Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 сентября 2013 г. по делу N 33-20373/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Кандалова П.М., Резниковой В.В.,

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 сентября 2013 года апелляционную жалобу Тельновой Лидии Ивановны на решение Егорьевского городского суда Московской области от 07 августа 2013 года по делу по иску Тельновой Лидии Ивановны к Борисовой Антонине Викторовне и Цареву Николаю Борисовичу о признании незаконной границы земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения представителя Тельновой Л.И. - Ковалева А.С., представителя Борисовой А.В. - Тваладзе Б.Д.,

УСТАНОВИЛА:

Тельнова Л.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Борисовой А.В., кадастровому инженеру Цареву Н.Б. о признании незаконной границы земельного участка с кадастровым номером 50:30:0010868: 12, расположенного по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. 1 Мая, д. 75, в части точек 9-8 и снятии данного земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 3/10 доли дома N 75 по ул. 1 Мая г. Егорьевска МО, а также наследником по завещанию земельного участка площадью 292 кв.м., расположенного при данном доме, принадлежавшего ее дяде Борисову В.М., умершему 28 мая 2012 года. Жилой дом по решению суда был разделен, право собственности на часть дома ею зарегистрировано. Имея намерение в порядке наследования оформить землю при доме в собственность, она обратилась в ООО "Эрринг", в ходе проведения межевания ей стало известно, что по фактическому обмеру участок дяди 376 кв.м. (а не 292 кв.м. как указано в решении суда), в связи с чем она намерена вступить в права наследования и зарегистрировать за собой право собственности на участок данной площади, однако Борисовой А.В. был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 409 кв.м., расположенный при доме, без согласования смежной границы с ней, ввиду чего ее права нарушены, поскольку площадь участка Борисова В.М., в права наследования которого она вступает по завещанию, уменьшилась и составляет в настоящее время около 320 кв.м.

Представитель ответчицы Борисовой А.В. иск не признал, ссылаясь на то, что межевание участка ответчицы, права и интересы истицы в данном случае не нарушены, истица, являясь наследником по завещанию, свидетельство о праве на наследство не получила, свое право на участок не оформила, в доме не проживает, землей не пользуется, в настоящее время земельный участок Борисова В.М. (наследником которого является истица) имеет площадь больше, чем по правоустанавливающим документам.

Кадастровый инженер Царев Н.Б. иск не признал, указал, граница была определена с соблюдением принципа единства судьбы земельного участка и строений, расположенных на нем, закреплена с использованием природных объектов, к числу смежных землепользователей Тельнова Л.И. не относилась, согласования местоположения границ земельного участка с ней не требовалось.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района иск не признал.

Представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, ранее иск не поддерживал.

Третье лицо Цыброва В.М. не явилась, извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, претензий к Борисовой А.В. не имеет.

Представитель ООО "Эрринг" заявленные Тельновой Л.И. требования подержал.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от 07 августа 2013 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе Тельнова Л.И. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилой дом N 75, расположенный по адресу: Московская область, г. Егорьевск, ул. 1 Мая, принадлежал на праве общей долевой собственности Тельновой Л.И. на основании договора дарения в 3/10 долях, Борисовой А.В. - в 7/10 долях на основании решения суда.

Решением Егорьевского городского суда от 31 января 2012 года дом между сторонами разделен, сторонам выделены определенные части дома, право общей долевой собственности прекращено.

Земельный участок при указанном домовладении был разделен между Борисовой А.В. и прежним собственником дома Борисовым В.М.

Решением Егорьевского городского суда от 20 сентября 2011 года за Борисовым В.М. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:30:0010842:19 площадью 292 кв.м., расположенный по адресу: МО, г. Егорьевск, ул. 1 Мая, д. 75, границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались.

Борисовой А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:30:0010868:12 площадью 409 кв.м. при доме N 75 по ул. 1 Мая г. Егорьевска МО, участок поставлен на государственный кадастровый учет, границы установлены.

28 мая 2012 года Борисов В.М. умер, наследником по завещанию земельного участка Борисова В.М. является Тельнова Л.И., право собственности которой на данный земельный участок в настоящее время надлежащим образом не оформлено.

Суд, оценив все представленные доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 209, 304, 218, 1112 ГК РФ, 11.1, 36 ЗК РФ, ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований Тельновой Л.И. о признании незаконной границы земельного участка ответчицы с кадастровым номером 50:30:0010868: 12 в части точек 9-8 и снятии данного земельного участка с кадастрового учета.

При этом суд обоснованно исходил из того, что в результате установления границ земельного участка ответчицы в тех координатах поворотных точек, сведения о которых содержатся в ГКН, права и законные интересы истицы не нарушаются, поскольку участок ответчицы не был образован за счет площади принадлежавшего наследодателю истицы земельного участка, площадь земельного участка ответчицы соответствует площади по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам.

Доказательств того, что наследодатель истицы фактически являлся владельцем участка большей площади, чем по правоустанавливающим документам, суду не представлено.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам. Выводы суда подробно мотивированы в решении.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Егорьевского городского суда Московской области от 07 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тельновой Лидии Ивановны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи