Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 августа 2013 г. по делу N 33-18424/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л.А.,

судей Ситниковой М.И., Ивановой Т.И.,

при секретаре Мисикове Д.С.,

с участием прокурора Коханка К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 августа 2013 года апелляционную жалобу ООО "Новое Маслово" на решение Одинцовского городского суда Московской области от 20 февраля 2013 года по делу по иску Межрайонного природоохранного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к ООО "Новое Маслово" о признании недействительными результатов межевания, снятии земельных участков с кадастрового учета и истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Старцевой Ю.И. - представителя ООО "Новое Маслово" по доверенности от "данные изъяты",

заключение прокурора Коханка К.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным,

УСТАНОВИЛА:

Межрайонный природоохранный прокурор Московской области, действующий в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО "Новое Маслово" о признании недействительными результатов межевания земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Маслово, ООО "Новое Маслово", уч. 72, с кадастровым номером 50:20:00500330:1036, уч. 69 с кадастровым номером 50:20:0050330:1034, уч. 73 с кадастровым номером 50:20:0050330:1038, уч. 70 с кадастровым номером 50:20:0050330:1032, снятии данных земельных участков с кадастрового учета, истребовании их из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что в ходе проверки установлено, что с границами Звенигородского участкового лесничества Звенигородского филиала ФГУ "Мособллес" граничит садовое некоммерческое товарищество "Прометей-3", которое было образовано на основании постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области N 1961 от 07 сентября 1994 г. и государственного акта МО-2025 N 709, выданного Администрацией Одинцовского района о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, общей площадью 10,54 га, для коллективного садоводства.

Границы земельного участка площадью 10.54 га, находящегося в пользовании СНТ "Прометей-3", подтверждаются чертежом с указанными геоданными земельного участка, утвержденными председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района Синдревичем А.Ф., выполненными землеустроителем Яновым А.Ю. Земельный участок, отведенный СНТ "Прометей-3", граничит со всех сторон с лесным фондом Звенигородского лесничества.

Также в ходе проверки установлено, что на территории квартала 62 выдела 1, 3, 7, 8, квартала 70 выдела 4, 7, 14, квартала 71 выдела 1, 4 Звенигородского филиала ФГУ "Мособллес" в 2008 г. осуществлена незаконная вырубка деревьев до степени прекращения роста, уничтожение лесной почвы, а также по вырубленной территории проведены работы по устройству дороги, путем насыпи песка и его укатки. Указанный факт подтвердился в ходе процессуальной проверки, проведенной 12 апреля 2011 г. УВД по Одинцовскому району Московской области.

Установлено, что на основании приказа N 367 от 10 сентября 2010 г. Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва ООО "Милена" для реконструкции и эксплуатации автомобильной дороги предоставлен в аренду лесной участок общей площадью 0,6 га, с местоположением: Московская область, Одинцовский район, Звенигородское участковое лесничество квартал 62, выдел 1, 3, 7, 8, квартал 63 выдел 13, квартал 70 выдел 4, 7, 14, квартал 71 выдел 1, 4, в связи с чем заключен договор аренды N 50-0167-03-05-0501 от 10 сентября 2010 г.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что на протяжении данной дороги на территории лесного фонда на кадастровый учет поставлены спорные земельные участки, принадлежащие ООО "Новое Маслово", отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования ведения садоводства, ранее расположенные в границах СНТ "Прометей-3".

При исследовании землеустроительного дела 2006г., выполненного ООО "Гренадеры-лидер", и кадастровых дел объектов недвижимости с кадастровым номером N 50:20:00500330:1036 уч. 72, с кадастровым номером 50:20:0050330:1034 уч. 69, с кадастровым номером 50:20:0050330:1038 уч. 73, с кадастровым номером 50:20:0050330:1032, уч. 70 установлено, что данные земельные участки фактически изменили место своего расположения ввиду изменения координат, и в настоящее время расположены на территории государственного лесного фонда.

Ранее спорные участки были расположены в границах генерального плана садового товарищества, а впоследствии действиями землеустроительной организации, а также должностных лиц изменили свое фактическое местоположение, в связи с чем, в настоящее время размещены на территории Звенигородского участкового лесничества Звенигородского филиала ФГУ "Мособллес". Ссылаясь на данные обстоятельства, как нарушающие права РФ и неопределенного круга лиц, истец предъявил настоящий иск.

Представитель ответчика - ООО "Новое Маслово" исковые требования не признала, пояснив, что является законным собственником и добросовестным приобретателем, ответчик не производил никаких действий по изменению границ земельного участка, границы земельного участка согласованы, в том числе и Звенигородским лесхозом, государственный кадастровый учет спорного земельного участка проведен в полном соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц - СНТ "Прометей-3", Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явились.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 20 февраля 2013 г. исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ООО "Новое Маслово" просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что ООО "Новое Маслово" является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Маслово, ООО "Новое Маслово": уч. 72 с кадастровым номером 50:20:00500330:1036, уч. 69 с кадастровым номером 50:20:0050330:1034, уч. 73 с кадастровым номером 50:20:0050330:1038, уч. 70 с кадастровым номером 50:20:0050330:1032.

Данные участки приобретены ответчиком у ООО "Милена" на основании договоров купли-продажи, земельные участки прошли кадастровый учет.

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов от 02 марта 1990 г. N 206/7 произведен выбор и обследование земельного участка для включения в фонды под коллективное садоводство из земель Звенигородского лесничества квартал N 9 площадью 7,5 га. Натурный отвод выполнен 07 августа 1990 г. в квартале 9,17,18 Звенигородского лесничества, 04 декабря 1992 г. составлен акт на отвод.

01 августа 1990 г. утвержден Государственный акт на право пользования землей с установлением границ.

Постановлением Администрации Одинцовского района от 18 августа 1992 г. N 1132 из земель Звенигородского мехлесхоза изъят земельный участок площадью 0,36 га кварталы 70/29; 78/29; 86/29; и переданы в СНТ "Прометей", составлен протокол отвода.

Постановлением от 07 сентября 1994 г. N 1961 СНТ "Прометей-3" передан земельный участок по фактическому пользованию площадью 10,54 га, СНТ выдан Государственный акт на право бессрочного постоянного пользования землей, границы СНТ установлены планом земельного участка с описанием границ.

Из анализа вышеуказанных документов следует, что спорные участки изначально находились в границах землеотвода СНТ "Прометей-3".

В ходе межевания, проведенного в 2006 г. обществом "Гренадеры-лидеры" кадастровые границы спорных участков были изменены, и они стали располагаться за границами отвода земельного участка, определенного в 1990 г.

На основании решения исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области от 29 марта 1991 г. N 319/7 утвержден проект планирования и застройки СНТ.

Согласно заключению, выданному филиалом ФГУП "Рослесинфорг" "Центрлеспроект", от 01 февраля 2012 г. N 13/107 были рассмотрены представленные координаты поворотных точек окружной границы и чертеж местоположения 44 земельных участков (включая спорные). Испрашиваемый земельный участок находится на территории расположения Звенигородского лесничества, границы которого определены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12 января 2009 г. N 1 "Об определении количества лесничеств на территории Московской области и установлении их границ". При сопоставлении границ испрашиваемого земельного участка, установленных по представленным координатам, с планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда Звенигородского лесничества, установлено, что спорные участки, полностью расположены на землях лесного фонда Звенигородского участкового лесничества.

Разрешая настоящий спор и признавая результаты межевания спорных земельных участков и постановку их на кадастровый учет недействительными, суд первой инстанции, правильно установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь требованиями ст.ст.8, 27 ЗК РФ, ст.ст. 13, 14, 15, 19, 20 Федерального закона от 02 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", с учетом представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка, пришел к правильному выводу, что земельные участки N 69, 70, 72, 73 были поставлены на государственный кадастровый учет с нарушениями действующего на тот период времени законодательства, поскольку представленные документы, содержащие в себе информацию о нахождении земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства не соответствовали действительности, так как земельные участки в представленных координатах расположены на землях лесного фонда.

Доказательств, подтверждающих изменение категории земли и переводе земель лесного фонда, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку в результате межевания 2006 г. спорные участки, расположенные на отведенной территории СНТ "Прометей-3" квартал N 70 перемещены его прежним собственником на земли лесного фонда и расположены в квартале N 71, что нарушает интересы Российской Федерации, вывод суда о том, что данные результаты подлежат признанию недействительными, как проведенные с нарушением действующего законодательства, а спорные земельные участки подлежит изъятию из незаконного владения ответчика, является законным и обоснованным.

Судом обоснованно были отклонены доводы ответчика о пропуске трехлетнего срока исковой давности, поскольку о нарушенных правах Российской Федерации прокурору стало известно в мае 2011 г. в ходе проверки поручения прокуратуры Московской области. Срок в порядке ст. 256 ГПК РФ также не пропущен, поскольку данным иском не оспариваются действия государственных органов.

Судебная коллегия отклоняет довод ответчика о том, что он является законным собственником и добросовестным приобретателем спорных участков, поскольку сформированные с нарушением требований законодательства земельные участки в границах 2006 г. выбыли из владения собственника помимо его воли.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 20 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Новое Маслово" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи