановлением Главы Администрации Волоколамского района N 102 от 08 февраля 1993 г. всем собственникам вышеуказанного домовладения были выделены земельные участки в собственность в соответствии с их долями в домовладении, но без определения границ каждого земельного участка в общем земельном участке площадью 1446 кв.м. 26 сентября 2008 г. в результате пожара дом полностью сгорел. 11 августа 2009 г. было проведено межевание общего земельного участка. Земельные участки всех собственников были поставлены на кадастровый учет. В соответствии с декларациями об объектах недвижимого имущества за Хлыбовой Л.T зарегистрированы хозяйственные постройки - два сарая и туалет. 16 января 2010 г. Толокнова З.Т. подарила истцу земельный участок площадью 207 кв.м. с кадастровым номером 50:07:030401:972. После проведения истцом межевания границ объединенного земельного участка площадью 414 кв.м. он был поставлен на кадастровый учет под номером 50:07:0030401:1086. Решением Волоколамского городского суда сведения о границах данного участка были исключены из ГКН. Письмом первого заместителя Главы Администрации городского поселения Волоколамск от 05 декабря 2012 г. Хлыбовой Л.T. было отказано в выдаче разрешения на строительство дома. Истец считает, что такой отказ Администрации городского поселения Волоколамск нарушает ее конституционные права и законные интересы.

Представитель ответчика - Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от 26 июня 2013 г. в удовлетворении исковых требований Хлыбовой Л.T. отказано.

В апелляционной жалобе Хлыбова Л.T. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что Хлыбовой Л.Т., Ильину И.T., Ильиной Р.Т., Ильину С.Т., Точилкиной К.Т., Толокновой З.Т. принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Волоколамск, проезд Блинова, д. 10.

Решением Волоколамского городского народного суда Московской области от 19 января 1988 г. был произведен раздел данного домовладения, одна часть домовладения была выделена Точилкиной К.Т., Толокновой З.Т., Хлыбовой Л.T., а другая часть - Ильиной Р.Т., Ильину И.Т. и Ильину С.Т.

26 сентября 2008 г. дом сгорел. Решением Волоколамского городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г. право собственности на доли домовладения Хлыбовой Л.T., Ильиной Р.Т., Ильина С.Т., Точилкиной К.Т., Толокновой З.Т., Ильина И.Т. было прекращено.

Постановлением Главы Администрации Волоколамского района N 102 от 08 февраля 1993 г. всем собственникам домовладения были выделены земельные участки в собственность с указанием площади каждого участков, границы каждого земельного участка в общей площади земельного участка 1446 кв.м. не определялись.

12 августа 2009 г. было проведено межевание земельных участков. Участок Хлыбовой Л.T. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:07:0030401:970, на основании проведенного межевания были установлены границы, внесенные в ГКН.

По договору дарения от 16 января 2010 г. Толокнова З.Т. подарила Хлыбовой Л.T. земельный участок, площадью 207 кв.м., с кадастровым номером N 50:07:030401:972.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:07:0030401:970 и 50:07:0030401:972 были объединены в один земельный участок площадью 414 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:07:0030401:1086, границы объединенного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от 12 марта 2012 г. были признаны недействительными сведения о границах указанного земельного участка с кадастровым номером 50:07:0030401:1086.

19 ноября 2012 г. Хлыбова Л.Т. обратилась к Главе городского поселения Волоколамск с заявлением о выдаче разрешения на строительство дома на земельном участке площадью 414 кв.м. по вышеуказанному адресу. Письмом от 05 декабря 2012 г. Хлыбовой Л.Т. было отказано в выдаче разрешения на строительство дома, отказ был мотивирован тем, что оно выдается на основании документов, определенных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в том числе градостроительного плана, который разработать и выдать не представляется возможным, так как границы земельного участка Хлыбовой Л.T., площадью 414 кв.м., не определены.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Хлыбовой Л.T. о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:07:030401:970 и 50:07:030401:972 и на хозяйственные постройки - два сарая и туалет, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности истицы на указанные земельные участки и хозяйственные постройки уже зарегистрировано, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами, которые никем не оспорены, недействительными не признаны. Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что на момент рассмотрения дела права и законные интересы Хлыбовой Л.T. не нарушены.

Разрешая настоящий спор в части заявленных исковых требований об обязании Администрации городского поселения Волоколамск Московской области выдать разрешение на строительство жилого дома на вышеуказанных земельных участках, суд пришел к правильному выводу о том, что отказ Администрации городского поселения Волоколамск Московской области в выдаче является законным и обоснованным, поскольку градостроительный план на земельный участок, площадью 414 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0030401:1086 истцом представлен не был, границы указанного земельного участка в установленном законом порядке не определены. На основании вступившего в законную силу решения суда сведения о границах данного земельного участка были исключены.

В части требований Хлыбовой Л.T. об обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области восстановить сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:07:030401:970 и 50:07:030401:972 судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в их удовлетворении, поскольку истцом неверно избран способ защиты своих прав, установленный ст. 12 ГК РФ. Указанные земельные участки были сняты с кадастрового учета в связи с объединением в один участок. С заявлением о постановке на кадастровый учет данных земельных участков Хлыбова Л.T. не обращалась, отказа кадастровой палатой не выносилось.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что земельный участок при жилом доме фактически находится в долевой собственности, несмотря на то, что собственникам дома были выданы свидетельства о праве собственности на землю, в которых их доли в праве собственности на земельный участок при жилом доме выражены в единицах площади. Постановка на кадастровый учет данных участков в качестве самостоятельного объекта права была осуществлена без раздела земельного участка. При этом границы общего земельного участка, площадью 1446 кв.м., в установленном законом порядке не определены, участок не разделен.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хлыбовой Лидии Тимофеевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи