Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2013 г. по делу N 33-22567/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Панцевич И.А., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 октября 2013 года апелляционную жалобу Шаровой Натальи Андреевны на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 02 августа 2013 года по делу по иску Шаровой Натальи Андреевны к Гришиной Татьяне Васильевне о восстановлении нарушенного права путем аннулирования и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о кадастровом учете земельных участков, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения Гришиной Т.В.,

УСТАНОВИЛА:

Шарова Н.А. обратилась с вышеуказанным иском к Гришиной Т.В., в котором, с учетом уточнений, просила восстановить свое нарушенное право путем аннулирования и исключения из ГКН сведений о кадастровом учете земельного участка общей площадью 293 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0023, земельного участка общей площадью 219 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0026, земельного участка общей площадью 144 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0024, земельного участка общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0027 по адресу: дом 17 по ул. Амбулаторной гор. Железнодорожного Московской области, признать недействительным зарегистрированное право собственности Гришиной Т.В. на земельные участки общей площадью 293 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0023, земельного участка общей площадью 219 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0026, земельного участка общей площадью 144 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0024.

Требования мотивированы тем, что она, истица, является собственником 1/2 доли части жилого дома (квартира N2) и 1/2 доли части жилого дома лит. Б, б (квартира N1) дома 17 по ул. Амбулаторной гор. Железнодорожного Московской области. Гришина Т.В. также является собственником части жилого дома лит. А, А6, а5, а6, Г, Г4 (квартира1) по вышеуказанному адресу.

При доме 17 имеется земельный участок общей площадью 958 кв.м ... Гришина Т.В. является собственником частей этого земельного участка: земельного участка общей площадью 293 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0023, земельного участка общей площадью 219 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0026, земельного участка общей площадью 144 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0024 и арендатором земельного участка общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0027.

Истица полагает, что общий земельный участок при доме мог быть оформлен лишь в долевую собственность сособственников домовладения, площади земельных участков, находящихся в собственности Гришиной Т.В. и в аренде, не соответствуют установленным минимальным размерам площадей земельных участков для ИЖС и огородничества, кроме того, никто из совладельцев жилого дома по указанному адресу не давал согласия по установлению границ земельных участков ответчицы.

Ответчик Гришина Т.В. иск не признала.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Администрации г.о. Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 02 августа 2013 года исковые требования Шаровой Н.А. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Шарова Н.А. просит об отмене постановленного решения суда первой инстанции и принятии нового решения - об удовлетворении своих исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившегося участника процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения суда первой инстанции в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Шарова Н.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (квартира 2) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. Б, б (квартира 1) по адресу: дом 17 по ул. Амбулаторной гор. Железнодорожного Московской области. Право собственности возникло на основании договора дарения частей жилого дома от 27.12.2011 года и надлежаще зарегистрировано.

Гришина Т.В. является собственником части жилого дома лит. А, А6, а5, а6, Г, Г4 (квартира1) по адресу: дом 17 по ул. Амбулаторной гор. Железнодорожного Московской области и земельных участков общей площадью 293 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0023, земельного участка общей площадью 219 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0026, земельного участка общей площадью 144 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0024, а также арендатором земельного участка общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:50:060301:0027 при указанном доме.

Право собственности на часть жилого дома и земельные участки возникло у Гришиной Т.В. на основании договора купли продажи земельных участков и части жилого дома от 22.05.2012 года и надлежаще зарегистрировано. Право аренды на земельный участок площадью 30 кв.м. возникло на основании договора уступки прав аренды земельного участка от 03.07.2012 года.

Вышеназванные земельные участки учтены в ГКН в установленных и описанных границах.

Отказывая в иске Шаровой Н.А., суд первой инстанции, учитывая вышеуказанные обстоятельства дела, пришел к выводу о том, что истица выбрала ненадлежащий способ защиты своих прав и не предоставила доказательств нарушений своих прав ответчицей.

Судебная коллегия находит данные выводы правильными.

Согласно ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из смысла указанной нормы следует, что оспаривание зарегистрированного права собственности возможно путем оспаривания правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

Правоустанавливающие документы как ответчика, так и его правопредшественников на спорные земельные участки истицей не оспаривались.

С учетом чего, требования об исключении сведений из ГКН о спорных земельных участках, в том числе и их границах, как производные от требований об оспаривании права на них, в данном случае, не подлежат удовлетворению в силу ст. 11.1 ЗК РФ и ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Кроме того, согласно ст. 56 ГПК РФ, в деле не имеется достаточных и бесспорных доказательств тому, что при доме 17 по вышеуказанному адресу на момент разрешения спора существовал общий земельный участок площадью 958 кв.м. и, что права ответчицы на сформированные спорные земельные участки каким-либо образом нарушают права истицы. Указанное свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены постановленного решения, поскольку направлены на его переоценку.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 02 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шаровой Натальи Андреевны - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи