Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 сентября 2013 г. по делу N 33-19795/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л.А.,

судей Ситниковой М.И., Ивановой Т.И.,

при секретаре Блохиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 сентября 2013 года апелляционную жалобу СНТ "Сатурн" на решение Щелковского городского суда Московской области от 19 июня 2013 года по делу по иску Алабовой Галины Ивановны к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ "Сатурн" о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Мянник А.П. - представителя Алабовой Г.И. по доверенности от "данные изъяты",

УСТАНОВИЛА:

Алабова Г.И. обратилась в суд с учетом уточненных требований с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ "Сатурн" о признании права собственности на земельный участок N 117, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, д. Здехово, СНТ "Сатурн", и установлении границ данного земельного участка.

В обоснование исковых требований Алабова Г.И. ссылалась на то, что она является членом СНТ "Сатурн", расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, д. Здехово, за ней закреплен земельный участок N 117. Решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов N 510/9 от 25 мая 1990 г. было зарегистрировано садоводческое товарищество "Сатурн". 07 июня 1990 г. был выдан государственный акт А-I N 221610 на право пользования землей на 6,2 га. 09 июня 2011 г. была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 50:14:0000000280, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании. Границы земельного участка не установлены, проект разработан. Для приобретения в собственность земельного участка Алабова Г.И. обращалась в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области, однако, в связи с тем, что в СНТ "Сатурн" ни один участок не оформлен в собственность, Администрация Щелковского муниципального района Московской области на основании п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" потребовала предоставить проект организации и застройки СНТ "Сатурн". Члены СНТ "Сатурн" оформили проект организации и застройки СНТ "Сатурн" территории 6,2 га и в сентябре 2012 г. обратились к председателю правления СНТ "Сатурн" Плотникову И.П. с просьбой подписать указанный план, однако он отказался, в связи с чем истец лишена возможности приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - СНТ "Сатурн" исковые требования не признал.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица - СПК "Новое Литвиново" против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив,что права и законные интересы СПК "Новое Литвиново" не нарушаются.

Третьи лица Борисова Т.А., Жданов С.К. в судебное заседание не явились.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 19 июня 2013 г. исковые требования Алабовой Г.И. удовлетворены.

В апелляционной жалобе СНТ "Сатурн" просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения Мянник А.П., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов N 220/5 от 23 февраля 1989 г. "Об утверждении схем размещения коллективных садов Егорьевского, Загорянского, Ногинского и Щелковского районов" из состава земель совхоза "10 лет Октября" изъяты земли для организации коллективных садов.

Решением исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов "О распределении земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий, организаций и учреждений г. Щелково и района" N 419/10 от 21 апреля 1989 г. из изъятых вышеуказанных земель выделен земельный участок площадью 10,6 га тринадцати организациям, в том числе и специализированному управлению "Спецкомунводострой" в районе д. Здехово.

Головной организацией до момента создания садового товарищества "Сатурн" определялось специализированное управление "Спецкомунводстрой".

Протоколом отвода земельного участка от 16 июня 1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы.

Ввиду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе д. Здехово по причине прохождения газопровода высокого давления 19 февраля 1989 г. Московскому управлению "Спецкомунводстрой" в Щелковском районе Московской области выдан Государственный акт N 138 на право бессрочного и бесплатного пользования землей на 6,2 га в границах согласно плану землепользования.

Решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов N 510/9 от 25 мая 1990 г. зарегистрировано садоводческое товарищество "Сатурн", специализированного Управления "Спецкомунводстрой", созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке, и зарегистрирован Устав СНТ "Сатурн".

Согласно данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок площадью 6,2 га поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер 50:14:0000000280, границы земельного участка не установлены.

Из материалов дела усматривается, что согласно списку членов СНТ "Сатурн" Алабовой Г.И. предоставлен земельный участок N 117 в СНТ "Сатурн" площадью 500 кв.м.

04 июля 1990 г. Алабова Г.И. принята в члены СНТ "Сатурн", ей была выдана членская книжка садовода N 39.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой определить границы СНТ "Сатурн" площадью 10,6 га не представляется возможным. В ходе исследования выявлено, что смежные участки с СНТ "Сатурн", находящиеся в собственности СПК "Новое Литвоново" с кадастровыми номерами 50:14:0030111:142, 50:14:0030111:137, 50:14:0030111:133 прошли государственный кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Единственный возможный вариант определения границ участка СНТ "Сатурн" площадью 6,2 га заключается в определении границ по ранее учтенным (смежным) границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030111:142, 50:14:0030111:137, 50:14:0030111:133. В результате образуется земельный участок площадью 62479 кв.м. Экспертом был предложен вариант определения границ земельного участка N 117. Площадь земельного участка составляет 790 кв.м. Данный земельный участок полностью входит в границы СНТ "Сатурн".

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, правильно установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь требованиями вышеуказанных норм права, пришел к правильному выводу об определении границ спорного земельного участка в соответствии с экспертным заключением и признании за Алабовой Г.И. права собственности на данный земельный участок.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя основаны на неверном толковании норм материального права.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 19 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Сатурн" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи